今日导读

1、保利上半年签约金额2851.85亿元；

2、绿城上半年总销售1717亿 同比增88%；

3、荣盛提名耿建明、李爱红等6人为董事候选人；

4、中海22亿拿下安徽滁州200亩商住地；

5、新城21.45亿拿下江苏南通2宗商住地；

6、阳光城拟发行15亿元公司债券；

7、远洋拟发行3.2亿美元绿色票据 利率2.7%。

今日头条

昔日百强房企协信远创被申请破产 逾期债务已超88亿元

7月5日，重庆市第五中级人民法院发布的一则案号为（2021）渝05破申428号的破产审查公告显示，重庆市协信远创实业有限公司（下称“协信远创”）被申请破产，申请人为北京易禾水星投资有限公司。

根据公告内容显示，协信远创旗下控股子公司重庆协信远逸投资发展有限公司股权被冻结，冻结股权数额为人民币91万元，执行法院为重庆五院。

据财联社，协信远创方面对此称，公司并非要赖账，而是资金运转方面出了问题。项目运转不起来，公司便无法及时获得资金回笼，长远看企业真的停摆了，对各方都没有好处。

该公司表示，拟通过价格折让、优惠促销等手段，加快产品销售。此外，还将积极筹措资金，“具体措施包括加快处置非战略性地产项目，预计资产变现可产生正向现金流入。此外，公司正与金融机构沟通，并已与部分金融机构就展期等方案达成共识，以期尽快解决相关问题。”

协信控股方面则回应称，此次向法院申请对协信远创进行破产审查的北京易禾水星投资有限公司，是协信远创的债权人。而根据相关法律规定，向法院发起破产审查，是属于债权人的正当权益。据悉，此次被申请的主体是协信远创，而非协信控股，网上盛传的“协信破产”的说法并不准确。
数据显示，截至2021年5月25日，协信远创及子公司发生债务逾期涉及本息金额为88.41亿元，包括银行贷款、信托贷款、公司债券、关联方借款等债务形式。

截至2020年末，协信远创的总资产虽较2019年下降了14.75%，但仍有高达791亿元的总资产；其净资产较2019年下降了41.74%，但仍有约110亿元。销售业绩方面，克而瑞监测数据，2020年协信远创以220亿元的销售额排在第102位，掉出了房企百强的队伍。

今年以来，协信远创已有多笔债券发生实质性违约。记者在采访中了解到，今年协信远创待兑付的债券规模约29.91亿元，其中“18协信01”、“16协信03”这两支公司债分别于今年3月9日、3月17日到期，目前该公司仅支付了上述债券利息，尚未支付本金。“16协信05”于今年5月12日到期，该公司尚未支付债券本金及最后一个年度利息。

此外，“16协信06”、“16协信08”这两支债券将分别于今年7月14日和9月27日到期，目前这两支债券余额分别为8.38亿元和5.4亿元，票面利率分别为7.5%、6.5%，这两笔债券总金额约13.78亿元。

财务方面，据协信远创公司债券年度报告，至2020年期末，协信远创资产负债率86.09%，期末公司货币资金19.64亿元，较上年末的24.67亿元，下降20.39%。

公开资料显示，协信远创第一大股东是新加坡城市发展有限公司（以下简称“CDL”）。汉威重庆房地产开发（香港）有限公司（以下简称“汉威香港”）持有协信远创 80.01%股权，为协信远创控股股东。CDL与协信集团董事长吴旭分别持有汉威香港63.75%和36.25%股权，并对其进行共同控制。另外，绿地控股持有协信远创19.99%股权。

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国常会定调：适时运用降准等货币政策工具

据中国政府网消息，7月7日召开的国常会指出，针对大宗商品价格上涨对企业生产经营的影响，要在坚持不搞大水漫灌的基础上，保持货币政策稳定性、增强有效性，适时运用降准等货币政策工具，进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持，促进综合融资成本稳中有降。从国常会的表述看，针对中小企业经营困难的问题，货币政策主要通过降准来应对，这应该指定向降准。

央行调查报告：二季度房地产企业贷款需求指数48.1%

近日，中国人民银行发布报告显示，第二季度贷款总体需求指数为70.5%，比上季降低6.9个百分点，比上年同期降低5.2个百分点。其中，基础设施贷款需求指数为65.1%，比上季降低5.2个百分点；房地产企业贷款需求指数为48.1%，比上季降低5.0个百分点。

