今日导读

1、恒大集团：有息负债降至5700多亿；

2、奥园中标东莞横沥33万平旧改服务商；

3、金茂26.78亿拿下浙江金华324亩人才房用地；

4、碧桂园23.6亿拿下江苏淮安2宗商住地；

5、保利12.75亿拿下佛山南海之眼首宗宅地；

6、合景悠活4.98亿收购上海物业公司80%股权；

7、深圳国际16亿收购三处物流高标仓项目；

8、金地50亿住房租赁专项公司债获反馈。

今日头条

广深第二高铁已列入国家规划

广东省发改委官网6月28日发布了《广东省发展改革委关于广东省十三届人大四次会议第1264号代表建议答复的函》，关于新建联系广州与深圳中心城区高速城际铁路的建议答复，广州至深圳第二高铁新通道目前已列入国家有关规划。

省发改委表示，目前，广州、深圳之间现有3条承担城际功能并已开通运营的轨道交通：
●  广深铁路广州东站至深圳站最快旅行时间68分钟；
● 广深港高铁广州南站至深圳北站最快旅行时间29分钟；
● 穗莞深城际广州东站至深圳机场站最快旅行时间70分钟。

代表建议提出的要规划建设联系广州、深圳中心城区的高速城际轨道交通，实现两市中心区一小时通达，对满足广州、深圳之间高频次商务出行需求具有积极意义。

根据此前对外公示的《广州市国土空间总体规划（2018－2035年）》草案，广深第二高铁或从深圳宝安机场出发，经东莞后到达广州境内，北上连接白云机场站。据称第二高铁可能采用高速磁悬浮列车，时速将达到600公里/小时。

2020年5月26日，深圳市住房和建设局发布了《广深第二高铁工程预可行性研究》招标公告。公告显示，建设单位深圳市轨道交通建设指挥部办公室开启《广深第二高铁工程预可行性研究公告》招标工作，标志着广深第二高铁正式开启前期招标工作。

目前，广州至深圳第二高铁新通道已列入国家有关规划，省发改委将组织沿线市、有关单位开展项目前期研究工作，对项目功能定位、线站位方案、设计时速、运输组织等方面进行专题研究，努力为广州、深圳中心城区之间提供高质量的轨道交通服务。

热点新闻

超30个城市公布公积金缴存政策调整方案央视财经：截至目前，已有至少30个城市公布了最新的公积金缴存政策。公积金缴存基数上调成为主流，很多城市群内住房公积金异地“互认互贷”也有最新进展。从目前公布的情况看，大部分城市都上调了公积金缴存基数上限，但缴存比例维持不变。广东广州、深圳、韶关、中山、佛山、潮州的住房公积金缴存基数上限较去年的涨幅达到了2000元以上。

违法发放贷款、以贷谋私 建行多件职务违法犯罪案件被查处6月29日，据中央纪委国家监委网站通报，中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组立足金融机构特点和建行实际，开展信贷领域专项监督，将“管住钱”与“盯住人”相结合、内防与外控相结合，严防信贷资金违规流入房地产领域。据介绍，派驻改革以来，驻建行纪检监察组查处的职务违法犯罪案件中，涉及信贷领域案件占比超过70%，包括违法发放贷款、以贷谋私、收受贿赂等多种情形。

额度紧张！广州房贷利率半年内4次上调界面新闻：平安银行广州分行也于6月28日上调房贷利率。上调后，首套房贷利率为5.45%（LPR+80BP），较原来上浮15BP，二套房贷利率至5.55%（LPR+90BP），上浮12BP。此外，民生银行、邮储银行广州分行等也相继上调房贷利率。这已经是半年来广州房贷利率的第4次上调，购房者的成本将显著提升。截止到目前，除了外资行外，各家银行首套房利率普遍高于5.4%，最高可到5.85%，二套房甚至破6%。

佛山西江新城7703平宅地终止出让6月28日，佛山市公共资源交易中心发布公告称，因西江产业新城管理委员会供地计划调整，现终止位于佛山市高明区西江产业新城荷富大道以西、明湖南路以北地块的网上拍卖出让公告。本宗地占地7703.15㎡，起拍价7888.8万元，折合楼面地价约4267元/㎡，原定于6月29日10时进行网拍。

