今日导读
1、富力确认为广州赤沙村旧改合作企业；
2、新力控股前4月销售额349.2亿 同比增49%；
3、中海92.3亿拿下厦门思明5万平商住地；
4、龙光79.88亿拿下深圳南山、光明两宗地；
5、建发26.3亿拿下厦门湖里区29亩商住地；
6、佳兆业25.44亿拿下深圳宝安2.1万平宅地；
7、旭辉获重庆西站22万平TOD项目；
8、绿地控股有息负债累计下降845亿元。

今日头条

龙光持续加仓深圳，砸80亿连夺两幅TOD地块

5月13日，深圳首批集中供地正式出让，共涉及6宗居住用地，其中龙光以总价共79.88亿元斩获两宗，两地块均为地铁TOD项目。

当天的土地竞拍中，龙光地产竞得的编号T501-0101地块，为该批出让土地中起始价和成交价最高的地块，其起始价约47.6亿元，成交价为69亿元，成交楼面价2.37万元/平方，溢价率约45%。据悉，该地块位于南山区西丽街道，为商住用地，土地面积约2.14万平方米，建筑面积约29.18万平方米。根据出让文件，该宗地块内的项目建成后，其中可售的人才住房须在一定年限内实行封闭流转；人才住房的基准售价不高于5.28万元/平方米，最高售价不高于5.54万元/平方米，总套数不少于960套。



龙光所竞得的另一宗地块为编号A646-0083地块，成交价为上限价10.88亿元、配建1.12万平方米人才住房面积，楼面价约4万元/㎡，溢价率约45%。该地块位于光明区凤凰街道，起始价约7.5亿元，宗地内的普通商品住房销售均价不得高于4.89万元/平方米。值得一提的是，该地块楼面价4万元/平，毛坯限价4.9万不到，销投比只有1.2。

同样在深圳，2020年，龙光拿下前海和坪山两块地。去年5月15日，龙光斥资115.97亿拿下深圳前海一宗宅地，楼面价约8.6万/平，项目最高销售均价为10.71万/平（毛坯价，不含装修）。同年10月13日，龙光再次落子深圳，以总价10亿元竞得深圳坪山区马峦20亩地铁靓地，计容建面为6.3万平方米。

据悉，目前，龙光在深圳共拥有20多个地铁物业项目，龙光此次竞得两幅地块，将打造高品质标杆项目，进一步巩固公司在深圳的战略地位及市场领先优势。

安信国际曾指出，2018年初龙光开始实行新的周转策略。对预售工程进度指标较高的地区（主要为大湾区内）设立“3478”的标准，要求8个月后可供销售；对预售工程进度指标较低的地区（主要为大湾区外）设立“3455”的标准，要求拿地5个月后可供销售。

热点新闻

A股124家房企首季净利比2019年同期少赚190亿元
证券日报：据统计数据梳理发现，2021年一季度，剔除数据不全企业，A股124家上市房企归属于母公司股东的净利润合计为195亿元，同比下降16%。另据整理的近10年数据显示，这124家房企的一季度盈利峰值出现在2019年，彼时其归母净利润合计为384.5亿元。也就是说，今年一季度，A股上市房企比2年前出现峰值时少赚了约190亿元；平均每家公司的归母净利润也降至1.6亿元，比2年前低了一半。

厦门集中供地首日190亿元出让5宗宅地
澎湃新闻：5月13日，福建省厦门土地市场出让首批5宗涉宅用地，总用地面积19.25万平方米，计价总建筑面积53.05万平方米，总起拍价146.9亿元，总成交价190.05亿元。根据厦门市的计划，2021年度住宅用地计划供应56宗地块，其中,商品住宅用地共20宗，岛内思明区和湖里区供应3宗；时间分布上，4月供应5宗，包括岛内两宗用地；5-6月供应9宗，7-9月供应6宗。

深圳首批集中供地成交138亿元



澎湃新闻：5月13日，深圳市规划和自然资源局组织第一批住宅用地集中挂牌交易，6宗用地全部成交，总土地面积约36.19万平方米，总成交价138.44亿元。此次集中挂牌的6宗用地总建筑面积约69万平方米，挂牌起始价105.7亿元，项目建成后最高限价8.3万元/平方米。6宗住宅用地建成后，可供应市场商品住房41.28万平方米，公共住房24.20万平方米。

佛山15.02亿挂牌顺德乐从9.5万平商住地
5月13日，佛山市公共资源交易中心消息，佛山将挂牌顺德乐从一宗商住用地。该地块位于乐从南部片区，土地面积95208.56万平方米，涵盖住宅兼容商业用地74431.24平方米，公园与绿地16092.29平方米和城市道路用地4685.03平方米。

广东民政“十四五”规划发布 重点打造14个工程
南方日报；5月11日从广东省民政厅获悉，《广东民政事业发展“十四五”规划（2021—2025年）》正式下发。《规划》着力完善“大救助、大养老服务、大儿童保障、大慈善、大社会治理”五大工作体系，计划修订或出台10个地方性法规或省政府规章，重点打造14个工程，预计“十四五”期间总投资216.8亿元。

