自2009年“广佛同城”正式启动以来，不知不觉已经走过了十一个年头。

如今的“广佛同城”已迈入3.0时代，凭借轨道枢纽的搭载，在粤港澳大湾区腾飞风口之上逐步深化为“广佛一体”的交融格局。


作为珠三角城市群核心区，广州、佛山产业互补性强、空间紧密、文化相通、人员往来密集，两者组合起来将有利于进一步提高效率。

在这十多年的竞合间，处于北部的三水更是在佛山五区争霸之中脱颖而出，不仅规划有地铁4号线接驳广佛线、对接广州3号线，形成联通广佛肇的一小时交通圈，还有日渐发展成熟的三水主城区——西南城区，旨在打造一座百万人口大城，成为对标“爆款”千灯湖板块的宜居价值高地。

有了交通和规划的加持，三水的发展速度可谓是一日千里，“广州西”“千亿三水”等美誉接踵而至，广佛同城的下一个爆点板块正拔地而起！

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千亿三水
“广佛同城”下一个十年焦点所在！

中国未来的发展方向一定是朝着都市圈收紧的，如北上广深这样的都市圈核心城市，价值自然是毋庸置疑，但城区楼市动辄6位数的单价，并不是所有人都承担得起。

相比之下，都市圈战略中的临核心城市，便成了承接这部分人群的最适宜港湾。

在“广佛同城”持续加码的背景下，越来越多的投资客把目光转向发展势头强劲的佛山，并期望能从中找到一个不仅能虹吸都市核心红利，而且还是房价洼地的宜居板块。

而有着“广州西”之称的三水就是他们的最终答案。


三水又有“广州西”“千亿三水”等美誉，城市发展一日千里

根据贝壳网11月统计数据显示，佛山市平均房价1.5万/平，而三水区新房均价仅为10169元/㎡，几乎是白云区（49756元/㎡）的五分之一！称得上是纵观广佛都难以找到的房价洼地，但也绝对不会是价值洼地，三水将会是“广佛同城”下一个十年的焦点所在！

连续八年领先各区，三水发展潜力无穷大！

今年年初，佛山市地区生产总值已突破万亿元大关，经济综合实力迈上新台阶。这意味着，佛山已成为继广州、深圳之后，广东省第三座GDP达到万亿元的城市。

而在佛山五区争霸中，三水区的成绩最为惊艳。

据三水区相关部门提供的统计数据显示，2012年至2019年，三水GDP增速连续8年位居佛山五区之首！其中，2019年同比2015年增长35.9%，年均增长达到8.0%。

与此同时，三水在全国的竞争力不断提升，从2016年全国综合实力百强区第36位上升到2019年的第33位；从2017年全国工业百强区第15位上升到2019年第12位。

遥遥领先各区的GDP增速，给三水区的未来发展潜力画上了无穷符号！

佛山最强经济增长极，“千亿三水”实至名归！

作为珠三角北部重要的先进制造业基地，千亿级项目遍地开花，三水已强势崛起成为佛山新的经济增长极。

2017年至2019年，三水全区签约新引进项目561个，完成招商引资总额1532.15亿元！其中，引入世界（中国）500强及超10亿元项目37个，项目投资总额达874.5亿元。

截至2019年底，世界（中国）500强企业落户三水的总量已超过40家。高新技术企业从2015年的70家增长到2019年的476家，国家增材制造创新中心佛山研究院、亚洲地区首家IBMGarage物理空间等高端项目纷纷落户三水。


