今日导读
1、深圳控股承担140亿与万科合作中山地块；
2、城建51.3亿拿下武汉江汉区30万平商住地；
3、万科34亿拿下武汉2宗地 新增建面46万方；
4、保利29.26亿拿下佛山、贵阳两宗涉宅地；
5、富力23.55亿拿下武汉江夏区16万平地块；
6、新希望20.38亿拿下徐州94亩宅地；
7、北控城投16亿竞得佛山南海3.76万平商住地；
8、金科完成10亿公司债发行 票面利率6.3%。
今日头条
泛海控股再度向融创出售旗下资产，总计回笼147.53亿元
泛海控股（000046.SZ）再度向融创中国（01918.HK）出售了旗下的资产。
6月25日晚间，泛海控股公告，控股子公司武汉中央商务区股份有限公司在2021年6月24日与融创房地产集团有限公司签署了《协议书》，拟向融创房地产转让其持有的浙江泛海建设投资有限公司剥离资产后的100%股权。
剥离的资产包括浙江泛海公司持有的中国民生信托有限公司10.7143%股权；杭州泛海国际中心1号楼的1082.4平方米商业和22个车位，交易价款总额约22亿元，其中包括约15.34亿元的股权转让价款及6.66亿元的债权转让价款。
泛海控股的这笔交易对归属上市公司股东净利润影响约-4.7亿元，具体金额待交易完成后方可确定。本次交易的对价由融创房地产以现金的方式支付。
泛海控股表示，上述资产剥离完成后仍将保留在公司体系内。对于上述标的公司股权，武汉公司或其指定方有权在2022年6月23日前进行回购。
在此次交易完成后，浙江泛海建设投资有限公司持有的杭州钓鱼台酒店、杭州民生金融中心都将由融创房地产持有、经营，浙江泛海建设将不再纳入泛海控股的合并报表范围。
泛海控股表示，此次交易将有助于缓解公司目前面临的债务压力，改善公司的现金流状况，有利于公司更好地开展经营工作，从而有利于公司的可持续发展，公司对上述标的股权享有回购的权利。
这并非泛海控股第一次向融创出售旗下资产。
2019年1月份，泛海控股与融创签署协议，将持有的北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目的全部股权以125.53亿元的价格出售给融创。当时泛海控股出售这两个核心项目的原因之一就是由于受到了现金流方面的压力。
从泛海控股近期的动作来看，正在试图通过出售资产和股权回笼更多的资金来偿还债务，缓解公司现金流紧张的问题。
泛海控股多次表达，目前公司正在全力筹措偿债资金，已有较为确定的还款资金来源，主要包括：公司将尽力加快房地产项目销售、境内外资产优化等以获取资金，公司控股股东中国泛海控股集团有限公司拟出售部分海外资产为公司提供资金支持。
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发改委：下一步要完善居民阶梯电价制度 还原电力的商品属性
6月27日，国家发改委透露，“按照进一步深化电价市场化改革要求，下一步要完善居民阶梯电价制度，逐步缓解电价交叉补贴，使电力价格更好地反映供电成本，还原电力的商品属性，形成更加充分反映用电成本、供求关系和资源稀缺程度的居民电价机制。”
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广州新一轮房贷利率上涨潮来了 多家银行跟进“提价”
南方日报：6月26日，继工行之后，多家银行上调广州地区房贷利率。记者从多家银行获悉，民生银行、邮政储蓄银行及平安银行分别于6月25日、26日及下周一起上调房贷利率。其中，涨幅最大的要数招商银行，首套房利率上涨了30个BP，从此前的5.3%（LPR+65BP）涨至5.6%（LPR+95BP）；二套房也涨了25个BP，从5.5%（LPR+85BP）涨至5.75%（LPR+110BP）。
TOP100房企动态
深圳控股：6月27日公告披露，近日，深业泰然置地公司（深圳控股间接非全资附属公司）与合肥万科（万科的间接全资附属公司）通过招拍挂以81.91亿元竞得中山市一宗混合用地。该土地位于中山市翠亨新区起步区东五围，总土地面积为66.90万平方。深业泰然置地公司及合肥万科将各自持有项目公司50%股权，项目公司的初始注册资本将为人民币10亿元。深圳控股的资本承担总额约为人民币140亿元。
万科：6月26日，武汉首场“两集中”第二日，万科以34亿元的总价斩获两幅住宅用地。其中，以174500万元底价摘得横店街P（2021）041号地块，楼面地价5537.92元/㎡，占地189亩，容积率2.5，计容建面31.5万方。以165580万元竞得金银湖P（2021）042号地块，楼面地价11112.75元/㎡，溢价率30.30%。占地面积114.5亩，容积率约2.2（住宅部分），计容建面14.9万方。
