湾区智库开讲!关于广州南CBD含“金”量最高的大咖智慧!
来源: | 作者:房导君 | 发布时间: 2021-07-19 | 275 次浏览 | 分享到:

在粤港澳大湾区大发展大建设大升级的背景下,广州不断加快城市南拓步伐的同时,位处湾区几何中心的番禺正全力打造世界级的湾区门户,建设宜居宜业的优质生活圈!其中,广州南站-万博汉溪长隆片区成为了湾区城市群中高质量发展的典范。


《房地产导刊》“湾区智库”邀请了各领域的权威专家与学者,从区域发展、城市规划、商业投资、宜居宜业发展趋势等角度进行深入探讨,共同解读广州南站-万博汉溪长隆片区的大未来,为片区的建设发出最大合力!


下面让我们一起感受关于湾区门户和广州南CBD最具“含金量”的大咖智慧!


广州南部绝对副中心,捕捉全城商机!



 华南理工大学建筑学院教授袁奇峰


广州的城市结构从“单中心”模式走向“一个主中心和多个副中心”的网络化、节点式的“大城格局”。依靠发达的轨道交通网络连接起多个副中心,使得周边的城市节点也能成为新的就业中心和消费中心。


广州南站-万博汉溪长隆片区正好处在广州南北向和东西向通道的交汇轴上,能够截留东南西北四个大方向的信息流、金融流、通勤客流,自然能够捕捉到更多发展机会,产生一个强大的城市中心来固化、捕捉商机。


广州南站-万博汉溪长隆片区承接四方商机


当前广州南站-万博汉溪长隆片区已经打造出规模相当的就业空间和消费空间,成为一个全新的广州南城市服务中心,相信还有更多的就业和消费机会在此产生。


强链接、强功能、高混合、高品质

南拓超级综合体崛起!


广东省城乡规划设计研究院有限责任公司总工程师马向明


当前大湾区步入创新时代,广州南站-万博汉溪长隆片区发展创新型企业有着先天优势,东部大学城汇聚知识密度,中部有长隆乐园满足生活趣味,西边的广州南站不仅能够将片区内各个板块串联起来,还能与大湾区核心城市形成超强度链接。



其次,该片区是整个湾区可达性最高的地方,还有充足的场地能够产生庞大的聚集效应,满足复杂的功能混合要求。


因此,广州南站-万博汉溪长隆片区是与过去中心商务区截然不同的一种全新形态!未来将会成为强链接、强功能、高混合、高品质的南拓超级综合体,越来越多创新型企业总部将在此崛起!


流量决定胜负!

三大流量高地裂变无限可能!



广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明


当前大湾区进入了城市群共同发展的繁荣时代,以高铁城际为主导的交通方式实现了最大化的时空压缩,超级门户意味着超级流量!


广州南站亿级流量为湾区发展带来全新机遇


通过广州南站强大的轨道交通,可以实现30分钟通勤广州,45分钟湾区核心城市全覆盖,4-8个小时串联全国主要城市,夯实的交通优势给当地产业带来的是实实在在的价值。


广州南站-万博汉溪长隆片区内三大商圈相互碰撞将产生裂变效应,诞生众多商场和生活的全新业态,裂变无数可能,成为大湾区生产生活组织方式的全新标杆!


引领全区高质量发展的大格局,

共建宜居宜业宜商宜游新高地!


广州市城市规划设计有限公司董事林太志

当前,广州南站-万博汉溪长隆片区已集聚众多文商旅资源:汉溪板块汇集了保利·汉溪大都汇、奥园城市天地等高端商贸项目;长隆国际旅游度假区集五A级旅游景区、酒店餐饮、娱乐休闲于一体,年接待游客连续多年超过千万人次;南站商务区入驻以恒大球场为代表的超大分量文商旅项目,总投资额超530亿元;万博板块则着力发展新一代文商旅产业、信息技术、电子商务、金融投资等“互联网+”新业态。


交通、商务、旅游资源基础雄厚,发展趋势大好


综合而言,片区内商务、旅游资源基础雄厚,文商旅融合发展趋势大好,助力番禺打造粤港澳大湾区文商旅融合发展典范区域、现代服务业集聚发展的标杆平台,共建宜居宜业宜商宜游新高地! 


抓紧价格洼地窗口期!

下一个比肩天河路的都市级商圈!


广东省商业地产投资协会会长黄文杰
视频将于明天(7月20日)上午十点上线,敬请期待!

文商旅三大要素融合发展,为广州南站-万博汉溪长隆片区带来了更多的商机、更多的人流,可以预见,未来商办产品将迎来绝佳的发展机会。


文商旅三大要素融合发展,商业投资正当时


第一,广州南站-万博汉溪长隆片区内交通快捷、通勤便利,依托广州南站超级枢纽优势,能够实现1小时通达粤港澳大湾区主要城市,中心价值日益凸显,有利于商务人群的差旅往返;


第二,投资优先考量价格洼地内产品。目前广州南站-万博汉溪长隆片区的写商办产品还处于成长期,相对完全成熟的珠江新城CBD成本较低,价格颇具吸引力,最关键的是货存量巨大,投资置业门槛低。


预测未来的三到五年,这里将会成为比肩天河路商圈的下一个都市级商圈!