200亿！泛海控股拟出售北京民生金融中心

近日，有外媒消息称“中国开发商泛海控股（000046）考虑以30亿美元出售办公楼”。

9月7日，有消息进一步称，泛海控股正寻求出售其在北京的主要办公大楼——民生金融中心，买家为中国太平保险集团；双方目前正在讨论的可能价格约为200亿元人民币，一旦落实，泛海计划用于子公司违约后的债务偿付。

公开资料显示，民生金融中心位于长安街东单路口东南角，建国门内大街28号。总建筑面积250,000平米，其中写字楼建筑面积约20万平方米，高达百米，为长安街的最高建筑。

值得一提的是，8月25日，中国泛海控股集团有限公司发布关于执行事项的进展公告，公司收到北京市第二中级人民法院执行裁定书（（2021）京02执异363号），公司及实控人卢某被北京市第二中级人民法院列为被执行人，立案时间为2021年7月1日，执行标的4,998,840,825.34元。

公司请求北京市第二中级人民法院将上述案件移送至北京市高级人民法院管辖，经法院审理，驳回公司的异议请求。同时，债权人已通过法院查封公司名下位于北京市东城区建国门内大街28号的民生金融中心相关不动产。

从去年年底的全面亏损，到巨额的年内到期债务压顶，泛海的危机一直没散去。此前有媒体报道，泛海控股一年内到期的有息负债高达449.8亿元，而同期泛海控股在手现金仅有193.88亿元，远远无法覆盖到期债务。

融创中国：2021年8月，实现合同销售金额约450.6亿元，合同销售面积约322.3万平方。截至2021年8月底，融创中国累计实现合同销售金额约4151.7亿元，同比增长33%，累计合同销售面积约2,868.0万平方。据悉，融创中国2021年的销售目标为6400亿元，以此计算，融创中国已完成全年目标的64.87%。

美的置业：2021年8月实现合约销售81.5亿元，相应已售建筑面积约74.1万平。截至2021年8月31日止8个月，美的置业累计实现合同销售金额约1012.3亿元，相应的已售建筑面积约842.1万平，同比增长分别为40.95%及31.56%。

中骏集团：2021年8月实现合同销售金额约80.55亿元，合同销售面积61.42万平，同比分别下降13%和12%。截至2021年8月31日止8个月，中骏集团累计实现合同销售金额约751.36亿元，累计合同销售面积489.99万平，同比分别增长32%及21%。按照2021年1200亿销售目标计算，中骏集团已完成全年目标的62.6%。

首创置业：2021年8月，公司实现签约面积约14.7万平方；签约金额约42.3亿元。截至2021年8月底，公司累计实现签约面积约202.8万平方；累计签约金额约467.9亿元，同比增长14.5%；签约均价人民币2.3万元/平方。

保利发展：9月7日公告，公司于2021年8月23日召开第六届董事会第八次会议，以8票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于变更公司证券简称的议案》，同意将公司证券简称由“保利地产”变更为“保利发展”，公司证券代码“600048”保持不变。

绿城中国：9月7日以总价11.78亿元竞得浙江舟山定海区一宗安置房宅地，折合楼面价5664元/㎡。该地块位于昌国街道义桥北街区，用地面积8.1万㎡，综合容积率为2.57，建筑面积20.8万㎡。

首开股份：9月7日以总价6.78亿元竞得东莞洪梅镇一宗商住地，折合楼面价14024元/㎡。该地块位于洪梅镇黎洲角村，用地面积1.8万㎡，容积率3.0，计容建面5.37万㎡。据要求，该地块须无偿配建宗地住宅计容建面10%比例作为安居房，且项目商品房首次上市销售年度的申报均价不得高于23831元/㎡。

世茂股份：近日，据上交所披露，上海世茂股份有限公司公开发行2021年公司债券（面向专业投资者）获受理。据了解，该债券品种为小公募，拟发行金额66.39亿，发行人为上海世茂股份有限公司，承销商及管理人为中国国际金融股份有限公司，此债券受理日期为2021年8月20日。

首创置业：9月7日，据上交所披露，首创证券-北京首置第3-5期应收账款资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。据了解，该债券类别为ABS，拟发行金额20亿元，原始权益人为北京首置房地产企业管理有限公司，计划管理人为首创证券有限责任公司，项目受理日期为9月20日。资料显示，北京首置房地产企业管理有限公司为首创置业股份有限公司全资子公司。

招商蛇口：9月7日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2021年度第六期超短期融资券发行披露材料。据悉，本期发行金额为15亿元，期限180天。采用固定利率方式，按集中簿记建档结果确定。起息日为9月10日，主承销商与簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司。关于用途，发行人拟全部用于偿还公司发行的超短期融资券。

蓝光发展：9月7日公告，近日，公司控股股东蓝光集团将其持有的公司股份3217万股办理了质押，占其所持股份比例为1.87%，占公司总股本比例为1.06%，质押起始日为2021年9月2日，质押到期日为2023年9月2日。截至2021年9月6日，蓝光集团及杨铿累计质押股份总数约为9.94亿股，占其所持公司股份总数的57.75%，占公司总股本的32.75%。

合景泰富：9月7日发布公告称，额外发行于2025年到期1亿美元5.95%优先票据（将与于2020年8月10日发行于2025年到期2亿美元5.95%优先票据合并及组成单一类别）。据悉，合景泰富拟使用额外票据发行所得款项净额为其现有于一年内到期的中长期离岸债项进行再融资。合景泰富拟将促使额外票据在发行后于联交所上市。额外票据获联交所接纳并非合景泰富或额外票据价值指标。