万科：6月25日，江苏徐州进行首批集中供地，共出让20宗涉宅地块。其中，万科一举拿下4宗地块，为本轮集中供地收获最多企业，总价35.47亿元，总建筑面积32.14万平方。其中，2021-6号五山公园西北角A地块经过227轮竞价后摇号竞得，成交价116800万元，楼面价13644元/平方米，溢价率25.19%。2021-36号太行路北C地块经过100轮竞价后摇号竞得，成交价166800万元，楼面价11009元/平方米，溢价率25.04%。
城建集团：6月25日以底价51.3亿元竞得武汉市江汉区 P（2021）081号地块，折合楼面价17000元/㎡。该地块位于江汉区青年路与航空路交汇处北侧，总用地面积30.17万㎡，规划用途为商住地。据规划要求，竞买人须引入不少于1家经银保监会批准的全国性保险机构法人总部、2家金融机构区域型总部入驻，并在江汉区依法注册和纳税；自持不低于3.5万㎡办公物业，自持期限不少于5年（自竣工验收合格之日起算），且不可分割销售。
保利发展：①6月25日以底价20.94亿元竞得佛山禅城区一宗商住地，折合楼面价11000元/㎡。该地块位于禅城区佛罗路南侧、滨河路北侧，用地面积5.44万㎡，容积率3.5，计容建面19.03万㎡。②同日以总价8.32亿元竞得贵州贵阳市一宗宅地，折合楼面价3726元/㎡，用地面积7.2万㎡，容积率3.1，计容建面22.33万㎡。
远洋集团：6月25日，远洋联合电建地产以总价28.8亿元竞得武汉市汉阳区P（2021）051号地块，成交楼面价11995元/㎡。该地块位于汉阳大道南侧，用地面积8.2万㎡，容积率2.9，计容建面23.78万㎡，规划用途为商住地。据悉，地块500米内，便是集聚住宅、商业、酒店、公寓、写字楼等业态的远洋归元寺城市更新综合体项目。
富力集团：6月25日，武汉市首批“两集中”土拍正式开始。其中，富力以总价23.55亿元竞得江汉区075号地块与076号地块，总用地面积16.17万㎡。其中，075号地块为居住用地，成交价19.35亿元，成交楼面价6369元/㎡，用地面积10.77万㎡；076号地块为商服用地，成交价4.2亿元，成交楼面价2221元/㎡，用地面积5.4万㎡。
新希望地产：6月25日，新希望经过107轮竞价后竞得江苏徐州2021-15号韩山B地块，成交价20.38亿元，楼面价1.48万元/平方，溢价率34.61%。该地块位于泉山区云龙湖板块，出让面积62583.2平方，容积率2.2，建筑面积137683.02平方。
北控城投：6月25日，佛山市南海区里水镇一宗商住地，由佛山市南海乐基房地产有限公司（北控城投）以16.05亿元竞得，溢价率16.3%，成交楼面价1.42万元/平方。该地块出让面积3.76万平方米，容积率3.0，起价13.8亿元。
中铁置业：6月25日以底价7.17亿元竞得武汉新洲区P（2021）046号地块，折合楼面价3400元/㎡。该地块位于新洲区阳逻经济开发区黄土村，用地面积167.85亩，容积率2.0，计容建面22.38万㎡。
新城控股：6月25日以总价7.14亿元竞得武汉蔡甸区P（2021）065号地块，折合楼面价2924元/㎡，溢价率1%。该地块位于蔡甸街新天大道与知音湖大道交汇处南侧，用地面积24.4万㎡，容积率1.0，计容建面24.4万㎡。
金科股份：6月25日，深交所披露金科地产集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行结果公告。据悉，本期债券发行规模为不超过10亿元（含），票面利率为6.3%，期限为4年期。
越秀租赁：6月25日，深交所披露广州越秀融资租赁有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告。据悉，本期债券的发行工作已于2021年6月24日结束，最终该期债券“21越租01”发行规模为6亿元，票面利率为3.88%。
海伦堡：近日，海伦堡中国控股有限公司公布，成功完成1.5亿美元高级无抵押债券增发，增发收益率为10.8%。公司主体评级为穆迪B2，惠誉B+，展望均为“稳定”，本次增发评级为B3。海通国际为本次发行的独家全球协调人，建银国际、华盛证券、雍熙资本担任联席账簿管理人及联席牵头经办人。
楼盘速递
【天健东玥台首推建面83-110㎡三至四房】天健东玥台首推建面约83-110㎡三至四房户型，目前均价待定，准现楼发售。天健东玥台临近广州市增城区中新地铁站A口，项目总占地16998㎡，是集住宅，商业中心、写字楼、学校（幼儿园、小学）、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的住宅社区。
