6月23日，广州公共资源交易中心挂牌一宗位于增城的商住地。

该地块编号为83101229A19078号，位于增城区永宁街长岗村，用地面积2.56万㎡，容积率7.0，最大计容建面17.92万㎡。地块挂牌起始价15.76亿元，起始楼面价8793元/㎡，设定最高限制地价为228520万元。地块拟将于7月24日10时起进行竞拍。



据出让条件显示，竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明。

竞买人须承诺项目总投资不少于30亿元（其中：固定资产投资28.6亿元，流动资金1.4亿元），投资强度不低于7526万元/亩。

竞买人须承诺项目在取得用地开始至36个月内（筹建期），实现年营业收入不低于2亿元，年缴纳税收不低于2000万元。项目在取得用地后第四年至第五年（投产期），实现年营业收入不低于8亿元，年缴纳税收不低于8000万元。项目在取得用地后第六年起（达产期），实现年营业收入不低于10亿元，年缴纳税收不低于1亿元。



此外，本次挂牌成交价包括74000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过74000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目商业部分总建筑面积的50%（即58248平方米）。

值得注意的是，本次出让地块建筑限高260米，需建设一栋建筑高度不小于200的塔楼。根据红线图可看出，该宗地块坐落于保利总部和新世界总部的隔壁，是200米建筑的聚集区。从图片也可看到穗莞深城际轨道也在地块旁边经过。

目前该板块已有众多地标建筑，高度均超过200米。



乐居数据显示，地块附近在售的项目有保利天际、丰盛101、凯达尔广场等，均价在2.2-3.2万元/㎡。