【房导早报】34亿收购物业！新世界发展又有大动作！
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作者:房导君
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发布时间: 2021-09-09
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1、龙光前8个月权益销售额945亿；
2、首开前8个月销售850.65亿 同比增30%；
3、华侨城31.89亿拿下东莞高埗11.36万平宅地；
4、金茂联合体32.7亿拿下青岛5宗涉宅地；
5、保利17.13亿拿下福建福州48亩商住地；
6、中海6亿拿下广东汕头52亩宅地；
7、华侨城拟发行20亿元超短期融资券；
8、格力地产已暂停收购珠海免税集团。
新世界发展拟斥资33.75亿收购上海新世界大厦余下50%权益
9月8日，新世界发展有限公司与周大福代理人有限公司订立协议，收购上海新世界淮海物业发展有限公司余下50%权益，总代价为人民币33.75亿元。
据悉，新世界淮海物业发展有限公司主要从事开发、管理及营运位于中国上海市黄浦区淮海中路300号的上海香港新世界大厦。
资料显示，项目位于淮海中路中心商务区，坐拥黄浦江景，汇集写字楼、K11购物艺术中心及全上海首个办公楼内高级行政人员会所K11 Club于一体。其中，办公楼面积约为64198平方米，商场面积51510平方米，会议、餐饮、娱乐设施面积共计20532平方米。
交易完成后，新世界淮海物业发展有限公司将成为新世界发展的间接全资附属公司。
于本公告日期，周大福控股间接持有新世界发展全部已发行股本约45.14%。由于卖方为周大福控股的直接附属公司，故收购事项构成新世界发展的一项关连交易。
广东：计划至2025年基本建成世界级机场群和港口群近日，广东省交通运输厅发布消息称，明确了推进建设“交通强省”的远近期建设发展规划。到2025年，广东综合立体交通网布局基本形成，总体建成畅通中国内地、连接全球的现代化综合交通运输体系，并实现“市市通350公里时速高铁”、三级以上公路“镇镇通”，基本建成世界级机场群和世界一流港口群。观点地产网：9月8日，佛山顺德伦教荔村挂牌一宗商住地，起拍价14.27亿元，折合起拍楼面价6400元/平。地块将于10月13日进行现场出让。据悉，该地块占地面积8.9万平，容积率2.5，计容建面22.3万平，限高80米。值得一提的是，该宗地作为荔村股份社的提留地之一，宗地还须无偿配建计容为1.5万平的临街商铺给村民。深圳8月新房住宅网签5885套 二手房过户量持续下滑9月8日，来自深圳中原地产发布的统计数据显示，今年8月，深圳二手住宅成交2043套，持续下降，除了春节月份以外，成交量已经跌到历史低位；新房住宅网签5885套，环比显著上升。青岛迎来第二批集中供地首个土拍日 所有地块均为底价成交财联社：9月8日，青岛迎来今年第二批集中供地的首个土拍日。上午12宗地块全部底价出让，其中包括8宗涉宅地块，共揽金83.1亿元。其中金茂&海尔联合体斩获4宗，绿城独占2宗，华新园、华润置地等房企也均有斩获。下午城阳区20宗地块同样全部以底价成交，其中包括12宗涉宅用地，共揽金58.75亿元。其中青岛青特华安置业斩获4宗，万科联合体斩获3宗，中铁建斩获2宗，卓越联合建安收获2宗，保利&每日置业联合体收获2宗。北京日报：9月8日，北京市规自委联合市住建委召开第二批次商品住宅用地供应座谈会，与会专家、房企均认为二批次集中出让工作是在首批集中供地基础上的进一步优化和提升，预计未来北京土地市场会更趋于理性和平稳。市规自委表示近期将召开答疑会，澄清模糊认识，引导企业在土地竞买过程中理性决策。市规自委也表示将会同相关部门认真研究、吸纳企业及专家所提意见建议，进一步优化现行调控政策。
龙光集团：2021年8月实现合约销售额约为108.5亿元，合约销售面积约73.7万平。今年前8个月，龙光累计实现合约销售额约为945亿元，同比增长34.1%，累计合销售面积约525.8万平。首开股份：2021年8月份，实现签约面积32.37万平方，签约金额83.62亿元。前8个月，首开股份累计实现签约面积270.26万平方，同比增长30.14%；签约金额850.65亿元，同比增长43.23%。另外，自发布7月销售简报以来，首开股份新增3宗地块，分别位于佛山、温州和东莞，其中以24.58亿元拿下佛山市顺德区地块，出让面积8.28万平方。宝龙地产：2021年8月的合约销售额及合约销售面积分别约为84.96亿元及51.24万平方。今年前8个月，宝龙实现合约销售总额约709.81亿元，同比增加约53.6%；合约销售总面积446.81万平方，同比增加约48.2%。