作为珠三角北部重要的先进制造业基地，千亿级项目遍地开花，三水已强势崛起成为佛山新的经济增长极

湾区经济红流涌现，广佛同城利好辐射，在如此蓬勃的市场发展态势下，三水汇聚众多资源红利，成为撬动佛山发展的重要支点，“千亿三水”名副其实！

百万人口宜居城芯，优越配套剑指广州城区！

作为三水中心城区，多年来西南城区聚力提升城市品质，以创新为驱动，加快产业提质发展，培育新经济增长点，吸引更多财智精英的投资落户，致力打造一座百万人口大城！

今天的西南城区具有雄厚的产业基础、持续优化的城市格局，以及日益突出的交通优势，是一座分享最大机遇、优势愈加彰显的活力宜居城市。

在产业方面，西南城区位于广佛肇经济圈的核心位置，是“珠江—西江经济带”的重要组成部分，被定位为粤港澳大湾区的制造业基地和生态后花园，汇聚多重资源辐射利好。

交通上，西南城区占据贵广高铁、广佛肇城际轻轨的重要节点，是大湾区优质生活圈的典范。另外，佛山12号线与4号线都交汇于此，其中佛山地铁4号线将搭载广佛线，可无缝衔接广州3号线成为串联广佛的“大动脉”。

同时，中心城区特有的优越生活配套都在西南城区尽数展现。西南中心小学、三水中学等省一级名校遍布，三水万达广场、三水广场、广佛新动力广场、恒福广场等大型商业综合体环绕在旁，繁华程度不亚于广州城区。

西南城区一路“向新”蝶变走向“城熟”，城市面貌的更新和基础设施配套的完善足以聚焦全城目光！

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轨道引领价值！
抢占湾区枢纽，两站到广州！

广佛同城，交通先行。十年前广佛线的开通造就了千灯湖CBD的楼市神话，十年后的广佛同城开始进入“多轨时代”，价值又将由谁引领？

从千灯湖到“千亿三水”，轨道之上的广佛一体！

截止2019年广佛之间建成道路有25条，广佛地铁已经全线开通，广珠城际在佛山境内有4个站，还有南广、贵广的高铁。公交方面，目前总共有广佛公交、广佛快巴、广佛城巴等，总共有109条线路在全区都有覆盖。未来五年佛山的出行速度还将加快，广佛一小时生活圈也将覆盖更多地方。


广佛同城化实现轨道+公交无缝对接

交通价值不断溢出，新的价值高地正在随轨道形成！尝到了同城生活切换自如的甜头后，广佛人也逐渐将置业目标从以往的千灯湖板块转移到了三水核心腹地。

借势大湾区轨交时代的巨浪，三水西南城区正在迈出新一轮提质扩容的步伐，打造湾区超级枢纽，引流佛山未来十年！

大交通拉开大格局，湾区交通枢纽造就超级价值！

西南城区作为三水“强中心”，凭借高铁、轻轨、地铁、高速等强大的“多轨交通”系统，一举肩负起佛山融入湾区的交通枢纽这一重要使命。大交通拉开融入湾区大格局，超级价值蓄势爆发！

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高铁
贵广（南广）高铁开通后，西南城区向东可对接珠三角各大城市，向西挺进大西南。从三水南站出发只需2站即可到达广州南站，全程最短只需要28分钟。

高铁的贯通能在地理上缩短与周边城市的距离，为片区带来人流、资金流与信息流，三水西南得以真正实现“东成西就”，成为大湾区经济圈的核心枢纽。


高铁从三水南站出发只需2站即可到达广州南站，全程最短只需要28分钟。

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轻轨
广佛肇城轨起于肇庆站，途经佛山西站，引入广州火车站，从三水北站出发3站可抵达广州越秀，全程约40分钟，有效实现广州、佛山、肇庆三市中心城区的快速衔接。


搭乘城轨从三水北站出发3站可抵达广州越秀，全程约40分钟

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地铁
继广佛线之后，地铁4号线成为下一个价值爆发点，通车后能够直接接驳广州的地铁3号线，预计与4条广州地铁线路实现便捷换乘，极大拓展了城市活动半径，进一步激活西南城区的区位优势，其所肩负着的使命与意义非同一般。

据佛山市轨道办专职副主任杨靓毅表示，4号线是未来广佛城市地铁里面的骨干线！而占据4号线核心位置的西南城区无疑将迎来一场巨大的价值爆发！


继广佛线之后，地铁4号线成为下一个价值爆发点，通车后能够直接接驳广州的地铁3号线，预计与4条广州地铁线路实现便捷换乘

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高速
身处三水城芯的西南城区扼守连接大西南的交通要道，当地现有的肇花高速、二广高速、广明高速等5条过境高速近在家门，广佛肇三城畅通无阻。西南城区将推动三水加快融入广佛肇经济圈和广佛“一小时生活圈”。

