今日导读

1、万科：加快回款速度 坚持持续保持绿档；

2、中国恒大修订投资协议回购条款；

3、招商蛇口预计上半年净利最低37亿元；

4、保利置业上半年合约销售额313亿元；

5、中国金茂拿下贵阳682亩商住项目；

6、保利9.19亿拿下江苏扬州市128亩宅地；

7、碧桂园2.32亿拿下江门开平市2宗商住地；

8、奥园拟发行18.2亿元四年期境内公司债。

今日头条

驻建行纪检监察组：严防信贷资金违规流入房地产领域

6月29日，中央纪委国家监委网站报道称，中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组开展信贷领域专项监督，将“管住钱”与“盯住人”相结合、内防与外控相结合，严防信贷资金违规流入房地产领域。

据悉，派驻改革以来，驻建行纪检监察组主动查处的职务违法犯罪案件中，涉及信贷领域案件占比超过70%，包括违法发放贷款、以贷谋私、收受贿赂等多种情形。

驻建行纪检监察组一方面督促建设银行组织辖内单位主动对现有存量贷款业务进行全面摸排，针对发现的问题持续整治，严格落实违规处置；另一方面，督促业务和管理部门进一步扎紧制度的“笼子”，健全内部治理体系。

驻建行纪检监察组指出，防止信贷资金违规流入房地产领域，贷后资金管控是重点也是难点。驻建行纪检监察组聚焦“管住钱”这一关键环节加强监督，重点督促建设银行进一步建立健全贷后资金管控协作机制，加大金融科技手段运用力度，打破不同分行各管一段的管控“壁垒”和信息“孤岛”现象，防止出现管控“断点”。同时，压实各单位员工监督管理责任，坚持正面引导与反面警示相结合，针对信贷岗位人员严格日常监督和管理，督促筑牢清廉防线。

热点新闻

央行：金融支持巩固乡村振兴 构建现代乡村产业体系

6月30日，人民银行等6部门联合发布《关于金融支持巩固拓展脱贫攻坚成果 全面推进乡村振兴的意见》。《意见》提出，金融机构要围绕巩固拓展脱贫攻坚成果、加大对国家乡村振兴重点帮扶县的金融资源倾斜、支持构建现代乡村产业体系、增加对农业农村绿色发展的资金投入、研究支持乡村建设行动的有效模式、做好城乡融合发展的综合金融服务等八个重点领域，加大金融资源投入。

“三道红线”试点房企商票被纳入监控范围

财联社：6月30日，据记者独家获悉，央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围，要求相关房企将商票数据每月上报。另据知情人士透露，房企商票数据目前暂未纳入“三道红线”计算指标，未来或可能被纳入。注：“三道红线”指企业剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标。

多地严查学区房炒作行为

人民网：两个月来，全国多地陆续出台相关政策，重拳整治以学区房名义炒作房价的行为，促进了房地产市场平稳健康发展。今年4月30日召开的中共中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

深圳推进无障碍城市立法 公共住房、商品房项目配置无障碍住房

6月29日，《深圳经济特区无障碍城市建设条例》（以下简称《条例》）经深圳市人大常委会会议表决通过，并拟于今年8月1日实施。《条例》指出，在无障碍居住方面，公共住房项目和商品房项目应当按照有关标准配置无障碍住房，并优先保障残疾人、老年人等特定人群需求。残疾人、老年人家庭进行生活设施无障碍改造，符合有关规定的，可以向社区基层组织提出经费补助申请。

TOP100房企动态

万科：6月30日，万科总裁、首席执行官祝九胜在股东大会上表示，展望未来，一是坚持做好实体经济生力军，巩固提升基本盘；二是坚持稳健经营，提升资源转化效率，加快回款速度，量入为出，保障流动性安全，坚持持续保持绿档，持续巩固信用评级优势；三是坚持开发与经营并重，从全品类、全周期的角度出发，巩固综合住区开发和服务能力，提升项目各业态的协同，实现项目全周期价值最大化；四是坚持科技助力业务。

万科：6月30日，万科集团方面表示，在2021年首轮“双集中”供地上，万科共拿了47块地，可售面积717.5万平方米，共花费558.6亿元，占前6个月的总投资的40%以上。

中国恒大：6月30日公告披露，公司控股股东已于当日与相关投资方分别订立修订协议。据悉，涉及10位相关投资方，其中包括深圳市明晟都灵商贸有限公司、深圳市建惠投资有限公司、深圳市建轲投资有限公司、佛山市新明珠企业集团有限公司、中信资本控股有限公司、嘉惠环球投资有限公司等。恒大或其指定主体有权选择按照回购价格（即相关投资方支付的总对价的1.15倍）回购该投资方持有的全部投资股份。

