多城集中供地“急刹车” 土拍规则或迎大调整

21世纪经济报道：继深圳宣布中止第二批集中供地之后，多个城市加入了土拍延期行列。日前，天津发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让补充公告》，将第二批集中供地挂牌截止时间由8月20日调整为9月10日。临期“急刹车”背后，或将迎来土拍规则调整，各城市房地产调控的“手术刀”指向土地市场，“稳地价”真正走向“控实际地价”，继而有利于房价水平的稳定。

商务部：严控房地产开发商分割建成商业项目产权销售行为

8月11日，商务部流通发展司研究起草了《城市商圈建设指南（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。《指南》提出，编制城市相关规划要与商业网点布局有机衔接，明确商业网点用地的空间位置、建设规模、使用性质以及建设要求等规划条件。加强对商业项目建成后产权分割的控制，严控房地产开发商分割产权销售行为。对社区商业项目进行实时优化和动态调整，坚决制止和纠正不按规定建设配套商业设施、随意改变配套商业用房规划用途 性质的行为。

严查违规行为，北京大兴新城熙红印楼盘被暂停网签

北京市住建委官方微信号“安居北京”8月12日通报，鸿熙华庭嘉苑、明悦湾嘉园、京贸国际公馆三个项目在销售过程中存在违规，企业被要求立即整改，对问题严重的鸿熙华庭嘉苑项目立即暂停网上签约。据介绍，近日，北京市住建委接到媒体反映鸿熙华庭嘉苑、明悦湾嘉园、京贸国际公馆三项目在销售过程中存在违规问题的线索后，立即会同通州区、大兴区住建委通过明察暗访、线上线下相结合方式对涉及项目进行了执法检查。

佛山顺德勒流10.45亿元挂牌1宗商住地块

观点地产网：8月12日，佛山顺德挂牌一宗地块，占地面积77293.71㎡，起拍价104487万元，折合楼面地价约5000元/㎡，拟于9月13日网拍。该地块位于勒流南国路以南、龙海路以西，分为A、B两区开发，其中A区规划为城镇住宅用地兼容商服用地，占地69657.63㎡，容积率＞1.0且≤3.0；B区占地7636.08㎡，规划为公园与绿地用途。

金辉控股：2021年7月，合约销售金额约84.0亿元；合约销售面积约为53.9万平方。今年前7个月，集团累计合约销售金额约为641.7亿元，较2020年同期同比增长39.4%。累计合约销售面积约为375.9万平方。

华侨城：2021年7月份，华侨城实现合同销售面积27.36万平方，合同销售金额51.15亿元。2021年1-7月份，该公司累计实现合同销售面积253.20万平方，较上年同期增长34%；合同销售金额498.53亿元，较上年同期增长12%。

碧桂园服务：8月12日，碧桂园服务控股有限公司联合四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司公告披露要约收购相关事宜。上述要约于2021年8月12日(星期四)下午四时正截止。要约人并无进一步延长该等要约。蓝光嘉宝已根据上市规则第6.12条向联交所申请将蓝光嘉宝从联交所退市，而联交所亦已批准，将于2021年8月19日(星期四)下午四时正自愿撤销H股在联交所的上市地位。

禹洲集团：昨日发布公告，截至2021年6月30日止6个月中期，该公司实现收益约120.08亿元，同比增加494.86%，股东应占利润8.57亿元，去年同期则为亏损2.18亿元。于2021年6月30日，公司净负债比率为80.42%，现金短债比为1.85倍，剔除预收款后的资产负债率为73.98%。截至2021年6月30日，集团的土地储备总可供销售建筑面积约2200万平方。

中国恒大：近日，恒大拟出售旗下恒大物业及恒大汽车部分权益一事备受市场关注。据财联社8月12日报道，从知情人士处获悉，万科、碧桂园均与恒大物业洽谈过，但因为价格等方面问题，二者目前均未与恒大物业达成一致，暂已退出收购事宜。8月11日晚间，万科回应接盘恒大物业：“目前没有可披露信息。”

方圆&珠江：近日，方圆集团、湾区智慧城市更新集团与珠江实业股份公司合作签约仪式在珠江颐德大厦顺利举行。据了解，此次合作标志着方圆集团与珠江实业将充分发挥彼此的优势资源，在城市更新领域开展深度合作，共同推动城市更新项目落地实施，具有开创性的战略意义。

金融街：8月12日以总价约25.6亿元竞得昆山开发区一宗商住地，折合楼面价约13505元/㎡。该地块位于开发区景王路北侧，用地面积9.46万㎡，容积率2.0，计容建面18.93万㎡。

龙光集团：8月12日以总价7.08亿元竞得广东汕头一宗宅地，折合楼面价4355元/㎡。该地块位于鄱阳湖路与武夷山路交界北侧，用地面积64亩，容积率4.0，计容建面约17万㎡。

万达地产：8月12日以总价5.46亿元竞得湛江市雷州一宗商住地，折合楼面价922元/㎡，溢价率为0.37%。该地块位于雷州市清端大道中与清端大道东交叉处东南侧，用地面积20.31万㎡，建筑限高为200米。据要求，最低开发投入总额为30亿元；需建成一座计容建筑面积不低于6万㎡的大型购物中心和一座建筑面积不低于1.3万㎡的高星级商务酒店。

中交地产：8月12日，中交地产发布关于对项目公司提供财务资助额度的公告。中交地产拟对满足条件的、为开展房地产业务而成立、合并报表范围外或者所占权益比例不超过50%的项目公司新增财务资助额度，总额度不超过15亿元（未超过中交地产最近一期经审计归母净资产的50%），对单个被资助对象的资助额度不超过3亿元（未超过中交地产最近一期经审计归母净资产的10%）。

中海地产：8月12日，中国海外发展有限公司公告称，该公司2020年公开发行的20亿元住房租赁专项债券将于8月16日付息。去年8月，中海面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)(品种一)，债券简称为20中海01，债券代码为149197，发行总额为20亿元，票面利率为3.20%。

【富力天寓学院里在售30㎡双钥匙商服产品】富力天寓学院里在售建面约30㎡“双钥匙”商服产品，均价约18500元/㎡。该户型室内4.5米层高，上下独立入户，业主可根据自身需求，楼上居住楼下办公或楼上楼下均居住，创意灵活空间大。项目位于天河区凤凰街渔沙坦村渔中路南侧、渔兴路东侧，临近广州地铁6号线植物园站。