近期，花都频传重大利好消息：中国民航机场建设史上规模最大的一次改扩建工程——T3航站楼即将在9月底开工建设；在一年一度的中国广州国际投资年会上，花都一举签下30个项目、954.46亿总投资额。

处于风暴口的花都，迎来价值大爆发！


图源：广州商务局

与此同时，毗邻花都“珠江新城”经济命脉中轴线的黄金位置，一个学府环绕的精品低密度宜居项目惊现“1”字头，成为宜居广州超高性价比的选择！

01.
大湾区空铁联运枢纽优势凸显！
花都成世界到达广州第一站

作为建设粤港澳大湾区最重要的一环，交通连接将成为湾区城市竞合发展的核心，未来大湾区发展格局一定围绕着交通枢纽来进行！尤其是大型机场在区域经济中日益显现出强有力的推动作用，逐渐成为区域经济的“发动机”。


白云机场T3航站楼设计图，图源：中国广州发布

作为广州唯一同时拥有国际大型综合机场和铁路枢纽的区域，花都坐拥白云机场和广州北站的“空铁联运”优势甚至在全国也难有匹敌者，它将是全世界到达广州的第一站。正是基于这种“湾区门户”的属性，花都将迎来价值大爆发，助力广州深入参与全球资源配置，增强广州在粤港澳大湾区中建设国际大都市的引领作用。

目前，白云机场仍在扩张；同时，正在建设的雅瑶快速路完工后，广州北站和机场之间的便捷程度将大幅提升。


“2+1”多模式空铁联运线网示意图
来源：广州品质生态人居发展高峰论坛嘉宾演讲内容

未来，花都将成为广州甚至是大湾区的核心动力引擎，加速对全球高端要素的虹吸。由此，作为市场的风向标，花都蝶变的过程吸引了一众房企抢滩入驻。

2019年，花都总共出让4宗宅地，地价直逼2万元/㎡。截止今年上半年，花都已出让5宗商住用地，其中花都红棉大道一期地块历经7家房企54轮竞价，最终以溢价35%成交；另有一宗地块也以溢价25%被拿下。

这不仅印证了房企对花都价值的高度认可，也为区域的快速发展奠定基础。


图源：房地产导刊

与楼市同步快速发展的还有花都的产业升级布局。事实上，花都不仅有千亿级汽车产业配套基地和国际空港经济试验区，还有赋能高端服务业的绿色金融试验区和碳排放交易所。

身处大都市圈的炫目繁华，花都又以优良生态资源著称，森林覆盖率达36.55%。


花都湖 图源：花都早晨

未来，花都更将升级为“5条城际+5条地铁+有3条有轨电车”的交通网络！对内快速联通广州中心城区，成就“半小时生活圈”，剑指广州宜居区域。

02.
中轴线+名校旁+三大商圈！
花都狮岭top1红盘惊现1字头？！

在城市中轴旁、中部广州北站商务产业带穿行而过，一座超高性价比的品牌学府住宅项目——碧桂园泊岸的行情也随着区域价值的攀升一路水涨船高。


花都依托空铁联运走廊，打造网络化城市产业发展格局。
图源：广州品质生态人居发展高峰论坛嘉宾演讲内容

汇聚三大商圈，一站式便利生活圈

碧桂园泊岸毗邻文旅城，紧邻汇通广场、环贸港等超大商圈；项目4km范围内可享受双美食街，生活配套步行可达，极其便利。


图源：碧桂园泊岸

在交通配套方面，项目紧邻狮岭大道，5分钟可达广清高速海布出口，距离广清城轨石陂站直线距离约2.5km！

12所名校环绕，名副其实教育资源超强区！

最值得一提的是，碧桂园泊岸周边有12所名校环绕！可满足18岁以下的全龄教育！其中，包括花都区排名第一的省一级名校秀全中学、国家级示范性普通中学狮峰中学，以及拥有65年历史的市一级合成小学等等，这里是名副其实的教育资源超密集区。


图源：碧桂园泊岸

而这些名声斐然的教育资源，皆汇聚于此，环绕在碧桂园泊岸的周边！项目距离合成小学仅约1.9km；距秀全中学（新校区）约2.3km；离国家示范性普通中学狮峰中学也仅约3.4km。更别说，狮岭镇中心幼儿园、明珠学校等近在咫尺的学校可供选择。

地价直追相邻核心板块，区位内超高性价比首选

值得注意的是，花都宅地的楼面地价有向临近白云区相连板块地价追平靠拢之势！从2018年开始，花都区内的楼面地价赶超1.5万元/㎡，向2万元/㎡进军的趋势明显。


图源：碧桂园泊岸

世联东一研究院数据显示，在花都第35周（08.24—08.30）成交情况中，狮岭板块销售情况为碧桂园泊岸表现最佳！而其售价仅为1字头出头，首付10起就能做广州业主！这个售价不仅接近花都1.2万元/㎡的最低楼面地价，甚至比周边宅地楼面地价还低！堪称是同区位内性价最高的之选！


相比周边楼盘，碧桂园泊岸性价比最高。截图来自：安居客

全花都在售低密度项目
打造最高安全系数精英社区

作为高标准、高智能、高享受打造的精品项目，碧桂园泊岸是实力雄厚的品牌房企倾力打造的低密度住宅项目。


碧桂园泊岸

智慧安防，打造花都安全系数最高的精英社区，全方位保障业主安全。

超低密度，园林高绿化率。项目是花都区内在售的低密度小区，密度仅为2.8；花园绿化率高达30%。


碧桂园泊岸售楼部效果图

精致生活，智能交付。项目高标准智能交付，赠送包括四合一入户智能锁等全屋智能家具系统。

极致优势，尊享私密。项目户户双阳台采光，主力户型三面或四面朝南；户型设计比其他楼盘同等面积的产品多出一个功能区。




项目实景图（图源：碧桂园泊岸）

目前，项目主推16层洋房户型，建面约97㎡—122㎡。户型赏析：






图源：碧桂园泊岸