今日导读
1、世茂前4月销售额同比升59%至927.4亿；
2、新城前4月销售额704亿 同比增43.58%；
3、龙光地产前4月销售520亿，同比增102%；
4、越秀地产前4月销售额同比上升124%；
5、保利50.94亿拿下北京朝阳区4万平宅地；
6、卓越39.27亿拿下北京朝阳区5.7万平宅地；
7、陆家嘴拟发不超20亿元公司债券；
8、中梁拟回购2.5亿美元8.75%优先票据；
9、天誉置业广州黄埔旧改获82.8亿授信 利率7%。

今日头条

广州第二批供地计划清单曝光！

昨日，有业内流出广州第二批次地计划清单显示，预计出让9宗涉宅地。这9宗地块均坐落于核心区域，其中天河区4宗、白云区2宗、荔湾区2宗、番禺区1宗，总用地面积达226.40万㎡，总建面积超240.36万㎡，供地量虽远低于首批集中供地，但地块整体素质高，区位也十分优越。

据说，本次公布的供地名单为市本级土储，猜测后期或还有区本级土储加入供地计划，因此并非完整名单。（克而瑞广佛区域）



根据广州市规划和自然资源局此前公告，按2021年度住宅用地供应工作安排，该局拟于今年3月、6至7月、9至10月分三次集中发布出让公告、集中组织住宅用地公开出让。其中，6至7月公告计划出让约115公顷住宅用地，9至10月公告计划出让约120公顷住宅用地。

热点新闻

广东省：探索建设用地使用权分层设立、分层供应
5月8日，省长马兴瑞主持召开省政府常务会议。会议强调，要认真贯彻落实自然资源部关于支持粤港澳大湾区和深圳市深化自然资源领域改革探索有关部署要求，以珠三角地区为重点，率先探索建设用地使用权地上、地表和地下分层设立、分层供应政策。要抓好暂行办法的贯彻执行并不断优化完善，提升自然资源要素市场化配置程度和效率，推动自然资源领域治理体系和治理能力现代化。

广州农行收紧房贷 部分住宅最高只贷5成
界面新闻：5月10日，继多次上调房贷利率后，广州银行再度拧紧房贷“阀门”。据悉，农业银行广州分行于当日下发个人住房贷款新政通知，强化风险特征房产准入要求 ：对于拟购房产为30年（含）楼龄以上的步梯房，个人住房贷款最高按揭成数不超过5成；30年（不含）楼龄以下的步梯楼或楼龄30年（含）以上的电梯房，最高按揭成数不超过6成（以上优质客户除外）。

北京拿地大战：起始总价900亿 54家房企参战
北京商报：根据5月8日，北京市规划和自然资源委员会发布2021年度首批商品住宅用地现场竞价有关安排，北京今年首批集中供地的现场竞价环节，将在5月10—5月11日分上、下午四批次举行，共计25宗地块进入现场竞价。届时，出让地块的起始价便900亿元，在京各大开发商以及期待进京许久的房企们倾巢出动。从目前报名的情况看，疫情之后，部分房企判断市场会快速企稳，拿地积极性明显提高。



第七次全国人口普查主要数据将于5月11日公布
据央视新闻报道，国务院新闻办公室将于5月11日上午10时召开新闻发布会，介绍第七次全国人口普查主要数据结果。

云南滇池违规别墅正集中拆除 涉事项目曾评旅游新地标
日前，生态环境部公开通报云南昆明长腰山过度开发严重影响滇池生态系统完整性问题。5月9日下午，记者在长腰山看到，现场多台破拆机等设备持续作业，正对滇池面山的二级保护区内建筑进行拆除。

20多家信托公司去年盈利下滑 安信、民生信托净利润为负
第一财经：2020年，金融行业严监管形势持续加码，控杠杆、控地产、去通道、去嵌套等监管要求贯穿全年。信托公司合规展业压力持续增加，不少公司净利润出现下滑。截至5月10日，记者统计了近60家信托公司2020年归属于母公司的净利润，有20多家信托公司去年净利润相比2019年减少。其中，昔日的“黑马”民生信托去年净利润为-3.9亿元，安信信托2020年度净利润为-67亿元。

TOP100房企动态

世茂集团：2021年4月合约销售额约为252.2亿元，合约销售面积为141.73万平方。截至2021年4月30日止四个月，集团的累计合约销售总额约为927.4亿元，集团的累计合约销售总面积为523.95万平方米，较去年同期分别增长59%及58%。前4个月的平均销售价格为每平方米1.77万元。

新城控股：2021年4月，公司实现合同销售金额约207.71亿元，比上年同期增长14.99%；销售面积约174.56万平方，比上年同期增长6.18%。2021年1-4月，累计合同销售金额约704.18亿元，比上年同期增长43.58%；累计销售面积约685.12万平方，比上年同期增长52.17%。

金科股份：2021年4月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约162亿元，房地产销售面积约148万平方。2021年前4个月，金科股份及所投资的公司累计实现销售金额约653亿元，房地产销售面积约623万平方。

