今日导读
1、合生创展正式委任罗臻毓为联席总裁；
2、恒大将就1.3亿专案贷款向广发银行发起诉讼；
3、中建二局22.8亿中标深圳融创冰雪旅城项目；
4、华夏幸福累计未偿还债务合计732.2亿元；
5、广州城建拟发行不超过25亿元公司债券；
6、华侨城拟发行20亿中期票据；
7、力高集团拟发售额外美元优先票据；
8、保利11.9亿元住房租赁公司债完成发行。
今日头条
上半年广州城市更新项目交易金额增长近1倍
7月19日记者从广州公共资源交易中心（简称广州交易中心）获悉，上半年该中心共组织实施城市更新招商项目24宗，同比增长26.32%；交易金额达1960.99亿元，同比增长99.46%；改造土地面积达2083.24万平方米。
据广州交易中心梳理，从分布区域看，上半年进场交易的广州城市更新项目中，中心五区的集中在海珠区（6宗）、荔湾区（3宗）、越秀区（1宗）；外围六区集中在黄埔区（10宗）、番禺区（2宗）、增城区（2宗）。黄埔区进场项目数量居各区之首。
从改造面积看，黄埔区新龙镇洋田村旧村改造项目改造面积最大，为393.34万平方米。
从投资金额看，海珠区凤阳街凤和（康乐村、鹭江村）更新改造项目投资金额最高，为346.64亿元。
从改造方式来看，全面改造23宗，混合改造1宗（越秀区南洋电器厂及周边旧城混合改造项目）。
从改造类别看，旧村改造项目22宗，旧城镇改造项目2宗（越秀区南洋电器厂及周边旧城混合改造及黄埔区旧城镇更新改造项目）。随着各类项目进场成功交易，标志着广州市深入推进城市更新项目的改造主体从旧村庄改造延伸至旧城镇、旧厂改造领域，市场配置适用范围从单一主体向多样化发展。
热点新闻
15个新一线城市最新房价：9城超2万元，杭州最贵长沙最低
经梳理中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现，目前成都、杭州、重庆、西安、苏州等15个新一线城市中，九个城市超过了2万元/平方米，其中，杭州和南京这两个长三角的特大城市超过了2万元/平方米。杭州以每平方米37558元位居第一。自从去年底杭州房价超越南京后，目前两者之间的差距已经拉大，杭州房价每平米比南京高出3500元。
北京上半年商品房销售面积488.7万平米 同比增65%
7月19日，北京市统计局发布2021年上半年北京市房地产市场运行情况。2021年上半年,北京市房地产开发企业房屋新开工面积为909.2万平方米，同比下降14.7%。其中，住宅新开工面积为512.7万平方米，同比下降22.5%。全市房屋竣工面积为589.5万平方米，同比增长1.5倍。其中，住宅竣工面积为265万平方米，增长1.3倍。全市商品房销售面积为488.7万平方，同比增长65%。其中，住宅销售面积为412.2万平方米，增长93.4%。
中山市变更部分行政区划
19日，中山市政府公告，经广东省人民政府同意，将中山市部分行政区划变更：撤销小榄镇、东升镇，设立新的小榄镇，以原小榄镇、东升镇的行政区域为新的小榄镇的行政区域。撤销民众镇，设立民众街道，以原民众镇的行政区域为民众街道的管辖范围。撤销南朗镇，设立南朗街道，将中山港街道海滨社区的马安村划归南朗街道管辖，以原南朗镇的行政区域和马安村的范围为南朗街道管辖范围。
起拍价超12亿！广州黄埔推商地将建商务中心
日前，广州市黄埔区护林路以北、丰乐路以西HP-DS-11地块挂牌。该地块土地用途为商业商务用地（B1/B2），宗地面积31879㎡，计容建筑面积≤111577㎡，挂牌起始价122512万元，折合楼面价10980元/㎡。地块出让条件中有规定，竞买申请人或其控股股东需为从事工程总承包、资产及园区投资运营管理服务的企业，并且引进纳米领域相关研究院所。地块将用于建设集酒店、办公、人才公寓、商业于一体的高端商务中心项目，总投资不少于20亿元。
穗法院首次执行转破产并预重整成功南方日报：曾长期烂尾的广州新塘百晟广场项目，最近迎来曙光。日前，广州破产法庭裁定批准了这一项目开发商的重整计划，投资人注资8000万元后，广州百筑房地产开发有限公司（下称“百筑公司”）出现转机，该项目涉及的3.2万多平方米安置房交付等问题，有望得到解决。据了解，这是广州法院首次进行执行转破产并预重整成功。
TOP100房企动态
合生创展：7月19日，合生创展集团有限公司公布，罗臻毓已获委任为公司联席总裁，自2021年7月1日起生效。资料显示，罗臻毓54岁，于2001年加入凯德集团，于2014年至2021年间曾担任凯德集团中国区首席执行官兼总裁。据悉，罗臻毓除了出任合生创展集团联席总裁之外，还兼任不动产总裁。
中国恒大：周一发布公告，公司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业与广发银行宜兴支行专案贷款人民币1.32亿元到期日为2022年3月27日。公司对于广发银行宜兴支行滥用诉讼前保全的行为，将依法起诉。