恒大：6月29日，据企查查信息显示，华闻中国恒大集团旅游发展（上海）有限公司成立，该公司由上海恒大实业有限公司、华闻集团等共同持股。6月28日，华闻恒大揭牌仪式在上海浦东新区惠南镇“1979创梦产业园”隆重举行。上海恒大集团董事长周惠明致辞表示，成立华闻恒大，是为了抓住文旅产业发展的“风口”，打造新型品牌文旅企业，促进惠南、浦东乃至上海文旅产业的发展。

招商蛇口：6月30日公告称，预计2021年1月1日-2021年6月30日的经营业绩同向上升。根据公告，期内招商蛇口归属于上市公司股东的净利润盈利37亿元-47亿元，较上年同期增长305.04%-414.51%；基本每股收益盈利0.40元/股-0.53元/股，上年同期盈利0.05元/股。招商蛇口表示，本报告期归属于上市公司股东的净利润同比大幅增长，主要系房地产业务结转同比大幅增长。

中国金茂：6月30日公告披露，当日公司全资附属公司金茂重庆与贵州水晶及化工新材料签订联合开发协议。标的地块位于贵州省贵阳市清镇市城南，占地面积约为682亩。标的项目预计被开发为商住项目，计容建筑面积约为124万平方米，计划开发周期由2021年至2025年。金茂重庆持有持有项目公司51%的股权。

中国金茂：6月30日发布公告称，公司拟收购中国宏泰发展29.9%股权，代价为14.8亿港元。完成后，公司将成为中国宏泰的主要股东。卖方及赵颖将仍为中国宏泰的控股股东，持有44.08%股权。据了解，中国宏泰主要从事土地开发及大型产业市镇开发及运营，中国金茂表示，可透过投资于中国宏泰，实现收购多个城市运营项目，获取相关资源以提升产业园区吸引业务及投资的能力，并进一步加强政企合作。

保利置业：6月30日公布截至2021年6月30日止半年的物业销售简报。根据简报，保利置业及子公司连同合营及联营公司截至2021年6月30日止半年的合约销售额为人民币约313亿元，合约销售面积约为179.2万平方。截至2021年6月底，保利置业拥有土地储备(包括在建项目及待建项目)总建筑面积约2200万平方。

保利发展：6月30日以底价9.19亿元竞得江苏扬州市一宗宅地，折合楼面价6000元/㎡。该地块位于杭集镇，用地面积127.5亩，容积率1.8，计容建面15.31万㎡。

万科：6月30日以总价5.77亿元竞得江苏扬州市一宗商住地，折合楼面价7069元/㎡，溢价率0.99%。该地块位于生态新城，用地面积5.63万㎡，容积率1.45，计容建面8.16万㎡。

远洋集团：6月30日以底价5.5亿元竞得苏州张家港高新区2宗宅地，总用地面积3.56万㎡。其中，高新区新泾路南侧地块，成交价3.35亿元，折合楼面价6781元/㎡，用地面积2.06万㎡，计容建面4.94万㎡；高新区北横塘路北侧地块，成交价2.13亿元，折合楼面价7148元/㎡，用地面积1.49万㎡，计容建面2.98万㎡。

碧桂园：近日，碧桂园以底价2.32亿元竞得江门开平市2宗商住地，总用地面积5.17万㎡。其中，开平市水口镇龙东村委会2-7号地块，成交价1.41亿元，折合楼面价1800元/㎡，用地面积3.13万㎡，计容建面7.82万㎡；开平市水口镇龙东村委会2-8号地块，成交价9146万元，折合楼面价1800元/㎡，用地面积2.03万㎡，计容建面5.08万㎡。

中国奥园：6月30日，中国奥园集团股份有限公司发布发行境内公司债券公告。据悉，于2021年6月29日簿记建档完成后，奥园及包销商厘定境内债券的发行规模为18.2亿元，票面年利率为6.8%，年期为四年。奥园奥园将于2021年7月5日向合格投资者公告本次境内债券的发行结果。此外，奥园拟将本次发行境内债券的所得款项用于再融资奥园连同其附属公司的现有债务。

楼盘速递

【东原·印江澜主推建面约95-120㎡三至四房】东原·印江澜主推建面约95-120㎡三至四房单位，带装修均价约为1.6-1.7万元/㎡。东原·印江澜位于增城区增江街道，距离增城万达广场中心约5km。项目占地面积约4万㎡，建筑面积约17万㎡，内配建幼儿园，紧邻增江小学，教育氛围浓厚。项目直线距离2km内坐拥增江画廊、鹤之洲湿地公园、增城人工沙滩，景观生态资源丰富。