今日导读

1、万科上半年实现净利润125.1亿元；
2、金科上半年营收303亿 净利36.15亿；
3、佳兆业上半年营收223亿 净利27.68亿；
4、南国置业拟112.75亿吸收合并电建地产；
5、路劲32.6亿拿下北京顺义近10万平宅地；
6、平安不动产24亿拿下北京顺义8万平商住地；
7、广电集团13.45亿拿下武汉硚口20亩商住地；
8、中梁10.82亿拿下温州苍南4万平商住地；
9、佳兆业4.89亿拿下惠州两宗商住地。

今日头条

突发！万科分拆区域，新成立西北区域事业集团！

万科新成立西北区域事业集团，至此，万科的四大区域格局变为由五个区域组成。

8月27日，万科内部发文宣布，成立西北区域事业集团，覆盖陕西、甘肃、新疆、青海与宁夏五省。

据悉，西北区域是从原来的中西部区域里拆分出来。“区首”由万科西安公司总经理郭继勋就地升任，他既是西北区域区首，同时兼任西安公司总经理。

万科称，如此分拆是因为看中了西部的战略发展前景，认为西部广阔天地大有可为，要面向未来，助力万科长期有质量发展，提升公司管理效率和效益。

据悉，这是万科历史上第一次分拆区域。万科长期四大区域的格局已维持十年以上。

万科2020年中报显示，上半年，万科实现合同销售面积2077.0万平方米，合同销售金额3204.8亿元，同比下降4.0%，降幅较一季度收窄3.7个百分点。



其中，分区域来看，万科上海区域以1322.6亿元的销售金额，在四大区域中排名第一，占集团总销售额的比例达到41.3%；

其次是北方区域，实现销售金额712.3亿元，所占比例为22.3%；中西部区域实现销售金额638.5亿元，所占比例为19.9%；排名最后的是南方区域，销售金额为491.6亿，占比15.3%。

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财经网：据了解，参加8月20日座谈会的房企代表都是各公司的核心高管。会议的具体内容只在极小的圈子内交流。无论参会房企到底有多少家，可以确定的是，一批房企通过参会，听到了来自监管部门的一手信息。而未被邀请参会的房企，几乎只能获得二手传言。如果该政策并不只是在个别企业试点，而是普遍适用的话，信息不对称会让部分房企处于不利的竞争环境之中。

佛山南海挂牌桂城、丹灶两宗商住地 总起价26.5亿
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33.6亿起拍！中山马鞍岛推10万平宅地
8月27日，中山市公共资源交易中心挂出一宗地块，位于翠亨新区起步区马鞍岛西二围，与恒大项目距离不远。该地块占地103770㎡，起拍楼面价10800元/㎡，起始总价为33.62亿元，将于9月30日上午9时30分进入限时竞价。最高限制楼面地价15000元/㎡，最高限制总价46.69亿，达到最高限价则转入竞配建阶段。



广佛边界区域有大动作！合力建设高质量发展融合试验区
8月25日，广佛两市携手制定了《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》，提出在广佛197公里长的边界两侧，选取629平方公里极具发展潜力的区域，合力建设包括“1个先导区和4个片区”的高质量发展融合试验区，推动两市在各个领域实现全面互联和深度融合，逐步实现广佛全域同城化。

TOP100房企动态



万科：2020年上半年，实现营业收入1463.5亿元，同比增长5.1%；其中，物业服务营业收入67.0亿元，占比4.6%。权益净利润125.1亿元，同比增长5.6%。上半年万科实现销售金额3204.8亿元，获取新项目55个，权益建面504.6万平，权益地价约321.3亿元。报告期末，万科持有现金1942.9亿元，一年内到期的有息负债总和为968.2亿元。

金科股份：2020年上半年，实现营业收入303.06亿元，同比增长16%；实现净利润42.59亿元，同比增长34%，其中归母净利润36.15亿元，同比增长40%。金科上半年实现销售金额868亿元，新增土地87宗，总地价546亿元，计容建面1370万平。期末，持有现金368亿元，一年内到期有息负债总额为354亿元。

佳兆业：2020年上半年，实现营业收入约222.96亿元，同比增长10.9%；实现毛利75.39亿元，同比增长12.4%，毛利率为33.8%；实现归属股东净利润约27.68亿元，同比下跌约2.4%。上半年，佳兆业总计获得23宗地块，应占计容建面约280万平方，权益地价约222.08亿元。目前佳兆业旧改项目总数达167个，占地面积逾4200万平方。

