今日导读
1、融创牵手GIC成立70亿房地产投资平台；
2、金地35亿拿下北京朝阳2.7万平宅地；
3、中骏集团17.34亿拿下江苏昆山169亩商住地；
4、华润17亿拿下浙江嘉兴183亩商住地；
5、卓越集团15.2亿拿下南京3.5万平宅地；
6、中海地产6.43亿拿下惠州仲恺68亩商住地；
7、龙光控股30亿元ABS获上交所受理；
8、招商拟发行16亿中期票据 用于偿还债务融资工具。

今日头条

深深房聘唐小平为总经理 赵忠良为财务总监

昨日晚间，深深房A（SZ 000029）发布了一系列高管职位变动的公告。

12月14日晚间，深深房A公告称，公司于2020年12月14日召开第七届董事会第五十八次会议，审议通过了《关于拟变更董事的议案》。



公司董事会决定提名唐小平先生、赵忠良先生、孙明辉先生为公司第七届董事会董事候选人。

当选后，唐小平先生将同时担任董事会战略委员会委员职务，赵忠良先生将同时担任董事会薪酬与考核委员会委员职务，孙明辉先生将同时担任董事会审计委员会委员职务，任期自公司股东大会选举通过之日起至公司第七届董事会任期届满。

同时，会议审议通过《关于变更总经理的议案》，决定聘任唐小平为公司总经理，任期自本次董事会会议审议通过之日起至第七届董事会任期届满。唐小平不再担任深深房副总经理职务。



会议还审议通过《关于变更财务总监的议案》，聘任赵忠良为公司财务总监，张磊不再担任公司财务总监职务。

此前的6月30日，深深房发布公告称，公司董事兼总经理陈茂政宣布离任，副总经理唐小平代为主持经营工作。深深房同时宣布，公司独立董事宋博通和章顺文离任，增补何祚文、米旭明为公司第七届董事会独立董事候选人。

公告显示，唐小平于1970年10月出生，中共党员，中国国籍，无境外永久居留权，管理学硕士，高级会计师、高级职业指导师、高级房地产策划师。曾任深圳市长城润达资产管理公司财务总监兼财务部长，深圳市对外劳动服务公司财务运营管理部部长兼深圳市外事服务中心执行董事，公司计划财务部经理；现任公司副总经理、董事会秘书。

赵忠良于1970年9月出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科，高级会计师、注册会计师（非执业会员）、工程师(电气工程)、一级建造师(机电工程)、一级造价工程师(安装工程）。曾任深圳市罗素医药有限公司董事兼财务总监，四川利森建材集团有限公司总裁班子成员、财务总监，宁波海越新材料有限公司监事，深圳市投控物业管理有限公司董事、财务总监；现任深圳市深投教育有限公司董事、财务总监。

热点新闻

福州全面放开落户限制 实现落户“零门槛”
12月14日，福州市政府网站发布《福州市人民政府办公厅印发关于进一步降低落户条件壮大人口规模若干措施的通知》，明确不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在福州落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。同时，除院校学生集体户外，凡具有福州市户籍的人员，其近亲属均可申请投靠落户，实现投靠“零门槛”。具体措施将于2021年1月1日起施行。

统计局：70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落
12月14日，国家统计局公布的数据显示，11月份，70大中城市中有36城新建商品住宅价格环比上涨，10月为45城；环比看，济宁涨幅1.2%领跑，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

融资成本攀升 中小房企料面临偿付压力
据贝壳研究院数据显示，11月，房企境内债券融资平均票面利率为4.89%，较上月增加0.13个百分点。境外债券融资平均票面利率为8.04%，较10月大增，重回“8%”的水平。房企融资成本分化较大，特别是在境外债券成本方面。头部房企平均票面利率维持在5.25%至5.45%的较低区间，中小房企11月境外债券票面利率在11.88%至14.50%的较高区间。

广东投入1.87万亿元加快“三旧”改造
南方日报：从12月14日召开的全省村镇工业集聚区升级改造暨“三旧”改造现场工作会上了解到，2008年至今年11月底，广东已在“三旧”改造中累计投入1.87万亿元；其中，社会投资占比超八成，是推动“三旧”改造的主力军。接下来，广东省自然资源厅将以“工改工”为主攻方向，充分发挥“政府+市场”双轮驱动效应，加快推进村镇工业集聚区升级改造。

佛山：商品房预售款全部存入监管账户，按工程进度提取
近日，佛山市住建局发布关于《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》的通知，商品房预售款应全部存入监管账户，优先保障项目竣工。开发商留存监管及可提取使用的额度，视项目建设进展而定。同时留存额与开发商信用分值挂钩，信用分值80分以下（不含80分）的，按监管账户内的预售款按留存额度的120%留存。《办法》将自2021年1月7日起施行，有效期五年。

