今日导读
1、碧桂园首季度权益销售1395.6亿；
2、中国金茂一季度签约销售628亿元；
3、佳兆业一季度销售额308.44亿元；
4、富力首季度录得销售305.5亿元；
5、招商联合体29.5亿拿下江苏盐城9万平宅地；
6、碧桂园5.77亿拿下苏州昆山19亩宅地；
7、融创20亿元公司债券票面利率确定为7%；
8、龙光拟发行3亿美元优先票据 利率4.25％。

今日头条

又见上市公司卖房：上海14套房，卖了7900万，大赚3300万！

钱江摩托（000913，SZ）也成为了A股上市公司卖房大军中的一员。据钱江摩托3月31日晚间披露，公司近日通过房产中介出售了位于上海浦东新区的9套房产，并预计获得超过2100万元的税前利润。



据钱江摩托公告，3月28日~30日，公司通过房产中介出售了位于上海浦东新区张杨路2798弄4号的802、803、804、806、809、810、811、813和814室，并签署了《上海市房地产买卖合同》。买家全部为自然人，上市公司称，其与公司及公司前十名股东不存在关联关系，不存在利益倾斜的关系。

上述9套房产的建筑面积合计为892.57平方米，交易总价为4774万元。钱江摩托表示，按照房产交易款测算，此次出售房产将使公司本期税前利润增加约2149万元。对于2019年度盈利2.28亿元、2020年前三季度盈利2.6亿元的钱江摩托而言，2000多万元的收益算得上是锦上添花。

据了解，这是钱江摩托继1月末后第二次在短时间内卖掉多个房产。

2月2日，钱江摩托披露，1月29日~30日，公司通过房产中介与姚志文、张倩桦、张岚等人签署了《上海市房地产买卖合同》，向这些人出售了位于张杨路2798弄4号801、805、807、808、812室。这5套房产建筑面积合计608.97平方米，交易总价为3160.6万元。上市公司当时称，出售这5套房产预计将增加当期净利润1180万元。

采用市场评估法，上述14套房产在评估基准日2020年5月13日的评估值为7556.40万元。钱江摩托“参考交易标的周边房产交易情况，确定交易标的首次挂牌价格为7934.22万元”。算下来，公司此番卖房收入7934.6万元，仅比挂牌价高出了几千块钱，累计税前利润3300多万元。



从交易总价和房产面积来看，钱江摩托3月末出售的9套房产单价约合5.35万元/平方米。其中，有7套房产的建筑面积均为99.48平方米，交易价格均为532万元，约合5.35万元/平方米。其余两套中，一套为79平方米，一套为117.21平方米，分别卖了430万元、620万元，约合5.44万元/平方米、5.29万元/平方米。（每日经济新闻）

热点新闻

央行：部分热点城市房价上涨压力仍然较大
4月1日，中国人民银行金融市场司司长邹澜在国新办发布会上表示，当前疫情影响不确定性较大，宏观环境依然复杂严峻，国际资本流动的波动比较大，外部冲击引发境内金融市场波动，股市、债市和大宗商品市场面临振荡的风险，少数的大型企业集团目前还处在风险的暴露期，中低资质的企业还面临融资困境，债务违约的风险比较高。部分热点城市房价上涨的压力仍然比较大，高杠杆的中小房企的债务违约等潜在风险也是值得持续关注的。

四城首批集中供地总起始价达2668亿 房企拿地资金迎大考
财联社：3月31日晚间，北京市规划和自然资源委员会与市住建委联合发布了2021年度第一批次商品住宅用地出让公告，本次共推出30宗地块，土地面积约169公顷，建筑规模约345万平方米，起拍价总额高达1035.81亿元。除北京外，广州、天津、无锡也公布了2021年土地招拍挂首批集中供地名单，据不完全统计，上述四个城市首批集中供地的挂牌起始价约为2668亿元。业内人士表示，上海、深圳等地的集中供地名单也在准备中，预计不久后将公布。

一季度50城卖地超7000亿 刷新历史纪录
据中原地产研究中心统计数据，截至3月31日，50城卖地超7000亿，同比增长26%，刷新历史纪录。一季度，有12家房企拿地超百亿，其中6家房企拿地超200亿。在各城中，上海卖地收入最多，土地出让金约949.4亿元，同比增长45.33%；紧随其后的是杭州和广州，卖地收入分别约为729.6亿元和335.5亿元。增速方面，属无锡、汕头势头最猛，同比增长均超5000%。

广州印发推进共建粤港澳大湾区国际金融枢纽“路线图”
日前，广州印发《广州市关于推进共建粤港澳大湾区国际金融枢纽实施意见》和《广州市关于推进共建粤港澳大湾区国际金融枢纽三年行动计划（2021—2023年）》。其中明确，将推动广州期货交易所充分发挥国家级金融基础设施和平台作用，配合中央有关部门做好交易所开业及交易品种研究储备，落实广州期货交易所在穗落户政策兑现。同时，支持在穗银行在宏观审慎框架下，向港澳机构或项目发放跨境贷款。

TOP100房企动态

金科股份：周四发布2020年度报告。期内，该公司实现营业收入877.04亿元，同比增长29.41%；实现净利润97亿元，同比增长52.66%，其中归属于上市公司股东的净利润70.30亿元，同比增长23.86%；净利率达到11.06%，较上年同期提升近2个百分点。截至报告期末，金科股份资产总额超3800亿元，货币资金余额约435亿元，一年内到期有息负债总额为325亿元，现金短债比为1.34；扣除预收款后的资产负债率降至69.85%；净负债率降至75.07%。由此，该公司“三道红线”监测指标进入“绿档”。

