今日导读

1、中国平安终止与招商蛇口合作协议；
2、陈文博获委任为恒隆集团副董事长；
3、华润置地前8月合同销售1620亿元；
4、景瑞22.12亿拿下常州市103亩宅地；
5、富力11.7亿拿下威海市255亩商住地；
6、美的置业9.93亿拿下南宁70亩商住地；
7、碧桂园6.8亿拿下东莞谢岗61亩商住地；
8、龙光地产20亿公司债券票面利率为4.80%。

今日头条

招商局置地：拟5.27亿出售广州番禺区物业 预期获得收益1.29亿元

昨日，招商局置地(00978)发布公告，于2020年9月13日，该公司间接全资附属广州招商房地产作为卖方与买方（招商局仁和养老投资有限公司）订立房屋整售买卖合同，卖方同意出售而买方同意购买该等物业，代价为人民币5.27亿元。

据悉，该等物业位于广州市番禺区东环街东艺路139号，并由六栋大厦(分别为7、8、9、10、11及12栋，总建筑面积为3.08万平方米)及该六栋大厦各自的地库(总建筑面积为3469.24平方米)组成。



2020年9月6日，该等物业的账面净值约人民币2.66亿元，乃根据该等物业所在的土地于2003年的原收购成本及该等物业的其他建筑成本得出。按代价人民币5.27亿元以及出售事项的相关估计直接成本及其他相关开支及税项约人民币1.33亿元计算，预期集团将录得出售事项收益约人民币1.29亿元。所得款项净额约人民币3.94亿元拟用作集团的一般营运资金。

此外，根据卖方与招商高利泽养老之间的租赁协议，目前将12栋出租予招商高利泽养老，初始期限为3年，并会自动重续3次。首3个期限将各自为期3年，而第四个期限将为期一年，租赁期合共十年。

公告称，除12栋外，该等物业的余下部分尚未为集团释放其全部租金收入潜力。由于该等物业经已升值，董事会认为出售事项将释放该等物业的潜在价值，以从出售事项中实现资本收益。这让集团得以将有关现金流用于其他物业投资，并增加集团的营运资金。

房导君点评：国企左手倒右手，广州招商好一个融资手段！

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TOP100房企动态



中国平安：9月13日晚间公告，由于目前资本市场环境的变化，经平安资管与招商蛇口友好协商，双方同意终止本次关联交易。平安资管与招商蛇口互不承担违约责任。今年6月7日，平安资管宣布拟16.58元/股认购招商蛇口非公开发行股份，招商蛇口拟通过非公开发行引入平安资管和平安人寿作为战略投资者并与其签署战略合作协议，平安资管接受平安人寿委托，发行完成后平安人寿将成为招商蛇口股东。

招商蛇口：9月13日公告，公司对本次交易方案进行适当调整，取消募集配套资金安排，拟通过发行股份、可转换公司债券的方式，向深投控购买其持有的南油集团24%股权，以发行股份、可转换公司债方式支付的对价分别为36.936亿元和33.418亿元。公司就取消募集配套资金安排与平安资管签署了非公开发行股份认购协议之终止协议。

恒隆集团：9月13日晚间公告称，恒隆集团及恒隆地产执行董事陈文博，获委任为恒隆集团及恒隆地产董事会副董事长，于2020年9月13日起生效。陈先生现年38岁，于2010年加盟本集团，并于2016年获委任为恒隆集团及恒隆地产董事会之执行董事。陈先生现时负责发展及设计部、项目管理部和成本及监中国控部。

华润置地：2020年8月份，实现总合同销售金额约272.2亿元，总合同销售建筑面积约125.2万平方米，分别按年增长24.2%及年下降2.7%。前8个月，华润置地累计实现总合同销售额为1620.1亿元，同比增长5.62%；总签约面积870.65万平方，同比微增5.31%。

远洋集团：9月11日，远洋集团、华住集团、城家及远洋服务在上海举办战略合作签约仪式，宣布将在各方主营业务领域范围内，发挥各自优势，在酒店及公寓业务、不动产投资信托基金、客户共享、商务差旅、商品房销售、物业服务六大方面展开深度合作。

景瑞地产：9月11日，经过87轮竞价，苏州璟瑟咨询管理有限公司（景瑞）以总价22.12亿元竞得常州市一宗宅地，楼面价1.61万元/平方，溢价率65%。该地块位于武进区湖塘镇聚湖东路北侧，出让面积6.88万平方，建筑面积13.76万平方，土地用途为住宅。



富力地产：9月11日，富力集团旗下控股公司以11.7亿元的总价竞得威海市一宗商住地，综合楼面地价约3494 元/㎡。该地块位于环翠区竹岛街道办望岛河南（威海万达广场西侧），土地总面积约17.03万㎡，总建筑面积约33.51万㎡。其中，住宅用地面积11.96万㎡，容积率1.7，商业占比10%；此外，商业地块上须建设一座地上计容面积不小于2万平方的五星级酒店。

美的置业：9月11日，广西南宁成功出让一宗商住用地。经过47轮竞价，美的置业以9.93亿元竞得，楼面价6871元/㎡，溢价率97.2%。该地块位于经开区高岭路南侧，出让面积46608.98平方（69.9亩），容积率＞2.2且≤3.1。地块要求建一处15班幼儿园，用地面积约7650平方，为单独用地。

碧桂园：9月11日，东莞谢岗镇大厚村出让1宗61亩商住地。最终由东莞市碧桂园房地产开发有限公司以6.82亿元竞得，溢价率24%，扣除配建13560平方，折合可售楼面价约7732元/平方。该宗地出让面积4.07万平方，容积率2.5，建筑面积10.176万平方。

金科股份：9月11日，金科&景瑞联合体以底价5.22亿元竞得重庆高新区一宗纯宅地，成交楼面价7740元/平方。该地块位于西永板块，建设用地面积4.49万平方，可建体量6.74万平方。今年7月，金科曾以总价6.55亿元拿下西永组团L分区L64/07地块，建设体量8.08万平方。

龙光地产：9月11日，据上交所披露，龙光控股20亿元公司债券最终确定票面利率为4.80%。债券牵头主承销商为招商证券，联席主承销商为中山证券、国泰君安证券、平安证券。本期债券的募集资金在扣除发行等相关费用后，拟用于偿还到期或行权公司债券。

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