TOP100房企动态

融创中国：12月14日在发布消息称，近日，公司与新加坡政府投资公司（简称“GIC”）签订投资协议，双方共同成立总规模为70亿人民币的房地产投资平台，专注投资中国一、二线核心城市的高端住宅项目。据介绍，此次合作，融创中国与GIC分别持有合资平台51%和49%的股权。摩根士丹利亚洲担任融创中国在此次合作中的财务顾问。

华侨城：2020年11月份实现合同销售金额139.11亿元，合同销售面积56.36万平。前11个月，华侨城累计实现合同销售金额826.24亿元，累计实现合同销售面积341.17万平。



金地集团：12月14日，金地联合旭辉控股、首开股份以总价35.02亿元+自持4%竞得北京市朝阳区一宗宅地，折合楼面价4.7万元/㎡，溢价率3.5%。该宗地为朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-611地块，用地面积2.66万㎡，容积率2.8，计容建面7.45万㎡。

中骏集团：12月14日以总价17.34亿元竞得江苏昆山市一宗商住地，折合楼面价5130元/㎡。该地块位于花桥经济开发区沿沪大道西侧，用地面积169亩，容积率3.0，计容建面33.79万㎡。据要求，竞得人须建设地上计容建筑面积不得小于10万㎡的大型商业购物中心，以及一栋不得低于160米的超高层建筑。

华润置地：12月14日，华润联合嘉兴城投、嘉兴南投以总价17亿元竞得浙江嘉兴一宗商住地，折合楼面价7010元/㎡，溢价率2.72%。该地块位于南湖新区，用地面积183亩，容积率2.0，计容建面24.25万㎡。

卓越集团：12月14日以总价15.2亿元竞得南京江北新区一宗宅地，折合楼面价2.16万元/㎡，溢价率13.43%。该地块位于江北新区浦乌路西侧，用地面积3.52万㎡，容积率2.0，计容建面7万㎡。

滨江集团：12月14日以总价11.92亿元竞得浙江义乌市一宗商住地，折合楼面价1.53万元/㎡，溢价率57.46%。该地块为义乌市后宅街道新凉亭2#地块，用地面积3.54万㎡，容积率2.2，计容建面7.79万㎡。

宝龙地产：12月14日以底价10.5亿元竞得南京江北新区一宗商地，折合楼面价4848元/㎡。该地块位于江北新区浦口大道北侧，用地面积7.22万㎡，容积率3.0，计容建面21.66万㎡。据出让要求，该地块内须建设集中式商业购物中心（不含专业市场、酒店），地上建筑面积不小于8万㎡，须由竞得人整体自持、不得转让、不得销售。

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中海地产：12月14日以总价6.43亿元竞得惠州仲恺高新区一宗地块编号为ZKC-049-08号商住地，折合楼面价5095元/㎡，溢价率28%。该地块位于仲恺高新区潼侨镇尧里片区，用地面积67.5亩，容积率2.8，计容建面12.61万㎡。据要求，该地块需与ZKC-049-01、ZKC-049-02、ZKC-049-03等地块整体规划，统一风貌。

保利发展：12月14日以总价1.86亿元竞得广东江门一宗商住地，折合楼面价4480元/㎡。该地块位于江海区滘头西路与江南路交叉口东南侧，用地面积约25亩，容积率2.5，计容建面4.15万㎡。

方圆地产：12月14日以底价1.79亿元竞得惠州仲恺高新区一宗地块编号为ZKA-074-02号商住地，折合楼面价1232元/㎡。该地块位于仲恺74号小区，用地面积5.2万㎡，容积率2.8，计容建面14.55万㎡。

龙光控股：12月14日，据上交所信息披露显示，长城证券-龙光控股四期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额30亿元，原始权益人为深圳市龙光控股有限公司，计划管理人为长城证券股份有限公司。

招商蛇口：12月14日，据上清所消息，招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟发行2020年度第三期中期票据。募集说明书显示，本期债券拟发行金额16亿元，发行期限3年。主承销商、簿记管理人为中国建设银行，联席主承销商为招商证券。本期债券募集资金部用于偿还公司发行的债务融资工具。

中海地产：12月14日晚间发布公告显示，中海企业发展集团有限公司于12月10日发行了司2020年度第一期中期票据，实际发行金额15亿元，发行利率为3.6%。本期中期票据发行金额15亿元。起息日为2020年12月14日，兑付日为2023年12月14日，主承销商/簿记管理人为中国农业银行，联席主承销商为上海浦东银行。

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