中建二局：近日，中建二局以总价22.82亿元中标深圳融创华发冰雪文旅城项目。据了解，该项目总建筑面积约26.3万㎡，将建有世界最大的室内滑雪场打造现实版的“冰雪奇缘”王国。该项目位于宝安区沙井街道，作为空港新城总体规划的一部分，是融创中国在深圳打造的首个新型文商旅综合体。
华润置地：近日，华润置地深圳大区官微宣布，华润置地于7月16日已与深圳市龙岗街道办事处、龙岗区城市更新和土地整备局正式签署深圳市龙岗区龙园片区重点更新单元前期服务商。据悉，该项目位于龙岗街道龙园片区，研究范围约550万㎡，拟拆除范围约200万㎡，拟拆除范围内现状总建筑面积约324万㎡，图则主要以居住、工业和商业为主。
金辉集团：7月19日，金辉以总价8.24亿元竞得江苏淮安2宗涉宅地，总用地面积9.45万㎡。其中，淮自然(阴)挂2021第11号地块，成交价3.56亿元，折合楼面价3051元/㎡，用地面积4.67万㎡，计容建面11.67万㎡；淮自然(阴)挂2021第12号地块，成交价4.68亿元，折合楼面价3911元/㎡，用地面积4.79万㎡，计容建面11.97万㎡。
碧桂园：7月19日，碧桂园联合恒宙国际以总价3.1亿元竞得江苏淮安一宗商住地，折合楼面价4302元/㎡，溢价率7%。该宗地为淮自然(阴)挂2021第8号地块，用地面积2.67万㎡，容积率2.7，计容建面7.2万㎡。
华夏幸福：7月19日，华夏幸福公告，受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，公司流动性出现阶段性紧张，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额63.81亿元。截至2021年7月19日，公司累计未能如期偿还债务本息合计732.20亿元。
华夏幸福：7月19日发布2021年4-6月经营情况简报。今年二季度，华夏幸福全口径销售额63.14亿元，权益口径销售为为50.37亿元，同比分别减少75.52%、74.99%。今年上半年，华夏幸福全口径销售额135.43亿元，权益口径销售额109.14亿元，同比分别减少67.42%、68.56%。
广州城建：7月19日，广州市城市建设开发有限公司披露2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书。该债券发行规模不超过25亿元（含），发行利率将根据网下询价结果按照国家有关规定协商确定。债券分为2个品种，其中品种一为5年期；品种二为7年期。关于募集资金用途，扣除发行费用后，拟用于偿还即将到期的“16穗建02”及“16穗建04”。
华侨城：7月19日，华侨城集团有限公司发布2021年度第三期中期票据募集说明书。据悉，本期票据发行金额20亿元，分两个品种发行。其中，品种一期限为3年期，初始发行规模10亿元；品种二期限为5年期，初始发行规模10亿元。关于募集资金用途，发行人拟将扣除发行费用后的票据，用于偿还于8月3日到期的“18华侨城MTN002”债券。
粤海控股：7月19日，广东粤海控股集团有限公司发布2021年度第三期超短期融资券发行披露材料。据了解，本期超短期融资券发行金额20亿元，发行期限150天。公告表示，本次超短期融资券主要用于偿还粤海控股存量的债务融资工具和金融机构借款，及补充流动资金。
保利发展：7月19日，保利发展控股集团股份有限公司公布2021年住房租赁专项公司债券（第一期）公开发行结果。该债券最终发行规模为11.90亿元，分为两个品种发行。其中，品种一发行规模为6.00亿元，票面利率为3.17%，期限为5年期；品种二发行规模为5.90亿元，票面利率为3.45%，期限为7年期。
力高地产：7月19日发布公告，公司拟根据原始票据的条款及条件(发行日期、首个付息日及发行价除外)进行进一步国际发售额外美元优先票据(将与2022年到期的2.20亿美元11.0%优先票据合并及形成单一系列)。瑞士信贷及渣打银行将为建议额外票据发行的联席全球协调人、联席账簿管理人、联席牵头经办人及联席可持续发展结构顾问。公司将向新交所申请额外票据于新交所上市及报价。
路劲基建：7月19日晚间发布公告，建议发行于2026年到期的5亿美元5.125%担保优先票据。据介绍，票据将根据绿色金融框架发行为绿色债券。票据将由担保人担保。中信银行(国际)、瑞信、国泰君安国际、汇丰、摩根大通及瑞银为票据发行的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人。瑞银及汇丰亦是票据发行的联席绿色结构代理人。预计所得款项净额将约为4.925亿美元。
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