番禺严查楼市违规！金龙财富广场停售！这两个项目...
8月11日，广州市番禺区人民政府发布《番禺区开展房地产市场秩序专项整治工作》通报。
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据通报显示，截至8月10日，对在建、在售、建而未售的房地产项目和中介机构开展日常检查，多部门联合检查10次，共出动检查人员2400多人次，检查销售现场290多家次、中介500多家次，向房地产企业和中介机构发出《整改通知书》共100份。对违规销售的“金龙财富广场”房地产项目张贴《关于金龙财富广场停止对外销售的通知》，停止销售并停止销售中心开放；对“智联花园”“华颂公馆”等房地产项目涉嫌存在未按照规定收存预售款的行为发出《关于规范预售款收存行为的告知函》共123份，并对28家企业进行提醒约谈、21家企业诚信扣分、2宗案件正在侦办和处理中。
番禺区开展房地产市场秩序专项整治工作
为进一步规范商品房、存量房销售和房地产开发企业、中介机构经营行为，切实维护好消费者合法权益，今年以来，番禺区住房城乡建设局联合区民政局、区教育局、区发改局、区市场监督管理局、区城市管理和综合执法局等部门，开展了番禺区房地产市场秩序专项整治工作季度联合检查和为期3个月的重点联合检查，形成监管合力。
今年以来，番禺区严查问题楼盘违规销售和中介机构违规居间服务行为，采取现场记录、资料查阅、人员询问等形式，重点检查售楼现场公示、销售房源公示、合同条款、房地产广告，样板房是否按图施工，是否存在捂盘惜售、囤积房源，是否存在未取得预售许可证预售或变相预售，是否专户储存预售资金，中介机构是否依法依规进行房屋交易居间服务等违法违规行为，及时纠正违规行为，督促整改规范。截至8月10日，对在建、在售、建而未售的房地产项目和中介机构开展日常检查，多部门联合检查10次，共出动检查人员2400多人次，检查销售现场290多家次、中介500多家次，向房地产企业和中介机构发出《整改通知书》共100份。对违规销售的“金龙财富广场”房地产项目张贴《关于金龙财富广场停止对外销售的通知》，停止销售并停止销售中心开放；对“智联花园”“华颂公馆”等房地产项目涉嫌存在未按照规定收存预售款的行为发出《关于规范预售款收存行为的告知函》共123份，并对28家企业进行提醒约谈、21家企业诚信扣分、2宗案件正在侦办和处理中。多数企业均能做到依法诚信经营，主动接受职能部门和社会监督，企业负责人表示将高度重视监管发现的问题和不足，开展自查自纠，及时进行整改，保障群众利益。据悉，7月14日，广州市住房城乡建设局房地产业处、广州市房屋交易监管中心组成联合督导组到番禺区抽查了房地产项目和中介机构共3家，对番禺区房地产市场整治成果表示肯定，并就如何从源头整治、减少信访投诉等问题提出了指导意见。下一步，番禺区将针对发现的问题开展对策研究，逐步建立健全“政府监管、行业自律、主体诚信、社会监督”的房地产市场监管机制，加大事中事后监管力度，严厉打击房地产市场各类违法违规行为，促进番禺区房地产市场健康稳定发展。（番禺区住房和城乡建设局）克而瑞数据显示，同比去年7月，番禺区一手住宅（口径：普通住宅+别墅）去化周期从17.5个月下降到6.1个月，该区去化水平排名广州全市第二，远高于广州其它区。如此高的去化水平，意味着该区一手住宅成交向好，克而瑞对比近五年一手成交数据，其中今年1-7月番禺区一手住宅成交面积达86.12万平方米，网签成交套数总计7103套。与去年全年相比，今年前7个月已完成了去年全年成交量的83.4%，换而言之，今年7个月的成交量相当于去年10个月的一手成交量；可见调控之下，番禺区一手市场火热程度不减反增。不仅如此，番禺区二手市场也十分火热，克而瑞市场监测到，1-7月期间番禺区总计网签11465套二手房，排名全市第一，且相比2020年1-7月网签的9017套多出2448套，同比增长21.4%。
据克而瑞统计，今年1-7月番禺区一手住宅成交均价为37029元/平，对比去年同期的31266元/平，涨幅近6000每平米。（克而瑞广佛区域）
