今日导读

1、恒大前8月销售4506亿 同比增21.8%；
2、旭辉前8月销售额1283亿元；
3、中南建设前8月销售额1194.7亿元；
4、越秀地产前8月销售516.57亿 同比升17%；
5、碧桂园30亿ABS仍为“已受理”状态；
6、佳兆业发行4亿美元优先票据 利率11.25%;
7、华南城发行2.5亿美元票据 利率10.75%。

今日头条

中央巡视组责令整改 广东烟草局将搬离30亿豪华办公楼

近日，广东省烟草专卖局召开员工大会宣布，该局将整体搬离珠江城大厦——这座总投资超过30亿元、位于广州CBD的国际超甲级写字楼。

据看看新闻报道，8月19日下午，中央第三巡视组向国家烟草专卖局党组反馈巡视情况时重点提到，广东省烟草局在旧办公楼还能使用的情况下，“违规”搬进了豪华办公楼。按照中央巡视组反馈的意见，国家烟草专卖局落实整改，责令广东省烟草局近期要搬离现有办公楼，另寻办公场所。

珠江城大厦位于在广州天河区珠江大道西和金穗路交界处。2019年，美国高层建筑与都市人居委员会发布“过去50年世界最具影响力的50栋高层建筑”排行榜，中国有11栋楼宇入围，珠江城大厦位列其中。广东省烟草局办公区域占据了珠江城大厦最高楼层，即第59层至第68层，共计10层。


图片来源：视频截图

据公开资料显示，目前珠江城租金每月每平方米 180 元，以广东省烟草局新办公场所2.7 万平方米建筑面积计算，该局每年在珠江城大厦办公区域的租金和物管费超过7000万元。其中，租金每年6000万元，物管费每年超过1000万元（建物管费每月每平米32元）。（中国经济周刊）

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澳门公布特区未来20年城市总体规划草案
9月3日，澳门特区政府土地工务运输局公布《澳门特别行政区城市总体规划（2020-2040）》草案，将于9月4日至11月2日对草案开展公开咨询。草案明确了整个澳门特区的空间整治、土地使用和利用的条件等。其中，根据人口预测、住屋现况及房屋政策，居住区用地占总土地面积预计将达到约22%，基本能满足2040年约80万预测人口的住房需求。

全国土地市场热度下降 8月成交量回落
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东莞限购限售细则：7月25日前买的新房也限售2年
9月3日，东莞住建局等六部门下发通知称，7月25日前（不含7月25日）在东莞市购买二手商品住房的非本市户籍居民，能提供上述日期前签订的房地产买卖居间合同或房屋买卖合同以及向卖方交付定金或部分购房款的转款凭证的（现金支付不予认可），可按原政策规定继续办理网签及过户手续。

8月66城新房成交下滑 楼市“金九银十”恐难现
贝壳研究院数据显示，2020年8月，受监测的全国范围66个大中城市新房市场合计成交套数同比下滑1.2%，环比下滑14.5%，成交面积同比下滑1.3%，环比下滑14.6%。有机构表示，今年房地产市场“金九银十”的行情恐难出现。

深圳发放稳租金专项补贴：商品房最高补贴1500元/平
澎湃新闻：近日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局印发管理办法，加强中央财政城镇保障性安居工程专项资金支持住房租赁市场发展的使用管理（简称“专项资金”），确保专项资金使用安全，提高专项资金使用效益。按照《办法》规定，“稳租金”商品房项目补贴额度最高为1500元/平方。

TOP100房企动态



泰禾集团：9月3日公告，基于公司资金紧张的实际情况，公司通过商业票据、房抵工程款等方式替代资金支付，与各供应商积极协商复工赶工，加速推动项目建设，造成账面预付账款暂时性增加。公司正在积极解决债务问题，预计债务问题逐步化解后，对已到期尚未还款的借款计提相关预计负债的金额将大幅降低。

中国恒大：今年前8个月，公司累计实现合约销售金额约达4506.2亿元，较去年同期增长约21.8%；累计合约销售面积4934.3万平，较去年同期增长约42.9%。8月，恒大录得合约销售金额约为514.8亿元，较去年同期增长约7.7%；合约销售面积约为532.4万平，较去年同期增长约18.5%。恒大2020年的销售目标为6500亿元，目前其已经完成全年目标的69.33%。