龙光地产：2021年1-4月，归属龙光集团股东权益的合约销售额约为520亿元，同比增长102.4%，归属本公司股东权益的合约销售面积约243.30万平方。4月份归属龙光地产的合约销售额约为110亿元，同比增长11.9%，归属本公司股东权益的合约销售面积约65.4万平方。

宝龙地产：2021年4月实现合约销售额约85.05亿元，合约销售面积约55.62万平方。2021年前4个月，宝龙地产累计实现合约销售总额约331.19亿元，同比增加约139%；合约销售总面积约213.94万平方，同比增加约139.5%。据悉，宝龙地产将2021年销售目标定为1050亿元。按此计算，今年前4个月，宝龙地产完成年度目标约32%。

越秀地产：2021年4月实现合同销售金额约为77.91亿元，同比上升约42%；实现合同销售面积约为30.59万平方，同比上升约31%。2021年1-4月，越秀地产累计合同销售金额约为327.52亿元，同比上升约124%，累计合同销售面积约117.87万平方，同比上升约103%。

首创置业：2021年4月实现签约面积约34.9万平方；签约金额约74.6亿，同比增长125.6%。前4个月，首创置业累计实现签约面积约112.9万平方；累计签约金额约251.2亿，同比增长131.3%；签约均价2.2万/平方。

合生创展集团：截至2021年4月30日止4个月，合生创展与合营公司及联营公司总合约销售金额为约149.26亿元，较2020年同期上升195.8%；其中物业合约销售约142.26亿元，较2020年同期上升195.0%；装修合约销售约7.00亿元，较2020年同期上升212.5%。

保利发展：5月10日，保利+金地+华润联合体以总价50.94亿元+配建2.2万㎡公租房竞得北京朝阳区一宗宅地，可售住宅楼面价约6.3万元/㎡，溢价率14.99%。该地块为朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目，用地面积4.12万㎡，计容建面10.3万㎡。据出让要求，该地块内须配建建筑规模1.03万㎡的“公共租赁住房”，并由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格1.2万元/㎡。

招商蛇口：5月10日，招商联合城建以总价42.2亿+2万㎡公租房竞得北京朝阳区一宗宅地，可售住宅楼面价约6.46万元/㎡，溢价率14.99%。该地块为朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L04地块，用地面积3.41万㎡，容积率2.5，计容建面8.53万㎡。

卓越集团：5月10日以总价39.27亿元+13%政府产权份额竞得北京朝阳区一宗宅地，房屋销售价格上限为7.6万/㎡。该地块为朝阳区金盏乡小店村3005-02地块，用地面积5.7万㎡，容积率1.3，计容建面7.41万㎡。

融创中国：5月10日以总价26.83亿+15%政府产权份额竞得北京朝阳区一宗宅地，房屋销售价格上限价为7.6万元/㎡。该地块为朝阳金盏小店村3005-08地块，用地面积3.9万㎡，容积率1.3，计容建面5.06万㎡。

首开股份：5月8日，据北京市规划和自然资源委员会官网显示，房山区长阳镇地块成交，中标企业是首开股份，成交价格约为7.5亿元。这是北京首批集中供地中唯一招标出让的地块。据土地出让文件显示，上述地块性质为R2二类居住用地、A334基础教育用地，建筑控制规模约为9.27万平方。

陆家嘴：5月10日，上海陆家嘴（集团）有限公司发布2021年公开发行公司债券（第一期）发行公告，拟发行不超过20亿元（含）公司债券。据悉，本期债券为5年期，票面利率询价区间为3.00%-4.00%（含上下限），最终票面利率将根据簿记建档结果确定。债券起息日为2021年5月13日。

中梁控股：5月10日宣布,将以2021年票据每1000美元本金额1005美元的购买价，以现金要约购买最多为最高接纳金额的发行在外于2021年到期的8.75%优先票据。据了解，2021年到期票据未偿还本金额为2.5亿美元，将于2021年5月18日届满期限。在公告日，中梁控股向合格持有人发出要约，其中列明要约条款、新发行条件及其他条件。

天誉置业：5月10日，天誉置业（控股）有限公司发布公告称，广州黄埔凤尾村旧改项目公司获得银团授信总额82.79亿，利率7%。据悉，广州市天凤有限责任公司（其为天誉置业间接持有的附属公司及项目公司）作为借款人，与广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行、中国农业银行股份有限公司广州北秀支行及中国银行股份有限公司广东省分行作为借款人，签订银团贷款合同，为项目提供银团授信总额不超过人民币82.79亿元，年利率约7%。

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【升龙学府上城主推建面约95-140㎡三至四房单位】升龙学府上城将推出建面约95-140㎡三至四房，主力户型为建面约95㎡三房两厅两卫、125㎡、130㎡、140㎡四房两厅两卫，价格未定，预计5月底开盘。升龙学府上城，建面约270万㎡综合城市群，地处中新知识城，临近14号线支线汤村站，快线4站到天河，与华南师范大学附属中学知识城校区仅一路之隔，自身配套8所学校，形成15年全龄教育体系。