今日导读

1、万科8月销售额587亿 同比增33%；
2、碧桂园8月权益销售额609亿 同比增30%；
3、中海近70亿拿下北京石景山7万平宅地；
4、新希望地产37亿拿下佛山陈村11万平商住地；
5、万科27亿拿下苏州相城6万平宅地；
6、碧桂园25亿拿下苏州139亩宅地；
7、龙光5.14亿拿下惠州仲恺商住地，溢价83%；
8、新城控股发行10亿公司债 最高利率5.9%；
9、华润置地25亿ABS获深交所受理。

今日头条

广州通过金融支持粤港澳大湾区建设方案：试点不动产跨境抵押

据中新社，广州市政府常务会议9月2日审议通过《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的行动方案》，提出66条具体措施，包括推动广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行落地，以及开展不动产跨境抵押登记，试点允许港澳居民将其在粤港澳大湾区内地购买的自住住宅抵押给港澳银行，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地购房。

其中，《方案》提出，推动广州期货交易所落地，在广东自贸试验区广州南沙新区片区设立粤港澳大湾区国际商业银行。目前，广州正在配合国家有关部委做好交易所落地及交易品种研究储备。与此同时，支持符合条件的港澳保险机构在南沙区设立经营机构；推动在南沙区设立港澳保险服务中心，为在内地工作或居住并持有港澳保单的港澳居民提供人身保险和医疗保险的售后服务。

《方案》还提出，支持港澳金融机构参与构建粤港澳大湾区统一的绿色金融标准，并逐步向国际标准接轨。发挥广州碳排放权交易所功能，搭建粤港澳大湾区环境权益与金融服务平台，推进碳排放权抵质押贷款等碳金融业务。开展碳排放权交易外汇试点，支持符合条件的境外投资者以外汇或人民币参与大湾区内地碳排放权交易。

值得关注的是，《方案》明确支持广州地区银行向港澳地区机构或项目发放跨境贷款；支持港澳银行在穗分支机构为粤港澳大湾区建设提供贷款服务。支持广州开展不动产跨境抵押登记，试点允许港澳居民将其在粤港澳大湾区内地购买的自住住宅抵押给港澳银行，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地购房。

《方案》还提及扩大跨境资产转让业务试点，支持设立人民币海外投贷基金，支持内地非银行金融机构与港澳地区开展跨境业务，开展私募股权投资基金跨境投资试点。完善保险业务跨境收支管理和服务，对包括境内居民因到港澳旅行、留学和商务活动等购买的港澳地区个人人身意外险、疾病保险等可兑换的经常项目交易，指导广州地区银行提供便利的理赔、续保、退保等跨境资金汇兑服务。

根据该《方案》，广州还将开展境外人员境内移动支付试点。广州将支持规范设立粤港澳大湾区相关基金，引导港澳地区及海外各类社会资金参与粤港澳大湾区建设，为基础设施建设等重大项目提供长期稳定的资金支持；支持非投资性企业开展股权投资试点，推进粤港澳金融市场和金融基础设施互联互通，开展金融债券、公司债券、征信产品等多方面合作；扩大粤港澳大湾区内人民币跨境使用规模和范围，推动人民币在粤港澳大湾区跨境便利流通和兑换。

热点新闻

国常会：明确金融控股公司准入规范
国务院总理李克强9月2日主持召开国务院常务会议，会议通过《关于实施金融控股公司准入管理的决定》，明确非金融企业、自然人等控股或实际控制两个或两个以上不同类型金融机构，并且控股或实际控制的金融机构总资产规模符合要求的，应申请设立金融控股公司。会议要求，对金融控股公司监管要依法依规、稳妥有序推进实施，防范化解风险，增强金融服务实体经济能力。



交通运输部：同意深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设
9月2日，交通运输部原则同意深圳市在高品质创新型国际航空枢纽建设、都市圈轨道交通和站城一体化发展、港口城市近距离内陆港体系建设、高度城市化地区高速公路立体复合改扩建及自由流收费体系建设、智慧交通科技创新应用等方面开展试点。

《深圳经济特区前海蛇口自贸片区条例》出台 10月起实施
南方网：9月1日，全国首部自贸片区立法《深圳经济特区前海蛇口自由贸易试验片区条例》和修订后的《深圳经济特区前海深港现代服务业合作区条例》正式发布，均将于10月1日起施行。条例提出，除由国家实行准入管理的领域外，深圳市前海蛇口自贸片区将探索全面放开投资准入，创新提出“非违规不干预”管理模式，对境外投资者逐步放宽或者取消准入限制措施。

孔海文任佛山市发改局局长
南方+：9月2日，佛山市第十五届人大常委会第三十三次会议召开。会议表决通过了有关人事任免事项，决定任命孔海文为佛山市发展和改革局局长，严冰为佛山市人力资源和社会保障局局长；决定免去张开机的佛山市发展和改革局局长职务，免去钟飞健的佛山市人力资源和社会保障局局长职务。

深圳：8月二手房成交面积环比下滑15%
深圳楼市在“7·15”楼市新政调控后二手房成交转跌。深圳中原研究中心数据显示，8月深圳二手住宅成交套数为11322套，环比下滑15.6%；成交面积为97.5万平，环比下滑15.0%。

TOP100房企动态

业绩

万科：2020年8月份，实现合同销售面积422.9万平方，合同销售金额587.2亿元，同比增加33%。2020年1-8月，万科累计实现合同销售面积2893.9万平方，合同销售金额4382.2亿元，同比增加2.8%。

