今日导读
1、碧桂园前9月权益销售金额4467.9亿元；
2、融创前9月合同销售金额3806.9亿元；
3、新世界近48亿投得香港北角皇都戏院大厦；
4、旭辉控股29.8亿拿下天津经开135亩商住地；
5、华侨城20.1亿拿下南京溧水区26万平商住地；
6、碧桂园近12亿拿下惠州16万平旧改地块；
7、中国恒大40亿公司债正式上市 票面利率5.8%；
8、雅居乐发行3亿美元优先票据 票息6.05%。

今日头条

招商蛇口36.65亿竞得中山1宗住宅用地 溢价率9.01%

9月30日，广东中山翠亨新区起步区1宗住宅用地成功出让，最终招商蛇口以36.65亿元竞得，楼面价11772元/平，溢价率9.01%。



地块编号G28-2020-0083，位于中山翠亨新区起步区马鞍岛西二围，合计占地103770.1平方米，计容建面上限311310.3平方米，土地规划用途为城镇住宅用地，出让年限为七十年。1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米，103770.1㎡＜计容建筑面积≤311310.3㎡，起始价33.62亿元。



据土地出让文件显示，地块公建配套设施的要求为幼儿园用地面积≥3500平方米，建筑面积≥2500平方米，独立设置，设置12班。停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》执行。建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。

热点新闻



住建部通报荆州巨型关公像、贵州独山水司楼有关问题
据住建部网站8日消息，近期，住建部会同有关部门对媒体和群众反映强烈的湖北省荆州市巨型关公雕像项目，及贵州省独山县水司楼项目进行了调查并发布通报。通报指，巨型关公雕像破坏了古城风貌和历史文脉；水司楼存在脱离实际、滥建“文化地标”、破坏自然景观风貌等问题。湖北、贵州省住房和城乡建设厅要配合有关部门跟踪指导做好项目整改。

39个重点监测城市二手房挂牌均价环比上涨
近日，2020年《9月国民安居指数报告》显示，9月，全国重点监测67城新房在线均价16430元/㎡，环比下跌0.31%，有28城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15706元/㎡，环比上涨0.15%，全国67城中有39城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。

广州拟规定“双一流”高校本科及以上学历者参保即可入户
近日，广州市人力资源和社会保障局发布通知，并公开征求社会公众意见。广州拟将“双一流”建设高校本科及以上学历的青年人才入户条件放宽为参保即可入户，进一步优化高校毕业生的就业环境。

TOP100房企动态

业绩

碧桂园：10月5日，碧桂园发布9月销售简报。2020年9月实现权益销售额646.3亿元，同比增加25.3%；实现权益销售面积759万平。今年前9月，碧桂园实现权益销售额约4467.9亿元，较2019年同期的4,229.3亿元增加5.64%；实现销售建筑面积5292万平，较2019年同期的4699万平增加12.62%。

融创中国：2020年9月，融创中国实现合同销售金额约689.4亿元，合同销售面积约490.6万平方。前9个月，融创中国累计实现合同销售金额约3806.9亿元，累计合同销售面积约2724.5万平，合同销售均价约人民币13970元/平。按照融创中国今年销售目标6000亿元来看，目前已完成年度销售目标63.4%。

中海地产：2020年9月，中海合约物业销售金额约为348.92亿元，相应已售楼面面积约为157.51万平，分别按年增加20.5%及按年持平。前9个月，中海累计合约物业销售金额约2571.86亿元，相应累计已售楼面面积约1370.67万平，分别按年增加4.3%及降低0.4%。土储方面，前9个月，中海收购的土地累计应占楼面面积约1018.94万平，累计应付土地出让金约为940.55亿元。

绿城集团：2020年9月，绿城取得销售金额约为201亿元，销售面积约73万平。前9个月，绿城取得合同销售金额约1139亿元，合同销售面积约453万平。此外，前9个月，绿城代建项目累计取得合同销售面积约318万平，合同销售金额约为468亿元。综上，截至2020年9月30日止九个月，绿城累计取得总合同销售面积约771万平，总合同销售金额约1607亿元，同比增长约30.4%。

中梁控股：2020年9月录得合约销售额182亿元，按年升24.66%，合约销售面积为145.1万平，合约销售均价约1.25万元/平。前9个月，中梁累计录得合约销售额为1147亿元，按年升14.13%；合约销售面积约916.8万平，合约销售均价约1.25万元/平。

中国奥园：2020年9月，奥园实现未经审核物业合同销售额约120.8亿元，同比增长13.7%。综合计算，今年1-9月，奥园录得未经审核物业合同销售额累计约833.6亿元，较2019年同期增长6.1%。