蓝光发展：今年上半年，公司实现营业收入158.04亿元，同比增长8.72%：归属于上市公司股东的净利润13.62亿元，同比增长7.45%。上半年房地产业务销售金额380.58亿元，新增36个项目，总建筑面积约588.52万平方。报告期末，扣除预收帐款后的资产负债率为68.58%，净负债率为105.69%；在手现金252.69亿元。

合景泰富：今年上半年，实现营业收入134.83亿元，同比增长26.6%；毛利44.4亿元，同比增长19%；归属股东净利润35.15亿元，同比下降41.04%。上半年实现预售额368亿元，新获取10个项目，权益地价72亿元。报告期末手持现金约544.4亿元；负债率59.2%，该数据在2019年12月31日为75.4%。



南国置业：8月27日公告，公司拟向电建地产的股东中国电建、中电建建筑公司发行股份及支付现金作为对价，对电建地产实施吸收合并，交易价112.75亿元。此外，公司拟募集配套资金不超12.15亿元。吸收合并完成后，南国置业为存续方。中国电建及中电建建筑公司承诺，业绩承诺资产在整个业绩承诺期间（2020年-2023年）内累积合计实现的扣非后净利不低于28.26亿元。

路劲地产：8月27日以总价32.6亿元竞得北京顺义区一宗编号为京土整储挂（顺）[2020]034号宅地，成交楼面价21190元/㎡，楼面价21190元/㎡。该地块位于顺义区仁和镇，用地面积9.95万㎡，计容建面15.38万㎡。

旭辉&首开：8月27日，城建+首开+旭辉联合体以底价31.18元亿竞得北京顺义区一宗编号为京土整储挂（顺）[2020]032号商住地，楼面价1.51万/㎡。该地块位于顺义区仁和镇，用地面积12.22万㎡，计容建面20.61万㎡。

平安不动产：8月27日以底价24.34亿元竞得北京顺义区一宗编号为京土整储挂（顺）[2020]033号商住地，楼面价1.67万/㎡。该地块位于顺义区仁和镇，用地面积8.39万㎡，计容建面14.6万㎡。

中梁地产：8月27日以总价10.82亿元竞得温州苍南县一宗商住地，成交楼面价11540元/㎡，溢价率41.05%。该地块位于苍南县，用地面积4.26万㎡，容积率2.2，建筑面积9.38万㎡。

广电集团：8月27日以底价13.45亿元竞得武汉硚口区一宗商住地，成交楼面价15954元/㎡。该成交楼面价刷新了硚口区的纪录。地块位于硚口区，用地面积20亩，计容建面8.43万㎡。项目整体定位为小型商业综合体，高层住宅占比32%。

宝龙集团：8月27日，江西景德镇出让三宗捆绑商住地。最终，这三宗地块被宝龙集团以底价共6.38亿元竞得，总面积约254亩。据了解，这也是宝龙首次进入江西。据出让条件，要求地块商业综合体须在项目首期中规划建设，集中式商业封顶之后住宅才可投入销售。

佳兆业：近日，佳兆业竞得惠州两宗商住地，总成交价4.89亿元，总用地面积7.3万㎡。其中，13号地块成交价4.69亿元，楼面价为2250元/㎡，用地面积6.95万㎡，计容建面20.85万㎡；14号地块成交价为2024万元，楼面价为2112元/㎡，用地面积3194㎡，计容建面9581㎡。

中南建设：8月27日发布公告称，公司完成发行2020年度第二期中期票据，实际发行总额为18亿元，发行利率为7.2%，期限为2+2年。据了解，该票据起息日和兑付日分别为2020年8月26日和2024年8月26日，簿记管理人及联席主承销商为中国民生银行，主承销商为招商证券。

楼盘速递

【广州富力悦禧城·学府里在售73-120㎡二至四房】广州富力悦禧城·学府里在售建面约73-120㎡二至四房，主力户型为建面约73㎡二房、建面约89㎡、97㎡、110㎡三房及建面约120㎡四房，房源带装修，均价约3万元/㎡, 预计2021年6月可收楼。

项目位于广园快速路与笔村立交交界处，项目临近广园快速路，同时有轨电车2号线可接驳地铁13号线和6号线联通全城，交通便利。另项目依傍6500亩双国家A级景区公园，环境优美，居住舒适。