西南城区的交通格局绝非安于三水、安于佛山，而是致力打造成为融入粤港澳大湾区的现代化交通枢纽，造就湾区交通枢纽的超级价值！

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盯住黄金风口！
抢占中轴宜居大盘

以上种种规划红利与交通利好的落地，带来的是实实在在的醇熟配套，是三水西南城区历经多年的沉淀与发展，一点一滴凝聚起来的宜居因素。

在政策、交通、规划全部到位的现在，三水西南城区的发展已步入最后的爆发阶段，要想乘上这个黄金风口，一举捕获成熟、便捷的终极生活居所，恒大悦珑台将是一个最佳选择！


恒大悦珑台效果图

恒大落子黄金风口：三水中轴上的价格洼地

对每一个投资者来说，恒大不仅仅只是一个万亿级品牌房企，更是一种实力与质量体现的“金字招牌”。

作为世界500强、拥有24年房地产开发经验的恒大，精准洞察三水片区的超级蓄能，于三水中轴的黄金位置强势推出恒大悦珑台这一御湖大境，在这片价值高地、价格洼地之内打造一座宜居标杆！

对比当年凭借广佛线“爆红”的千灯湖板块，从2010年的7000+暴涨至如今的28000元/平，个别优质盘甚至突破了3.4万元/平，细思极恐，10年内竟然翻了4倍！


早在1999年就开始建设的千灯湖板块，如今已建成1425亩中轴水体，广佛线+金融高新区加持，可谓是佛山造湖造城的最成功经验。

相比之下，恒大悦珑台地处的三水西南城区板块同样具备了相似的规划因素，作为湾区活力之区与置业热土，三水西南城区手握4号线这一秘密武器，还有不限购政策加持，广佛最具投资价值板块毋庸置疑，远有超越千灯湖之势！

当前恒大悦珑台吹风价为九字头，还不到广州中心城区白云区均价的五分之一，现在正是处于价格洼地之中，下一个十年暴涨的历史将在这里完美重现！


恒大悦珑台鸟瞰图

恒大悦珑台！占尽红利头排

恒大悦珑台自身的实力注定难以低调！

项目地处双核心交通枢纽（三水北站、三水南站）中心的黄金位置以及双城市主轴交汇处；享便捷交通，1高铁、1轻轨、2地铁（规划中）、4高速立体交通，串联广佛，提速湾区生活；


恒大悦珑台区位图

揽三水千亿配套与繁盛市政资源，四大商圈（三水广场、新动力广场、恒福广场、万达广场）环簇，汇聚三水最繁华的商业资源；

享省一级学校资源，一站式满足小、中、高教育；配套三甲医院（三水人民医院）在旁护航；拥宜居生态资源，5大公园、4A景区环绕，纵揽绝版宜居环境配套，奢享便捷、无忧、诗意生活。

恒大匠心精工，造就三水西南城芯人居代表之作！

作为广佛不限购区域内唯一一个豪宅品质匹配刚需价格的臻品小区，恒大悦珑台注定成就不凡。

项目共建设16栋高层住宅，采用围合式布局，约百米楼距保证景观视野无遮挡；配建约2万㎡开放式购物中心（含约7500㎡影城）、约1000㎡铂金会所，巨资匠筑9万㎡恢弘园林，奢享约3000㎡中庭御湖，造就三水西南城芯人居标杆。

匠心缔造90-121㎡三四房，满足刚需与改善的多种需求；配备国家一级物业-金碧物业，延续恒大24载装修经验的9A精装标准，实现全装修交付；引入智慧社区系统，高科技人脸识别，智能安防，从内到外全呵护，成就三水西南城区内最优产品。


恒大悦珑台园林效果图

户型鉴赏


90㎡低首付、低总价上车首选三房户型


106㎡刚需性价比三房户型


121㎡阔景舒适四房户型

抢占大湾区的黄金风口，锁定广佛最具投资价值的不限购的价格洼地——三水西南城区，中轴宜居大盘恒大悦珑台前景可期！