今日导读
1、绿地上半年合同销售金额1640.74亿元；
2、当代置业3.8亿收购禹洲旗下惠州项目；
3、绿城24亿拿下浙江金华、哈尔滨3宗地块；
4、华润14.58亿拿下大连金晋新区6宗宅地；
5、中海6.04亿拿下惠州金山湖33亩商住地；
6、越秀拟发行25亿公司债 最高利率4%；
7、阳光城发行10亿公司债 票面利率7.3%；
8、远洋集团3.2亿美元票据上市 利率2.7%。
今日头条
知情人士：万科会入股蓝光发展 谈判进度不错
据财联社，7月12日，知情人士向记者透露，万科与蓝光发展仍在洽谈入股事宜，现在整体谈的进度还不错。对此，蓝光发展方面未予回应。
一位接近蓝光发展的人士则告诉记者，“目前公司重组都是董事长及个别高层领导直接谈。”
相关研究机构高层表示，蓝光发展目前所面临的局面，究其根本还是因为蓝光发展之前为了冲规模而过度使用了财务杠杆，在追求高规模中忽视了流动性稳健与现金流安全问题，忽视了房地产强周期与强政策性的行业特征，在遭遇行业强力调控下导致流动性危机。
而在蓝光发展将部分优质资产卖出后，业内人士认为，该公司剩余资产能否吸引战投救场将成为解决危机的关键。
目前来看，万科与蓝光发展已有合作基础。早在5月27日，蓝光将其持有的无锡和骏房地产投资有限公司约 53.17%股权转让给万科；6月底，蓝光位于石家庄的项目，也被万科收购。
债务逾期压力加剧
据蓝光发展发布的公告，出现违约的“19蓝光MTN001”发行规模为9亿元，期限2年，本计息期债券利率为7.5%，应付本息金额为9.675亿元，兑付日为2021年7月11日（实际兑付日为2021年7月12日）。
对于债务逾期的原因，蓝光发展方面表示，“自2020年年度末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致公司出现部分债务未能如期偿还的情况。”
据统计，截至2021年7月12日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息合计45.44亿元，逾期债务包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式。
热点新闻
李克强：保持宏观政策连续性稳定性 坚持不搞“大水漫灌”
7月12日，国务院总理李克强主持召开经济形势专家和企业家座谈会。李克强表示，做好跨周期调节，应对好可能发生的周期性风险。保持宏观政策连续性稳定性，坚持不搞“大水漫灌”，积极的财政政策、稳健的货币政策要继续聚焦支持实体经济和促进就业，近期实行的降准措施要体现结构性，更加注重支持中小微企业、劳动密集型行业，帮助缓解融资难题。
央行：截至半年房地产贷款余额50.8万亿 同比增长9.5%
昨日，央行最新数据显示，截至6月末人民币房地产贷款余额是50.8万亿元，同比增长9.5%，增速比上年末回落了2.2个百分点，比同期各项贷款增速低2.8个百分点。其中，房地产开发贷款余额是12.4万亿元，同比增长2.8%。
深圳：安居型商品房地价为市场地价三成
南方日报：深圳成为全国率先全面应用标定地价的城市。近日，深圳标定地价及配套地价测算规则形成了最终成果，并经深圳市政府批准，正式印发。这也标志着深圳建立了以标定地价为核心的“一套市场地价标准”。对于可售的安居型商品房和人才住房的地价分别按市场地价的30%和40%确定，调整后的地价水平比现行水平相应下降，积极引导市场主体利用存量用地建设安居型商品房和人才住房。
上海多家银行因违规提供涉房类融资被罚 最高达460万元
7月12日，上海银保监局公布17张罚单，涉及包括永诚财险、农发行上海分行等在内的多家金融机构。其中，有四家金融机构因违规提供涉房类融资被罚。上海银行被罚金额最大，为460万元，被罚事由包括2018年12月，该行某笔同业投资房地产企业合规审查严重违反审慎经营规则；2019年2月至4月，该行部分个人贷款违规用于购房等。
TOP100房企动态
金科股份：7月13日，深交所发布对金科地产集团股份有限公司的关注函。公司实际控制人黄红云表示，其没有与陶虹遐解除一致行动关系的主观意愿，但充分尊重陶虹遐的意见。陶虹遐直接持有公司2.49%的股份，同时持有公司股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（持股比例占金科股份总股本的7.24%）、重庆虹淘文化传媒有限公司（持股比例占金科股份总股本的6.96%）49%的股权。深交所要求金科股份7月16日前将有关说明材料报送深交所并对外披露，同时抄送派出机构。
绿地集团：7月13日，绿地控股集团股份有限公司发布2021年第二季度房地产经营情况简报。2021年4-6月，绿地实现实现合同销售面积701.1万平，比去年同期增加15.6%；实现合同销售金额938.65亿元，比去年同期增加13.7%。2021年1-6月，绿地累计实现合同销售面积1293.5万平，比去年同期增加25.4%；实现合同销售金额1640.74亿元，比去年同期增加23.3%。
