部分专家及媒体合影

5月8日，广东省房地产研究会在广州召开“深房里房屋买卖模式专题研讨会”。

广东省房地产研究会会长黄远华、监事长王涛教授、执行会长韩世同博士、研究员窦雍岗（博士研究生）及资深法学专家于跃江博士出席会议，并从不同角度分析了“深房里”模式的危害后果，警示社会公众不要参与违法房屋买卖行为。




广东省房地产研究会研究员窦雍岗主持会议

“深房里模式”是指一种以炒房牟利为目的，利用社交平台，采用会员模式，通过集资放贷、挪用银行经营性贷款等方式，集资聚众买卖房屋的行为模式，近期在深圳多处并反复出现。

专家们指出，“深房里模式”中隐藏了冒险筹资、伪造资格、股权转让、勾结银行和司法腐败等问题，人为改变了市场的供求关系和分配结构，加剧了高房价灾难。

一旦房价不再上涨，则可能出现：平台率先携款出逃，因为它不可能偿还高息集资和兑现高额分红；出资人冒险集资的行为因无力还款而出现争议；物权代持出现大面积争议并诉诸人民法院等等的社会性和系统性风险。


广东省房地产研究会会长黄远华（右）、执行会长韩世同（中）

“深房里模式”只是长期的“炒房”市场中的一段插曲。对于如何治理“炒房”问题，让房子回归“房住不炒”的状态，专家们则建议多管齐下，从行政治理、司法治理和纪律处分等方面进行依法治理；建立遏制炒房的长效机制，从金融监管和民事裁判两方面入手，中央与地方保持一致、行政与司法保持一致、金融与财税保持一致。