今日导读

1、美好置业副总裁郭君辞职，不再担任任何职务；
2、新力控股前8月合同销售额614.1亿元；
3、德信中国11亿拿下杭州富阳3万平宅地；
4、广宇集团9.58亿拿下杭州宅地，楼面价1.17W；
5、新希望地产8.36亿拿下浙江台州58亩商住地；
6、红星美凯龙拟发行60亿公司债获证监会批复；
7、招商蛇口拟发行19亿元超短期融资券；
8、碧桂园拟发行20亿公司债券。

今日头条

两部委：拟允许对破产企业的土地、房产分割转让

近日，最高人民法院、国家发展改革委对《关于完善企业破产配套制度保障管理人依法履职进一步优化营商环境的意见(征求意见稿)》公开征求意见。征求意见稿提出，经市级或县级自然资源等相关主管部门批准后，允许对破产企业具备独立分宗条件的土地、房产分割转让。



征求意见稿还提出，加强金融机构对破产程序的参与和支持。建立和完善与破产程序相衔接的业务流程。金融机构应当支持管理人依法履行接管债务人财产等法定职责，在金融服务方面建立和完善与破产程序相衔接的工作机制，加强金融对企业重整、和解的支持。对于商业银行、证券公司、保险公司等金融机构或者在本地有重大影响的企业破产案件，清算组为管理人的，人民法院可以依法指定金融资产管理公司作为清算组成员参与破产案件。

其次，加强对破产重整企业的融资支持。银行业金融机构应按照市场化、法治化的原则，对有重整价值和可能性、符合国家产业政策方向的重整企业提供信贷支持。鼓励符合条件的金融机构依法设立不良资产处置基金，参与企业重整。支持私募股权投资基金、产业投资基金、不良资产处置基金等各类基金在破产程序中按照市场化原则向符合国家产业政策方向的重整企业提供融资。

征求意见稿指出，便利破产企业涉税事务处理，包括保障破产企业必要发票供应、依法核销破产企业欠缴的税款、便利税务登记注销、修复企业纳税信用及落实重整与和解中的所得税税前扣除政策。

征求意见稿还提及，完善资产处置配套机制。其一是有效盘活土地资产，经市级或县级自然资源等相关主管部门批准后，允许对破产企业具备独立分宗条件的土地、房产分割转让。对因相关规划调整等因素确需为不动产处置设置附加条件的，应及时向管理人告知具体明晰的标准及其依据。二是妥善认定资产权属，三是依法解除破产企业财产保全措施。

热点新闻



自贸区进一步扩容 加快形成发展新格局
9月21日，国务院新闻办举行的新闻发布会上，商务部副部长兼国际贸易谈判副代表王受文介绍，这次北京、湖南、安徽、浙江4个新设自贸试验区或者扩区，会实现京津冀的全覆盖，有利于推动京津冀协同发展。同时，实现了长三角全覆盖，有利于推动长三角区域一体化。并且进一步叠加了中部崛起等国家发展战略。

今年以来8家信托公司领罚单 房地产业务可能存在更多违规风险
据不完全统计，今年以来，包括中建投信托在内约有8家信托公司收到银保监会罚单。分析人士称，近年来，监管部门加强了对金融机构的合规要求，信托业处罚增多，与严监管形势一致。目前来看，房地产信托业务可能存在更多违规风险。信托公司需要提升合规意识，坚持依法合规经营。

9月LPR报价：1年期与5年期品种均与上月持平
9月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年9月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这是自今年5月以来，LPR连续五个月保持不动。9月LPR不变，符合市场预期。业内人士也认为，9月LPR报价未做下调，但企业贷款利率下行趋势将会延续。

TOP100房企动态

美好置业：9月21日晚间发布公告称，因个人原因，郭君先生申请辞去公司副总裁职务。郭君先生辞职后，不在公司担任其他任何职务。据了解，郭君于2019年11月被聘为美好置业副总裁。公开资料显示，美好置业的董事长是刘道明，男，63岁，工学硕士。美好置业的总裁是何飞，男，49岁，东南大学工程管理专业，硕士学位。

新力控股：截至2020年8月31日止8个月，该公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约614.1亿元，合同销售面积约431.75万平方，其中2020年8月份取得约93.1亿元，环比增长8.8%。

德信中国：9月21日，以总价10.96亿元+自持2%商品房面积竞得杭州富阳区一宗宅地，楼面价1.59万元/㎡，溢价率29.5%。该地块位于富春街道，用地面积3.01万㎡，容积率2.3，建筑面积6.91万㎡。

远洋地产：近日以总价10.86亿元竞得浙江温州一宗商住地，成交楼面价10743元/㎡，溢价率44.8%。该地块位于乐清市中心区，用地面积4.59万㎡，容积率2.2，建筑面积10.11万㎡。

广宇集团：9月21日以上限价9.58亿元+自持2%商品房面积竞得杭州富阳一宗宅地，楼面价1.17万元/㎡，溢价率29.8%。该地块位于银湖街道受降区块，用地面积4.58万㎡，容积率1.8，建筑面积8.19万㎡。广宇集团表示，司此次竞得该地块，增加了公司的土地储备，增强了可持续发展能力，该项目将在未来2-3年间产生效益。

新希望地产：9月21日以总价8.36亿元竞得浙江台州一宗商住地，成交楼面价8283元/㎡，溢价率1.95%。该地块位于椒江区葭沚街道现代大道北侧，用地面积58亩，容积率2.6，建筑面积10.09万㎡。



红星美凯龙：9月21日发布公告称，于2020年9月18日收到中国证监会出具的《关于同意红星美凯龙家居集团股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券注册的批复》(证监许可[2020]2229号)，同意公司向专业投资者公开发行面值总额不超过60亿元公司债券的注册申请。债券将采用分期发行方式。

招商蛇口：9月21日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟发行2020年度第七期超短期融资券。本期融资券发行金额19亿元，期限为90天，目前债券利率尚未厘定，债券将在9月22日发行并在翌日起息。据公告，招商蛇口此次发行债券将用于偿还另一笔超短期融资券。

越秀地产：9月21日晚间发布公告称，公司与一家银行订立一份融资协议。据此，贷款人在融资协议的条款及条件之规限下提供最多达5亿港元或等值美元之循环贷款融资，贷款期由协议日期起计12个月。

碧桂园：9月21日发布公告称，拟发行2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）。本期债券发行规模不超过20亿元，为期5年，利率询价区间为3.8%-4.8%。碧桂园地产表示，该期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还发行人控股股东碧桂园控股到期公司债券。

世茂股份：9月21日发布2020年第四期公司债券募集说明书，拟发行无担保债券，发行规模不超过5亿元，为期2年，票面利率询价区间为3.3%-4.3%，募集资金拟用于偿还存量公司债务。截至9月21日，世茂股份及下属子公司待偿还债务融资工具余额为130亿元，其中包括40亿元中期票据、10亿元定向工具及80亿元公司债券。

万科企业：21日晚间发布公告，公司2015年公司债券(第一期)，简称“15万科01”，将于2020年9月25日支付2019年9月25日至2020年9月24日期间的利息及本期债券本金。“15万科01”的票面利率为3.50%，本次付息每手(面值1000元)债券兑付本金、利息为人民币1035元(含税)。

楼盘速递

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