华侨城：2021年6月实现合同销售金额83.68亿元，实现合同销售面积40.54万平。2021年1-6月份，华侨城累计实现合同销售面积225.84万平，较上年同期增长49%；合同销售金额447.38亿元，较上年同期增长36%。
当代置业：昨日公告称，2021年7月13日，当代置业间接非全资附属公司广州原绿与该等卖方及目标公司订立股权转让协议。据此，广州原绿有条件同意向卖方一收购目标公司95%股权及向卖方二收购目标公司5%股权，总代价为人民币3.8亿元。目标公司持有位于惠州市水口镇地块的土地使用权，总地盘面积约为7.06万平方，规划作商业及住宅用途。据悉，卖方一为禹洲集团控股有限公司的非全资附属公司。
绿城中国：7月13日，浙江金华市区迎来第三批集中供地。其中，绿城以总价15.6亿元竞得2宗宅地，总用地面积5.3万㎡。其中34号地块成交价8.34亿元，折合楼面价1.49万元/㎡，溢价率14.62%，用地面积2.8万㎡，计容建面5.6万㎡；35号地块成交价7.26亿元，折合楼面价14350元/㎡，溢价率5.13%，用地面积2.53万㎡，计容建面5.06万㎡。
绿城中国：7月13日以总价8.4亿元竞得哈尔滨群力东区一宗宅地，折合楼面价8408元/㎡，溢价率33.99%。该地块位于道里群力东板块，靠近哈尔滨三中旁，用地面积3.57万㎡，容积率2.8，计容建面10万㎡。
华润置地：7月13日以总价14.58亿元竞得大连金晋新区6宗商住地，合计用地面积超27万平方，建筑面积超64万平方。其中，大金（2021）-28号地块成交价为3.16亿元，综合楼面价2964元/㎡，用地面积5.34万㎡，容积率2.0，计容建面10.67万㎡。
华鸿嘉信：7月13日以总价12.12亿元竞得浙江金华一宗涉宅地，折合楼面价11722元/㎡，溢价率4.98%。该地块编号为金开自然资规供[2021]33号地块，用地面积5.75万㎡，容积率1.8，计容建面10.34万㎡。
金地集团：7月13日以总价9.46亿元竞得浙江金华一宗涉宅地，折合楼面价7589元/㎡，溢价率5.40%。该地块编号为金土本2021-20-1地块，用地面积6.93万㎡，容积率1.8，计容建面12.47万㎡。
中海地产：7月13日以总价6.04亿元+竞配人才房12600㎡竞得惠州金山湖片区一宗商住地，可售楼面价约1.1万/㎡。该宗地为金山湖片区JSH-B04-21-02地块，用地面积33亩，容积率3.1，计容建面6.74万㎡。
世茂集团：7月13日，常州世茂房地产有限公司以成交总价4.09亿元竞得南通通州湾一宗商住地，成交楼面价为2532元/平方米。该地块位于通州湾示范区珠江路南、珠海路东，出让面积8.5万平方米，用地容积率为1.6-1.9，竞买规则为双限+摇号。
鲁能集团：7月13日，鲁能集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。据了解，本期债券发行规模不超过25.84亿元，债券期限为5年，票面利率询价区间为3.00%-4.00%。鲁能集团表示，本次债券的募集资金扣除发行费用后拟全部用于偿还16鲁能01、16鲁能02到期或回售的本金。
越秀集团：7月13日，据上交所披露，广州越秀集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）。据悉，本期债券发行规模为不超过25亿元（含)，债券分为2个品种发行。其中，品种一为5年期，票面利率询价区间为2.80%-3.80%；品种二为7年期，品种二票面利率询价区间为3.00%-4.00%。
阳光城：7月13日，据深交所披露，阳光城于2021年7月9日、2021年7月12日完成发行10亿元公司债券，票面利率7.3%，债券期限为4年期。据悉，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还到期或回售的公司债券。
光明地产：7月12日，据上清所披露，光明地产完成发行6.7亿元中期票据，票面利率4.28%。据了解，该中期票据名称为光明房地产集团股份有限公司2021年度第二期中期票据，债券简称21光明房产MTN002，发行期限3年。本期票据募集资金将全部用于偿还或赎回债务融资工具本金及其利息。
远洋集团：7月13日发布公告称，远洋地产宝财IV发行的于2025年到期的3.2亿美元2.70%有担保绿色票据正式上市，远洋集团无条件及不可撤回地为其提供担保。据了解，本次发行的2025年到期的3.2亿美元2.70%有担保绿色票据，其联席全球协调人、联席牵头经办人及联席账簿管理人为汇丰银行、瑞银、中金公司、中信银行（国际）。
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