深圳官宣：今年商品住房计划新开工约7万套

7月7日，深圳市住房和建设局编制了《深圳市住房发展2021年度实施计划》，2021年度深圳计划分商品住房、公共住房和租赁住房三部分，其中商品住房计划新开工建筑面积700万平（约7万套），批准预售和现售面积600万平（约6万套）；公共住房计划建设筹集8.3万套，基本建成（含竣工）2.7万套，供应任务3.5万套（力争4万套）；租赁住房计划建设筹集10万套（间）。

佛山桂城1宗商住地出让条件变为竞保障性住房

观点地产网：7月7日，佛山市公共资源交易中心披露，南海区桂城街道环岛东路以西地段地块发布一则变更公告，该地块原设置了达到最高限价时需竞配建人才住房，现变更为竞配建保障性住房，最高限制面积由5万平变更为2.5万平，即最高限制面积缩减一半，其余条件不变。该地块占地超16.36万平，起拍总价42亿元，最高限价50.9亿元，扣配建起拍楼面价约13832元/平，将于7月12日拍卖。

TOP100房企动态

保利发展：2021年6月实现签约金额502.87亿元，同比减少26.96%；实现签约面积232.92万平，同比减少47.12%。截至2021年1-6月份，保利发展累计实现签约金额2851.85亿元，同比增加27.01%；累计实现签约面积1671.29万平，同比增加12%。

绿城中国：今年上半年，绿城集团累计取得总合同销售面积约724万平方，总合同销售金额约1717亿元，同比增长约88%。其中，在自投项目方面，1-6月，绿城集团取得合同销售面积约485万平方，合同销售金额约1369亿元，同比增长约107%。同期，绿城集团代建项目累计取得合同销售金额约348亿元。

荣盛发展：7月7日公布董事会换届选举议案，荣盛控股提名耿建明为公司第七届董事会董事候选人，提名黄育华、程玉民、王力为公司第七届董事会独立董事候选人，第二大股东荣盛建设提名李爱红为公司第七届董事会董事候选人，公司董事会提名刘山、庄青峰、秦德生、景中华为公司第七届董事会董事候选人。

中海地产：7月7日以总价22亿元竞得安徽滁州市一宗商住地，折合楼面价8212元/㎡。该地块位于八中南路与稻香南路交叉口西南侧，用地面积200亩，容积率2.0，计容建面26.8万㎡，建筑层数为80米。

新城控股：7月7日，江苏南通开始进行首批集中供地。其中，新城控股联合江苏海鸿投资控股集团有限公司以总价21.45亿元竞得2宗商住地，总用地面积12.6万平。其中，编号CR21027地块成交价10亿元，成交楼面价8977元/，用地面积6.19万㎡，计容建面11.15万平；编号CR21028地块成交价11.45亿元，成交楼面价8960元/㎡，用地面积6.39万㎡，计容建面12.78万㎡。

中梁地产：7月7日以总价5.93亿元竞得安徽滁州市一宗商住地，折合楼面价2854元/㎡。该地块位于常州路与长江路交叉口东南侧，用地面积10.39万㎡，容积率2.0，计容建面20.78万㎡。

万科：7月7日以总价2.04亿元竞得山东烟台一宗商住地，折合楼面价1996元/㎡。该地块位于芝罘区铁路东侧，用地面积4.26万㎡，容积率2.4，计容建面10.22万㎡。据要求，该宗地竞得人须无偿提供住宅建筑面积5.7万㎡、无偿提供物业用房建筑面积750㎡、无偿提供养老用房建筑面积不小于200㎡。
阳光城：7月7日，深交所披露阳光城集团股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书。该债券总规模不超过80亿元，可分期发行，其中本期为第四期发行，发行规模不超过15亿元（含），债券票面金额为100元，按面值平价发行，债券为4年期。债券发行日为2021年7月9日至2021年7月12日，起息日为2021年7月12日。

越秀金控：7月7日，广州越秀金融控股集团股份有限公司发布2021年度第五期超短期融资券发行文件。据悉，本期超融资券发行金额8亿元，发行期限200天，发行日2021年7月8日。

远洋集团：7月7日发布公告称，公司发行于2025年到期的3.2亿美元2.70%有担保绿色票据。据公告，远洋集团董事局宣布，于2021年7月6日，公司连同发行人已就发行本金额3.2亿美元的票据与联席牵头经办人订立认购协议。经扣除有关发行票据应付的任何折扣、费用、佣金及开支后，发行票据的估计所得款项淨额约为3.163亿美元。

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