TOP100房企动态

富力地产：5月13日，广州公共资源交易中心披露广州市海珠区官洲街赤沙村更新改造项目公开选择合作企业交易结果。公告指出，广州市海珠区官洲街赤沙村改造方式及改造模式为合作改造模式、全面改造方式，项目改造用地面积69.38万平方米，项目改造总成本88.1亿元，合作企业广州富盛城市更新投资有限公司。

新力控股：截至2021年4月30日止四个月，公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约349.2亿元，同比增长49.04%，其中2021年4月份录得约76亿元。于2021年1月至4月合同销售面积约232.47万平方。

绿地控股：5月13日，绿地控股在线上召开2020年度业绩说明会表示，截至今年2月底，绿地“三年三步走去杠杆”计划提前阶段性达标，实现现金短债比超过1，“一条红线”提前“转绿”达标，比原计划整整提前一个多季度。截至3月底，有息负债总额（含广西建工）较今年初再降181亿元，自去年推进去杠杆计划以来，累计较高点已下降超过845亿元。

绿地控股：5月13日在线上召开2020年度业绩及现金分红说明会。针对投资者提问新加坡酒店REITs的进展情况，绿地方面回应称，公司新加坡REITs项目年初获得了批文，相关工作正在推进中。首批计划放入资产包的有4家酒店，总价值超30亿元。这几家酒店都是比较优质的资产，目前也有意向方来洽谈单独的购买，因此公司尚未决定是发行Reits还是直接销售，目前同时在进行两方面的谈判。

中海地产：5月13日，中海+国贸联合体以总价92.3亿元+竞配建3.62万㎡竞得厦门思明区一宗商住地，折合50589元/㎡。该地块位于厦门岛内东部城区繁华地段，用地面积5.38万㎡，计容建面18.25万㎡。

联发集团：5月13日以总价26.6亿元竞得厦门海沧区一宗商住地，成交楼面价27423元/㎡，溢价率35.71%。该地块位于马銮湾新城新阳片区，用地面积4.66万㎡，计容建面9.7万㎡。

建发集团：5月13日以26.3亿元+配建1.32万㎡竞得厦门湖里区一宗商住地，折合楼面价为50577元/㎡。该地块位于湖里区云顶北路与钟智西三路交叉口东南侧，用地面积28.8亩，计容建面5.2万㎡。据出让文件显示，该地块为限价地块，商品住宅部分不得超过7.18万元/㎡。

远洋集团：5月13日以总价26.05亿元竞得厦门同安区一宗宅地，折合楼面价18697元/㎡，溢价率32.91%。该地块位于同安区城南片区双吉路与霞煌路交叉口东南侧，用地面积5.05万㎡，计容建面13.93万㎡。

佳兆业：5月13日以总价25.44亿元+3.12万㎡配建竞得深圳宝安区一宗宅地，折合楼面价约69966元/㎡，溢价率45%。地块位于宝安尖岗山片区，该片区是深圳唯一的三面围绕自然资源的片区，生态环境优良。据悉，宗地将用于建设普通商品房，建成后销售均价不得高于83265元/㎡(不含室内装修)，地块用地面积为21051.16㎡，建筑面积为67360㎡，容积率为3.2。

保利发展：5月13日，保利以总价21.26亿元竞得福州长乐区2宗涉宅地，总用地面积16.77万㎡。其中，长乐2021拍-3号地块成交价10.15亿，楼面价约8564元/㎡，溢价率19%，用地面积8.47万㎡，容积率1.4，计容建面11.86万㎡，规划用途为商住地；长乐2021拍-4号地块成交价11.11亿，楼面价约7439元/㎡，溢价率1%，用地面积8.3万㎡，容积率1.8，计容建面14.94万㎡，规划用途为居住用地。

正荣地产：5月13日以总价18.8亿元+配建配建面积1700㎡竞得厦门集美区一宗商住地，折合楼面价31470元/㎡，溢价率49.2%。该地块位于集美新城集美大道与集美北大道交叉口西侧，用地面积2万㎡，计容建面5.97万㎡。

旭辉控股：5月13日，旭辉集团发布消息称，旭辉集团联合重庆西站投资发展有限公司获取重庆西站站前广场TOD项目。该地块是旭辉集团首个高铁TOD项目，地块容积率2.62，总建筑面积约22万平方米。

中国恒大：5月13日公告，公司以12日收盘价51.15港元/股折让20%，即40.92港元/股配售2.6亿股股份，此次出售的股份占恒大汽车已发行股数的约2.66%，配股金额约106亿港元。中国恒大称，此次配售2.6亿股，实现了恒大汽车前20大股东持股比例降至90%以下，满足了恒大汽车下一步进入港股通的必要条件。

楼盘速递

【升龙学府上城主推建面约95-140㎡三至四房单位】升龙学府上城将推出建面约95-140㎡三至四房，主力户型为建面约95㎡三房两厅两卫、125㎡、130㎡、140㎡四房两厅两卫，价格未定，预计5月底开盘。升龙学府上城，建面约270万㎡综合城市群，地处中新知识城，临近14号线支线汤村站，快线4站到天河，与华南师范大学附属中学知识城校区仅一路之隔，自身配套8所学校，形成15年全龄教育体系。