禹洲集团：2020年9月份，实现合约销售金额为116.54亿元，同比增长41.78%；销售面积为72.58万平方。1-9月，实现累计销售金额为770.60亿元，同比增长57.69%；累计销售面积为471.18万平方。

宝龙地产：2020年9月份，公司实现合约销售额81.02亿元，合约销售面积约为52.57万平方。1-9月，累计实现合约销售总额543.23亿元，同比增加约20.4%；合约销售总面积约为354.1万平方，同比增加约27.2%。

拿地投资

新世界：10月8日，香港北角皇都戏院大厦举行公开拍卖，由新世界以底价47.76亿港元投得，是历来最高底价的强拍个案。据第一太平戴维斯资料，该物业面积3.62万平方呎，最新规划用途为“商/住”。据悉，旧皇都戏院前身为璇宫戏院，1952年建成，是历史最悠久的戏院之一，1959年改建为皇都戏院大厦，1997年结业。由于皇都戏院拥有独特的飞拱楼顶设计，获古物谘询委员会评为一级历史建筑。

旭辉控股：近日以总价29.85亿元竞得天津经开区一宗商住地，折合楼面价约1.25万元/㎡，溢价率1.9%。该地块位于德馨道南侧，分为A-E5个地块，总用地面积135亩，容积率2.9，计容建面26.07万㎡。

华侨城：近日以底价20.11亿元竞得南京溧水区一宗商住地，楼面价4119元/㎡。该地块位于溧水经济开发区荷花路南侧，用地面积26.03万㎡，容积率1.88，计容建面48.81万㎡。

碧桂园：近日，碧桂园以总价11.77亿元竞得惠州惠环轻轨站北片区两宗旧改地块，总用地面积15.6万㎡。其中，城市更新单元ZKA-009-12号地块，成交价2.2亿元，折合楼面约2333元/㎡，用地面积2.69万㎡；城市更新单元ZKA-009-14-01号、ZKA-009-15号、ZKA-012-08号地块，成交价9.57亿元，折合楼面约2296元/㎡，用地面积12.92万㎡。据要求，两宗地块需统一规划设计、统一开发建设。



融创中国：9月30日，武汉公开出让15宗地块，涉及总出让面积132.29万㎡。其中，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司（武汉地产&融创联合体）以总底价29.23亿元竞得4宗地块，总出让面积84.1万平方，包含2宗涉宅用地以及商服、教育、公园、餐饮等地块。据悉，融创将与武汉地产将在这几宗地块上合作开发融创长江文旅城。

中交地产：近日以总价9.1亿元竞得天津河西区一宗商住地，折合楼面价18620元/㎡。该地块位于河西区小海地路与学苑路交口，用地面积2.12万㎡，容积率2.3，计容建面4.89万㎡。

中南建设：近日以总价5.58亿元竞得浙江绍兴一宗商住地，成交楼面价6000元/㎡，溢价率9.83%。该地块位于诸暨市环城东路与越宁路交叉口西北侧，用地面积5.17万㎡，容积率1.8，计容建面9.3万㎡。

融资发债

中国恒大：9月30日消息，恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）在深交所上市。据悉，该债券简称20恒大04，发行总额40亿元，债券期限5年（3+2），票面利率5.8%。据了解，恒大此次发债募资将主要用于偿还两笔公司债，分别为15恒大04”及“15恒大05”。

金地集团：9月30日发布公告称，其公开发行2020年公司债券（第一期）最终确定品种二全额回拨至品种一，品种一的票面利率为3.95%，期限为5年期。据了解，金地公开发行不超过110亿元（含）公司债券已获得中国证券监督管理委员会“证监许可[2020]1525号文”核准。本期债券发行规模为不超过30亿元（含），起息日为2020年10月12日。

保利发展：9月30日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告披露2020年公司债券（第三期）发行结果。据公告披露，上述债券的发行工作已于2020年9月29日结束，本期债券最终发行规模为23.10亿元。其中，品种一发行规模为7亿元，票面利率为3.72%，期限为5年期；品种二发行规模为16.10亿元，票面利率为4.18%，期限为7年期。

华夏幸福：9月30日发布公告称，拟向深圳平安汇通投资管理有限公司进行永续债融资，金额不超过10亿元人民币，投资期限为无固定期限，拟用于下属公司产业新城项目的开发建设。华夏幸福表示，本次交易有利于公司拓宽融资渠道，增强现金流的稳定性，优化公司资产负债结构。

雅居乐：10月8日公布，发行于2025年到期300,000,000美元6.05%的优先票据订立购买协议，公司有意将票据所得款项净额用于为若干将于一年内到期的现有中期至长期离岸债务再融资。雅居乐表示，已向新交所申请批准票据于新交所上市及报价，票据概无且将不会于香港寻求上市。

楼盘速递

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