新力控股：2021年8月录得合约销售额约81.6亿元，同比下降12.35%。截至2021年8月31日止8个月，新力控股累计实现合同销售金额约770.4亿元，同比增长25.45%；累计合同销售面积约507.04万平，同比上升17.43%。保利置业：截至2021年8月31日止8个月，保利置业累计实现合约销售额约为364亿元，合约销售面积约为211.8万平，分别同比增长27.28%及35.5%。据测算，保利置业8月单月合约销售额为25亿元，合约销售面积约为15.1万平。华侨城：9月8日以总价31.89亿元竞得东莞高埗镇一宗宅地，折合楼面价15779元/㎡。该地块位于高埗上江城村，用地面积11.36万㎡，容积率2.0，计容建面22.71万㎡。据要求，该宗地须无偿配建21197㎡安居房和3800㎡9班幼儿园。中国金茂：9月8日，金茂联合海尔地产以底价32.7亿竞得青岛李村甘泉路两侧5宗涉宅地，总用地面积13.62万㎡，计容建面40.82万㎡。其中，李沧区黑龙江路以北、甘泉路以西LC0201-42地块，成交价11.99亿元，折合楼面价9890元/㎡，用地面积4.96万㎡，计容建面14.38万㎡。华润置地：9月8日以总价20.74亿元竞得青岛市北区2宗地块，总用地面积11.26万㎡。其中，瑞海北路1号、5号地块(SF1003-30地块）成交价13.4亿元，楼面价8600元/㎡，用地面积5.72万㎡，建面14.3万㎡，规划用途为商住地；瑞海北路1号、5号地块（SF1003-44地块）成交价7.34亿元，楼面价5090元/㎡，用地面积5.54万㎡，建面13.85万㎡，用途为商业用地。保利发展：9月8日以总价17.13亿元+摇号竞得福建福州一宗商住地，折合楼面价约21506元/㎡，溢价率14.97%。该地块位于晋安红光村，用地面积47.8亩，容积率2.5，计容建面7.98万㎡。据要求，地块需配建2万㎡人才限价商品房，按照该项目商品住宅备案价格的70%由市政府指定对象购买，商品住宅销售指导价为32000元/㎡。万科：9月8日以底价7.01亿元竞得青岛城阳区3宗地块，总用地面积13.9万㎡。这3宗地块均位于城阳区流亭街道，包含1宗宅地，2宗商业用地。其中，青兰高速以北，怡海路以西，规划四路以南、规划八路以东地块，成交价4.24亿元，楼面价41122元/㎡，占地6.44万㎡，建面10.3万㎡。中海地产：9月8日以总价6亿元竞得广东汕头一宗宅地，折合楼面价4944元/㎡。该地块位于东海岸新城新溪片区，用地面积约52亩，容积率3.5，计容建面12.15万㎡。正荣地产：9月8日以总价3.32亿元+摇号竞得福建福州一宗商住地，折合楼面价约8311.97元/㎡，溢价率14.88%。该宗地为晋安原生物工程学院出让地块二，用地面积37.45亩，容积率1.6，计容建面4万㎡。华侨城：9月8日，据上清所披露，华侨城集团有限公司2021年度第四期超短期融资券发行文件。据悉，本期超短期融资券发行金额为20亿元，期限270天，起息日为9月13日。关于用途，发行人拟将该超短期融资券用于偿还于2021年9月18日到期的“21华侨城SCP002” 。广州城建：9月8日，据上交所披露，广州市城市建设开发有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）。据了解，本期债券发行规模不超过20亿元（含），债券分为2个品种，品种一为5年期；品种二为7年期。本期债券的募集资金将用于偿还即将到期的公司债券。禹洲集团：9月8日发布公告称，该公司已向香港联合交易所有限公司提出申请以批准将由禹洲集团控股有限公司以仅向专业投资者发债的形式上市及买卖票据。预期批准票据(于2023年到期金额为2亿美元的9.95%绿色优先票据)上市及买卖将于2021年9月9日或前后生效。格力地产：9月8日发布公告称，该公司股票连续三个交易日（9月6日、7日、8日）收盘价格跌幅偏离值累计达到20%，根据相关规则，属于股票交易异常波动的情形。格力地产表示，截至目前，除在指定媒体上已公开披露的信息外，不存在应披露而未披露的重大信息。此前，格力地产拟收购珠海市免税企业集团100%股权并募集配套资金事项，截至目前，该重大资产重组事项暂停。
【保利罗兰国际四期主推建面约85-128㎡三至四房】保利罗兰国际四期目前售楼处已开放，项目主推建面约85-128㎡三至四房，预计9月开盘。项目地处黄埔区科学城区府板块核心区域，紧挨开创大道与开泰大道，周边即可上沈海高速、广深高速、环城高速、广园快速，同时临近地铁6号线萝岗站和香雪站、地铁21号线苏元站、地铁7号线二期(预计2022年底通车)，交通便利；社区内配备开发区二小及人才集团第二幼儿园；周边有如高德汇购物广场、万达广场、飞晟文汇广场等10大醇熟商圈围绕。