碧桂园：2021年3月录得权益合约销售526.9亿元，同比增长12.01%，对应权益合约销售建筑面积约594万平，同比增长4.03%。截至2021年3月31日止，碧桂园累计实现权益合约销售1395.6亿元，同比增长38.34%；权益合约销售建筑面积约1576万平，同比增长31.11%。据此前举办的业绩会上，碧桂园管理层曾预测未来2021-2023年碧桂园的权益销售或将依次达到约6278亿元、6905亿元、7596亿元。

中国金茂：2021年3月份，中国金茂及其附属公司取得签约销售金额225亿元，签约销售建筑面积约115.59万平方。截至2021年3月31日止3个月，该集团累计取得签约销售金额共计628亿元，同比增长141%，以及累计签约销售建筑面积约372.94万平方。

佳兆业：2021年3月份，公司合约销售录得133.75亿元，按年增加约178.6%；合约建筑面积79.83万平方，按年增加约202.7%。截至2021年3月31日止三个月，佳兆业集团总合约销售约为308.44亿元，总合约建筑面积为183.655万平方，同期分别增加约168.2%及201.7%。

富力地产：2021年3月实现总销售收入共约101.3亿元，同比上升11%；销售面积达约75.91万平，同比上升3%。截至2021年3月31日止，富力累计录得总销售收入约305.5亿元，同比上升68%；销售面积达约231.21万平，同比上升53%。据透露，今年富力协议销售目标为1500亿元。

荣盛发展：2021年3月，公司实现签约面积112.56万平方，同比增长54.00%；签约金额130.19亿元，同比增长68.33%。2021年1-3月，公司累计实现签约面积213.83万平方，同比增长57.95%；累计签约金额255.04亿元，同比增长83.67%。公告显示，3月以来，荣盛发展下属公司通过拍卖方式在安徽滁州、芜湖、河北沧州取得3宗地块的国有土地使用权，总地价17.805亿元。

金辉控股：2021年3月，金辉控股连同合营企业及联营公司的合约销售金额为91.2亿元，同比增长约1.3倍；合约销售面积约为62万平方。截至2021年3月31日止三个月，金辉控股连同合营企业及联营公司的累计合约销售金额为251.3亿元，同比增长约2.1倍；累计合约销售面积156.8万平方，均价为每平方米16000元。

合景泰富：今年3月份，公司预售额为103.06亿元，与去年同期相比增加67.1%；预售建筑面积约为51.7万平方，与去年同期相比增加31.6%。今年前3月，合景泰富录得预售额为216.46亿元，与去年同期相比增加约110%；预售建筑面积约为107.5万平方。

力高地产：今年前3个月实现合约销售约93.64亿元，同比增长141.71%；建筑面积约109.44万平方。力高地产3月单月合约销售金额约为38.31亿元，合约销售建筑面积约41.28万平方。

招商蛇口：3月31日，招商&海门城投以总价29.5亿元竞得江苏盐城一宗宅地，折合楼面价11190元/㎡，溢价率80.29%。该地块位于盐城盐都区开创路东侧，用地面积9.08万㎡，容积率2.9，计容建面26.33万㎡。据出让要求，地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

碧桂园：4月1日以总价5.77亿元竞得苏州昆山市一宗宅地，折合楼面价17167元/㎡，溢价率14.45%。该地块位于高新区震川西路北侧，用地面积19亩，容积率2.6，计容建面3.36万㎡。据出让要求，该地块住宅用地全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡。不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

保利发展：4月1日，据上清所消息，保利发展控股集团股份有限公司成功发行2021年度第一期中期票据。消息显示，本期债券实际发行金额25亿元，票面利率3.63%，发行期限3年。据悉，本期中期票据募集的25亿元用于偿还下列债务融资工具。

融创中国：4月1日，从深交所获悉，融创房地产集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率最后定档为7%。据悉，本期公司债发行规模不超过20亿元（含），发行期限为4年期，起息日2021年4月2日。本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司已发行的公司债券本金。

电建地产：4月1日，中国电建地产集团有限公司披露2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。募集说明书显示，本期债券发行总额不超过17.62亿元（含），债券分为两个品种。其中，品种一票面利率询价区间为3.5%-5.0%，发行期限为5年期；品种二票面利率询价区间为4.0%-5.5%，发行期限为5年期。据悉，本期债券募集资金用于偿还公司债券，调整公司债务结构。

龙光集团：4月1日发布公告称，公司及附属公司担保人与德意志银行、瑞银、瑞信、国泰君安国际、海通国际、中信银行（国际）、花旗、巴克莱、渣打银行、民银资本及法国巴黎银行就发行3亿美元2025年到期年息4.25%的优先票据订立购买协议。龙光集团方面表示，公司拟将票据发行所得款项净额用作现有债务再融资。公司将寻求票据于香港联交所上市。

金科股份：4月1日，上清所消息，金科地产集团股份有限公司成功发行2021年度第一期中期票据。据悉，本期债券成功发行金额5亿元，票面利率6.3%，发行期限2+2年。债券简称21金科地产MTN001，债券代码102100601，债券募集资金将用于归还到期银行间债务融资工具。

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【广汇尊府主推建面约92-130㎡四至五房 】广汇尊府是新世界中国在广州东部打造的首个尊府系住宅项目，目前广汇尊府主推涵盖建面约92-130㎡四至五房的空中叠墅产品，价格约为3.3-3.9万元/㎡，预计2023年4月收楼。据悉，该项目所在的广汇新世界，是作为广州东部首个都市融合体项目，集国际甲级写字楼、瑰丽酒店集团主题格调酒店、沉浸式时尚街区以及尊府系精奢住宅为一体，是广州东部中心大型标杆式商住综合体，秉承新世界中国的匠心精神，融汇“CO-workCo-liveCo-play”设计规划理念，携手腾讯智慧战略合作，以匠心及无限想象打造“co-city”都会融合体。