深圳宝安发布2021年第二批城市更新计划 29日，宝安区城市更新和土地整备局发布《2021年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》的公告。此次公告的城市更新单元计划共3个，分别是107发展带康达尔工业园城市更新单元、合隆羽绒厂城市更新单元、源展塑胶电子厂城市更新单元。其中，107发展带康达尔工业园城市更新单元更新方向为二类居住用地（R2）、商业用地（C1）等功能。

TOP100房企动态

中国恒大：6月29日，恒大集团表示，目前恒大有息负债约5700多亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。这意味着，恒大降负债如期兑现了对市场的承诺，“减负”力度超过市场预期。今年3月恒大的年度业绩发布会上，恒大宣布了未来三年降负债目标：有息负债2021年6月30日降至5900亿元以下，2022年6月30日降至4500亿元以下，2023年6月30日降至3500亿元以下。

中国奥园：6月29日，奥园集团成功中标东莞市横沥镇神山新型产业社区城市更新项目前期服务商。该项目位于横沥镇西环路与恒泉路交汇处西北侧，占地总面积约33.2万平方米，预计总货值超70亿元。据悉，该项目为横沥镇政府重点推进的项目，奥园集团拟将其打造为新型产城融合片区。

中国金茂：6月29日以总价26.78亿元竞得浙江金华一宗人才房用地，折合楼面价5343元/㎡，溢价率15.89%。该宗地为金东区东湄未来社区地块，用地面积324亩，容积率2.32，计容建面50.12万㎡。

碧桂园：6月29日，碧桂园以总价23.6亿元竞得江苏淮安市2宗商住地，总用地面积24.36万㎡。其中，淮自然(阴)挂2021第4号地块，成交价12.6亿元，折合楼面价2730元/㎡，溢价率2%，用地面积18.46万㎡，计容建面46.15万㎡；淮自然(安)挂2021第5号地块，成交价11亿元，折合楼面价7463元/㎡，用地面积5.9万㎡，计容建面14.74万㎡。

保利发展：6月29日以总价12.75亿元竞得佛山南海之眼首宗宅地，折合楼面价16038元/㎡（已扣除5960㎡配建）。该地块与千灯湖一河之隔，地处南海之眼范围内。据规划文件显示，宅地周边已为广州28号线、佛山地铁6号线预留了地铁站点位置。地块占地面积2.52万㎡，将分为A、B两区开发，计容建面8.55万㎡。

合景悠活：6月29日，合景悠活集团控股有限公司发布公告披露，间接全资附属公司合景悠活同意收购上海申勤物业管理服务有限公司80%股权，代价为人民币4.98亿元。据了解，上海申勤物业管理服务有限公司主要从事物业管理。截至2020年12月末，其在管项目超过120个，在管面积约1800万平方米。

深圳国际：6月29日，深圳国际控股有限公司公告披露，拟收购多家目标公司的全部已发行股本，收购代价总额约人民币16亿元，涉及位于上海、天津、重庆三个核心城市的物流高标仓项目。本次收购涉及三处物流园分别位于上海市闽行区、天津市西青区、重庆市沙坪坝区，建筑面积分别约5.2万平方米、7.8万平方米和12万平方米。

金地集团：近日，据上交所信息披露，金地（集团）股份有限公司2021年住房租赁专项公司债券更新为“已反馈”。据悉，该债券名称为金地（集团）股份有限公司2021年公开发行住房租赁专项公司债券，债券品种为小公募，拟发行金额为50亿元。债券发行人为金地（集团）股份有限公司，承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司。

张江高科：6月29日，上清所披露上海张江高科技园区开发股份有限公司2021年度第三期超短期融资券发行材料。据了解，本期超短期融资券发行金额为8亿元，期限为29天，发行日期为2021年6月30日，起息日为2021年7月1日。所募集资金拟用于偿还上海张江高科技园区开发股份有限公司本部即将到期的债务融资工具。

楼盘速递

【保利锦绣公馆主推建面约80-125㎡三至四房单位】保利锦绣公馆将推建面约80-125㎡三至四房高层住宅，建造9栋住宅和3栋办公产品，总占地面积7.38万㎡，建筑面积23.6万㎡。。项目位于白云区大源南路，是白云区城市更新改造项目之一，未来将有3大主干道贯穿、1城轨在建，2地铁规划。