旭辉控股：2020年8月份，实现合同销售金额约256.0亿元，同比增长86%。前8个月，旭辉共完成合同销售金额约1283.2亿元，较去年同期增长10%，合同销售面积约824.43万平方。旭辉今年的销售目标为2300亿元。下半年可售货值为2800亿元，有30个超过10亿以上货值项目会在期内陆续开盘。

中南建设：2020年1-8月，公司累计合同销售金额1194.7亿元，比上年同期增长7.6%；累计销售面积889.1万平方，比上年同期增长2.1%。8月单月，中南建设实现房地产业务合同销售金额202.7亿元，比上年同期增长34.2%；销售面积157.2万平方，比上年同期增长37.7%。

中梁控股：今年前8个月，公司累计实现合约销售金额约965亿元，同比上升12.34%；合约销售面积约771.7万平，合约销售均价约1.25万元/平。8月，中梁控股实现合约销售金额约169亿元，同比增加53.64%；合约销售面积约1.37万平，合约销售均价约1.23万元/平。

融信中国：今年前8个月，公司累计总合约销售额约为845.33亿元，同比增长5%，总合约建筑面积约为379.11万平。8月，融信中国实现总合约销售额约为20.31亿元，同比增长10.1%，合约建筑面积约为61.16万平。

雅居乐：2020年8月的预售金额合计为119.6亿元，对应建筑面积为85.2万平方。前8个月，雅居乐累计实现预售金额为776.7亿元，已完成全年目标的64.73%，对应建筑面积为566.4万平方，平均销售价格为13713元/平方。

越秀地产：今年前8个月，公司实现累计合同销售额约516.57亿元，同比上升约17%；累计合同销售面积约208.90万平，同比上升约3%。越秀地产今年销售目标为802亿元。按越秀地产前8个月的销售额来计算，已完成2020年合同销售目标的约64%。

得力地产：9月3日以上限价6.15亿元竞得宁波宁海县一宗宅地，楼面价1.05万元/㎡，溢价率40%，竞配保障性住房面积200㎡。该地块位于宁海县跃龙街道老城区，用地面积49亩，容积率1.8，建筑面积5.85万㎡。

碧桂园：9月3日，据上交所信息披露显示，碧华2020年资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额30亿元，发行人为碧桂园地产集团有限公司，承销商/管理人为华西证券股份有限公司。

佳兆业：9月3日发布公告称，拟额外发行一笔4亿美元优先票据，该笔票据将与此前一笔2025年到期的3亿美元优先票据合并发行，票面利率为11.25%。该笔美元票据计划于新交所上市发行。佳兆业集团表示，所得款项净额拟用于佳兆业集团一年内到期的现有中长期离岸债务再融资。

华南城：9月3日发布公告称，拟发行于2023年到期为2.5亿美元的优先票据，自2020年9月11日（包括该日）起按年利率10.75%计息，票据发售价为票据本金额的96.521%。据公告显示，发行票据的估计所得款项净额将约为2.39亿美元，华南城将以发行票据所得款项的净额主要用作现有债务再融资包括但不限于要约及一般公司用途。

正荣地产：9月3日，有消息称，正荣地产集团有限公司拟发行4.4NC2.4的高级票据，初始指导价为7.80%区域。据了解，该票据将在绿色债券框架下以“绿色债券”发行，发行人评级为穆迪“B1稳定”、标普“B正面”、惠誉“B+稳定”，预期发行评级为“B2/B+（穆迪/惠誉）”，将于香港交易所上市。正荣地产表示，票据募集资金用于对现有债务进行再融资。

楼盘速递

【时代龙湖云来之城将推建面约93-139㎡三至四房单位】时代龙湖云来之城将推建面约152㎡叠墅、建面约93-139㎡三四房洋房，目前项目营销中心已开放，开盘时间和价格待定。该项目位于广州市白云区人和镇江人三路，占地面积约10.4万㎡，建筑面积约23.7万㎡，总规划有120套院落产品及13栋14-16层洋房产品。

项目周边环绕有鸦湖公园、广州市第七十一中学、人和镇第一小学、白云区珠江中学、华通广场、嘉大广场、云门NEW PARK、凯德广场、百信广场等。