今日导读

1、当代置业委任曾强为非执行董事；
2、光明地产总工程师袁小忠辞职；
3、万科联合体20亿拿下长沙开福区4万平商住地；
4、中交地产17.33亿拿下浙江宁波128亩商住地；
5、中海8.3亿+20%配建摘东莞2.5万平商住地；
6、金科80亿小公募项目状态更新为“已反馈”；
7、美的置业10亿公司债完成发行 利率最高4.4%；
8、时代拟发行3.5亿美元票据 利率6.2%。

今日头条

粤港湾控股5800万元收购深圳盐田沙头角旧改项目

9月16日，粤港湾控股发布公告称，公司间接全资附属公司(中宝港湾置地有限公司)与潜在卖方(深圳市嘉信福实业集团有限公司、深圳市新立鸿投资有限公司及周正)订立正式协议。据此，该公司拟收购目标公司(深圳市中鸿信房地产开发有限公司)的全部已发行股本，总代价约为人民币5800万元。



目标公司现时控制和跟进位于深圳市盐田区沙头角街道北部的山泉小区城市更新单元项目。目标项目位于在建地铁8号线沙头角站500米范围内。

据深圳市盐田区政府公告的《2018年深圳市城市更新单元计划盐田区第三批计划》，拟作重新发展的土地面积约15,600平方米，拟更新方向为居住和商业功能，其中不少于约3370平方米的土地拟作城市基础设施、公共服务设施或其他公共利益用途。



粤港湾控股表示，目标公司及目标项目位于大湾区的深圳市，并提供了城市更新项目的发展机会，符合公司着力在大湾区发掘城市更新项目的最新业务战略。

虎门项目城市更新方案已提交东莞自然资源局审批

同日，粤港湾控股的公告还显示，该公司于2020年第二季度起就潜在东莞虎门项目的城市更新展开一系列工作。潜在东莞虎门项目位于东莞市虎门镇大宁东片区与长安交界处、虎门镇村头社区("虎门项目")。

目前虎门项目已经取得东莞市城乡规划局出具的《东莞市建设用地规划条件》，该项目的用地性质为居住用地，可开发用地面积约3万平方米。目前虎门项目的城市更新方案已经提交给东莞市自然资源局审批，预计2020年11月可获得最终批准，并预计2020年12月可签署《土地出让合同》，完成该项目的确权。虎门项目预计容积率2.76，计容建筑面积约8万平方米，总建筑面积约12万平方米。

公开资料显示，粤港湾控股（原毅德国际控股），是香港联交所主板上市企业（股份代号：1396.HK），总部设在深圳，主业为商贸物流产业运营，目前持有约1000多万平方米的物流项目。截至2020年6月30日，粤港湾控股土地储备合共约760万平方米。

热点新闻



监管部门要求12家试点房企每月15日前交表
财联社：9月16日消息，融资“三条红线”已在参与此前央行、住建部座谈会的12家房企试点实施，一份监管部门下发的《试点房地产企业主要经营、财务指标统计监测表》显示，监管部门要求试点房企每月15日前提交这一表格。据悉，该监测表共涉8项财务指标，分别为剔除预收款后的资产负债率、未剔除预收款的资产负债率、净负债率、现金短债比、权益口径购地金额、权益口径销售金额、近三年经营活动产生的现金流量净额是否连续为负、有息负债，其中涵盖了融资“三条红线”指标。

银保监会：小贷公司贷款不得用于房地产违规融资
近日，银保监会办公厅印发《关于加强小额贷款公司监督管理的通知》要求，小额贷款公司应当与借款人明确约定贷款用途，并且按照合同约定监控贷款用途，贷款用途应当符合法律法规、国家宏观调控和产业政策。小额贷款公司贷款不得用于以下事项：股票、金融衍生品等投资；房地产市场违规融资；法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他用途。

央行：存量浮动利率贷款 定价基准转换率超92%
9月15日,央行发布报告称，总体看，中国的LPR改革取得重要成效，存量浮动利率贷款定价基准转换已于2020年8月末顺利完成，转换率超过92%。下一步，中国人民银行将按照党中央、国务院部署，继续深化LPR改革，推动实现利率“两轨合一轨”，完善货币政策调控和传导机制，健全基准利率和市场化利率体系，深化金融供给侧结构性改革，促进经济高质量发展和形成新发展格局。



珠海国际会展中心二期拟明年6月竣工
9月14日，2020年广东省住房和城乡建设厅“质量月”现场观摩活动在珠海国际会展中心（二期）项目召开。据了解，珠海国际会展中心（二期）项目二标段地处珠海十字门商务区，项目总建筑面积11.6万平方米，目前整个工程项目已经完成80%左右，计划明年6月全部竣工。

