部分银行房地产业贷款不良率上升 风险整体可控

中国证券报：近日，招商银行、宁波银行发布的2021年半年报显示，两家银行的房地产业贷款不良率均较上年年末出现增长，其中招商银行较上年年末增长0.77个百分点。专家表示，短期来看，房地产业的贷款风险可能会陆续暴露，但由于房地产业贷款占比较小，且商业银行风控水平较高，不会对资产质量造成较大影响。

资管新规后信托资产规模首次回升

信托业协会8月18日发布的2021年二季度中国信托业发展数据显示，随着资管新规过渡期临近结束，信托业的业务转型已取得一定成效。融资类与通道业务继续压缩，房地产信托规模得到有力管控，资金投向不断优化，支持实体经济的力度不断增强。同时，标准化投资快速发展，主要得益于证券市场信托的持续发展，信托资产规模在二季度迎来资管新规颁布后的首次回升，至20.64万亿元。

广西：拟将房企划分为四个信用等级

近日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅起草了《广西房地产开发企业信用信息管理暂行办法(征求意见稿)》，拟将房地产开发企业信用等级划分为四个等级，实行“红黑名单”的差异化管理。房地产开发企业如存在不能按期交付房屋、违法预售商品房等情形，可能被列入广西房地产开发市场主体实时“黑名单”，实施不少于3年的重点监管。

教育新政出台，深圳有学区房降价500万元无人问津

近期，深圳学区房热度明显降温，一些远低于此前成交价的优质学区房也无人问津。近日，多套深圳顶级学区房遭遇流拍，其中一套起拍价相比市价便宜了500万元以上。百花片区是深圳传统的热门学区房片区，这里的房产中介告诉记者，学区房新政即将实施的消息出来之后，已有多名学区房业主打电话前来咨询，目前该片区的放盘量明显增加。

广州未来三年将建67个轨道交通项目

近日，广州市政府常务会议审议通过《广州市轨道交通项目建设投融资方案（2021—2023年）》。该方案提到，未来三年全市轨道交通项目67个，资金总需求达3141亿元，年均投资超1000亿元，拟通过多渠道筹集资金。广州将积极采用PPP模式、股权投资+施工总承包模式等创新投融资手段，撬动更多社会资本参与到广州市轨道交通建设中，同时积极推进基础设施不动产信托基金（REITs），盘活存量资产作为筹资来源有益补充。

佛山9.32亿元挂牌2宗地块 将于9月17日出让

观点地产网：8月18日，佛山挂牌2宗商住地，分别位于狮山、九江，总起拍价9.32亿元，拟于9月17日进行网拍。据了解，狮山博爱路北侧商住地，地块起拍价39598万元，折合起拍楼面价11080元/平，占地面积1.43万平。九江大道沿线宅地，地块起拍价53630万元，折合起拍楼面价4200元/平，占地面积5.1万平。

金融街：8月18日，据北京产权交易所显示，金融街控股股份有限公司挂牌出售旗下北京德胜投资有限责任公司100%股权及相关债权，转让底价为15.75亿元。据了解，德胜投资持有德胜国际中心部分物业，中心位于北京市西城区德胜门外大街83号，总建筑面积约22.95万平方米。德胜投资运营持有中心部分面积约3.8万平方米，业态包含写字楼、商业、地下零散配套服务用房和车位。

越秀地产：8月18日午，越秀地产管理层在2021年度中期业绩发布会上透露，上半年公司营业收入约为242.4亿元，同比上升2.2%。毛利率约为26.8%，同比下降1.2个百分点。权益持有人应占盈利约为23.0亿元，同比上升15.3%；核心净利润约为21.0亿元，同比上升5.6%。此外，上半年新增500万平方米土地，其中广州新增251万平方米，新增土储中非公开市场方式增储占比51%。

时代中国：8月18日，时代中国控股有限公司在线上举行2021年上半年业绩发布会。2021年上半年，时代合同销售额达453.8亿元，同比增长39.3%。董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄表示，时代中国今年全年的目标是1110亿，上半年大概完成了41%左右，他指，下半年大概还有1105亿的货值推出，“我们接近有70%是在大湾区的核心地区，非常有信心能按照计划完成全年度的销售目标。”

雅居乐：8月18日，雅居乐集团控股有限公司发布截至2021年6月30日止6个月中期业绩。2021年上半年，雅居乐营业额及净利润分别为385.88亿元及64.71亿元，较去年同期分别上升15.1%及上升2.1%，股东应占利润为52.90亿元，较去年同期上升3.2%。此外，城市更新方面，雅居乐管理层表示，到2021年末，预计城更面积会达到1600万平，货值达到5000亿。

万科：8月18日，万科企业股份有限公司将进行2020年度A股股份分红派息。据了解，2021年6月30日，万科企业股份有限公司2020年度股东大会审议通过了《2020年度利润分配方案》，2020年度拟合计派发现金股息145.22亿元，占该公司2020年合并报表中归属于母公司股东的净利润的比例为34.98%，不送红股，不以公积金转增股本。如以2020年末万科总股份数116.18亿股计算，每10股派送人民币12.5元（含税）现金股息。

万科：8月18日，上海市人民政府与万科企业股份有限公司在沪签署战略合作框架协议。根据协议，双方将抓住上海深化建设“五个中心”、发展“五型经济”和建设“五个新城”的契机，在“未来城市”旗舰项目建设、“物业城市”综合治理创新实践、城市有机更新、住房租赁行业发展、建筑科技应用等方面深入合作，实现互利共赢。

碧桂园：近日以底价3.14亿元竞得清远清城区一宗商住地，折合楼面价2100元/㎡。该地块位于清远市清城区东城大道以北华南声谷辖区范围内，用地面积6万㎡，容积率2.5，计容建面15万㎡。据悉，碧桂园上一次在清城区拿地在去年6月14日，以总价3.66亿元竞得洲心街道K14K15号区地块。

敏捷地产：8月18日以总价2.78亿元竞得广东湛江吴川一宗宅地，折合楼面价约1510元/㎡，溢价率约为6%。据悉，此为敏捷地产进军湛江的第四个项目，也是吴川的第二个项目。该地块位于吴川市梅菉街道办事处北面 ，用地面积10.33万㎡，容积率2.5，计容建面25.83万㎡。

绿城中国：8月18日，绿城房地产集团有限公司发布公开发行2021年公司债券（第三期）票面利率公告。据了解，本期债券发行规模为不超过10亿元，经绿城和簿记管理人协商一致，最终确定本期债券品种一的票面利率为3.34%，品种二全部回拨至品种一。绿城将按上述票面利率于8月18日至8月19日面向专业投资者网下发行。