碧桂园：2020年8月单月，公司实现合同销售金额约609.3亿元，较2019年8月同比增加30.10%；合同销售建筑面积约712万平，较2019年8月同比增加37.86%。按此计算，截至前8个月，碧桂园实现权益销售金额3821.6亿元，同比增长2.91%。

美的置业：今年前8个月，公司累计实现合同销售金额约718.2亿元，同比增长18.32%；相应的已售建筑面积约640.1万平，同比增长9.68%。8月，美的置业实现合同销售金额约131.1亿元，相应已售建筑面积约107.4万平。

中国奥园：今年前8个月，公司未经审核物业合同销售额累计约712.8亿元，较2019年同期增长5%，完成全年销售额目标的54%。8月，中国奥园实现未经审核物业合同销售金额约108.5亿元，同比增长41%。

荣盛发展：2020年8月，公司实现签约面积92.78万平方，同比增长19.93%；签约金额102.36亿元，同比增长31.26%。2020年1-8月，公司累计实现签约面积596.87万平方，同比增长5.52%；累计签约金额662.02亿元，同比增长8.25%。

合景泰富：2020年8月，集团共实现预售额96.12亿元，与去年同期相比增加55.8%；预售建筑面积约为65.7万平方，与去年同期相比增加92.1%。2020年1-8月，合景泰富累计预售额为556.06亿元，同比增长13.66%；对应的预售建筑面积为345.6万平方。

拿地投资

中海地产：9月2日以总价69.78亿元竞得北京石景山区一宗宅地，折楼面价约26118元/㎡。该宗地为石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-658地块，用地面积7.39万㎡，计容建面26.72万㎡。



新希望地产：9月2日以总价371159万元竞得佛山陈村镇一宗商住地，折合楼面价15522元/㎡。该地块位于陈村镇横五路以北、勤政东路以东，占地面积11.33万㎡，住宅计容建面达23.91万㎡。

万科：9月2日以总价27.27亿元竞得苏州相城区一宗宅地，楼面价8539元/㎡，溢价率13.85%。该地块位于相城区元和街道黄蠡路南侧，用地面积6.38万㎡，容积率2.5，建筑面积15.94万㎡。

碧桂园：9月2日，碧桂园竞得苏州2宗宅地，总成交额25.39亿元，总用地面积139亩。其中吴中区地块成交价13.37亿元，楼面价1.24万元/㎡，溢价率14.2%，用地面积70亩，计容建面10.74万㎡；相城区地块成交价12.02亿元，楼面价1.05万元/㎡，溢价率13.57%，用地面积69亩，计容建面11.47万㎡。

北京城建：9月2日以底价13.28亿元竞得北京市平谷区一宗宅地，折合楼面价1.55万/㎡。该地块位于平谷区王辛庄镇，用地面积3.65万㎡，计容建面8.57万㎡。据出让文件显示，该项目中居住用途全部建设商品住房，不配建保障性住房。

融创中国：9月2日以总价9.93亿元竞得苏州高新区一宗宅地，楼面价1.38万元/㎡，溢价率12.2%。该地块位于浒墅关镇浒墅关大道西侧，用地面积5.4万㎡，容积率1.33，建筑面积7.19万㎡。



龙光集团：9月2日以总价约5.14亿元竞得惠州仲恺高新区一宗商住地，折合楼面价约5608元/㎡，溢价率83.65%。该宗地为潼侨镇ZKC-042-13号地块，用地面积2.8万㎡，容积率2.4，建筑面积9.16万㎡。

保利发展：9月2日以总价3.26亿元竞得长沙市长沙县一宗宅地，成交楼面价3141元/㎡，溢价率21.05%。该地块位于长沙县湘龙街道湘龙路北侧，用地面积6.32万㎡，容积率2.0，建筑面积10.38万㎡。

融资发债

花样年：9月2日发布公告称，公司拟发行2020年第一期公司债，发行规模为不超过30.43亿元（含），期限为3年期。债券票面利率询价区间为7.00%-7.50%，发行人和主承销商将于9月4日向网下投资者进行利率询价，并根据询价结果确定本期债券的最终票面利率。

深业集团：9月1日，据上清所信息披露显示，深业集团有限公司发布2020年度第五期超短期融资券发行情况公告。据了解，深业集团于2020年8月27日-28日发行2020年度第五期超短期融资券，计划发行总额10亿元，实际发行总额10亿元，发行利率1.7%，期限为60天。

中梁地产：9月2日，据深交所消息，上海中梁地产集团有限公司旗下一笔ABS获得受理。据悉，该ABS为“首誉光控-中梁地产购房尾款资产支持专项计划”，拟发行金额3.9亿元。债券承销商/管理人为首誉光控资产管理有限公司。

新城控股：9月2日公告称，于2020年9月1日成功发行10亿元公司债券。其中，品种一债券简称20新控03，代码163627，实际发行规模5亿元，最终票面利率为5.70%；品种二债券简称20新控04，代码163628，实际发行规模10亿元，最终票面利率为5.90%。

珠江投资：9月2日从上交所获悉，广东珠江投资管理集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为已受理。品种为小公募，拟发行金额30亿元，发行人为广东珠江投资管理集团有限公司，承销商/管理人为招商证券。

华润置地：9月2日从深交所获悉，中信证券-华润置地成都万象城资产支持专项计划项目状态更新为已受理。债券类别为ABS，拟发行金额25.01亿元，发行人为华润置地投资有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。

楼盘速递

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