广州：推动广州期货交易所落地
9月16日，广州地方金融监督管理局在官网发布《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的行动方案》指出，推动广州期货交易所落地，积极推动广州期货交易所在穗落户政策兑现落实，配合国家有关部委做好交易所落地及交易品种研究储备。对于粤港澳大湾区国际商业银行，《方案》则提出将其打造大湾区金融市场互联互通的重要载体和平台，服务大湾区建设发展。

TOP100房企动态

当代置业：9月16日公告称，因有意专注于其他商业事务，田炯已提呈辞任非执行董事。同时，经股东长城国际提名，曾强已获委任为非执行董事，上述任命均自9月16日起生效。资料显示，曾强，35岁，于2017年加入长城国际，现担任长城国际副总裁，主要负责投融资及项目管理。于加入长城国际前，曾先生曾于一家香港上市的房地产公司担任投资主管，负责拍地、收购等方式获取新项目。



当代置业：昨日发布公告称，于2020年9月15日，公司作为买方与卖方(深圳市人间花海生态科技旅游开发有限公司)订立股权转让协议，据此，公司拟收购目标公司(重庆康佳置业发展有限公司)49%股权，代价为人民币3.52亿元。目标公司间接持有项目公司( 重庆康佳福泽置业有限公司)全部股权，而项目公司目前持有重庆市璧山区一宗住宅用地，总占地面积约为13.33万平方。

光明地产：9 月16日公布，董事会收到公司总工程师袁小忠的辞职申请，因达到法定退休年龄，袁小忠请求辞去公司总工程师的职务，辞职后，袁小忠在公司将不再担任任何职务。本次辞职报告自送达董事会之日起生效。

万科：9月16日，长沙轨道万科置业有限公司（万科占股65%，轨道占股35%）以总价20.19亿元竞得长沙市开福区一宗商住地，折合楼面价7650元/㎡。该地块位于开福区中心板块，用地面积4万㎡，建筑面积26.39万㎡，商住比为6:4。

中交地产：9月16日以上限价17.33亿元竞得浙江宁波一宗商住地，楼面价9206元/㎡，溢价率49.63%，同时需配建住宅用房面积800㎡。该地块为中横线北侧-A地块，用地面积128.4亩，容积率2.2，建筑面积18.83万㎡。

中天美好：9月16日以总价10.71亿元竞得浙江金华一宗宅地，楼面价8199元/㎡，溢价率37.31%。该地块位于金华永康市，用地面积5.02万㎡，容积率2.6，建筑面积13.06万㎡。

中海地产：9月16日以上限价8.32亿元+20%竞配建拿下东莞石碣一宗商住地，成交楼面价13134元/㎡，实际楼面价18807元/㎡。该地块位于石碣北潢路以西、裕田路以南，用地面积2.53万㎡，容积率2.5，建筑面积6.33万㎡。

金科股份：9月15日，据深交所信息披露，金科地产集团股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）的项目状态更新为“已反馈”。该债券为小公募，拟发行金额80亿元，承销商/管理人为中山证券、中信证券、中泰证券。

华夏幸福：9月16日发布公告称，公司拟公开发行第一期公司债券，发行规模不超过20亿元。本次债券发行规模不超过30亿元（含），分期发行，其中本期发行规模不超过20亿元（含），期限为5年期。本期公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期或回售的公司债券及法律法规允许的其他方式等。

美的置业：9月16日发布公告，披露公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第五期）发行结果。本期债券发行规模为不超过10亿元（含），分为两个品种发行。其中，品种一发行规模为8.4亿元，最终票面利率为4.40%，期限为5年期；品种二发行规模为1.6亿元，最终票面利率为3.99%，期限为4年期。

时代中国：9月16日发布公告称，于9月15日，公司及附属公司担保人与瑞银、瑞信、德意志银行、中信里昂证券、中信银行（国际）、兴证国际、民银资本、国泰君安国际、海通国际、汇丰及东亚银行有限公司就票据发行订立购买协议。本次票据发行总额为3.5亿美元，票据利率为6.2%，于2026年到期。时代中国表示，拟将票据发行所得款项净额用作其若干现有债务再融资。

楼盘速递

【保利拾光年在售建面约77-99㎡三至四房单位】保利拾光年在售建面约77-99㎡三至四房，主力户型为北向一线望湖建面约77㎡三房一卫，南向望园景建面约86㎡带主套三房两卫以及南北通透建面约94-96㎡湖园双景3+1房两卫，均价约2.5万元/㎡。项目位于广州黄埔区中心知识城，紧邻九龙湖总部经济带，可通过地铁14号支线无缝接驳21号线，实现7站快线到达天河。