今日导读

1、龙湖上半年实现净利52.7亿 同比增12%；
2、华润置地上半年实现净利润115.4亿元；
3、瑞安房地产中期亏损逾16亿元 不派息；
4、弘阳地产5.4亿拿下佛山禅城1.7万平商住地；
5、万科底价5.19亿元拿下中山古镇一宗宅地；
6、荣盛发展6.8亿定向债务融资工具获准注册；
7、珠江实业发现8亿元超短期融资券 利率1.89%；
8、方圆地产拟发行10亿公司债用于偿还旧债；
9、恒大健康正式更名为“恒大汽车”。

今日头条

住建部核准：59家企业晋升房地产开发一级资质！

根据《中华人民共和国行政许可法》《城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》，住房和城乡建设部对近期申请延续或晋升房地产开发一级资质企业进行了审查并于近日将核准的中信房地产集团有限公司等194家房地产开发一级资质企业名单予以公布。




热点新闻

住建部：城市更新要切实保护历史，不拆除历史遗存、不砍老树
澎湃新闻：近日，住建部办公厅印发通知指出，对涉及老街区、老厂区、老建筑的城市更新改造项目，各地要预先进行历史文化资源调查，组织专家开展评估论证，确保不破坏地形地貌、不拆除历史遗存、不砍老树。



专家称城市更新未来将撬动十万亿级内需空间
财联社：当前，各地政府正在加紧研究制定“十四五”规划，以更大力度改革推进经济社会进一步发展。其中，包括城市空间规划、城市土地资源配置等在内的城市更新内容成为各地在编制“十四五”规划中的一个重点。众多专家表示，城市更新未来将撬动十万亿级的内需空间，建议尽快将城市更新上升为国家战略，并纳入正在制定中的国家“十四五”规划，统一指导各地做好城市更新工作。

交通运输部：做好《国家综合立体交通网规划纲要》编制工作
8月26日，交通运输部部长李小鹏主持召开部务会，会议强调，要做好《国家综合立体交通网规划纲要》编制工作，编制好“十四五”规划，抓好交通强国建设试点工作，打造一批具有创新性、示范性的试点品牌，谋划推动实施一批重大工程，奋力加快建设交通强国。

辟谣：各地房屋交易的契税优惠政策没有变化
新华社：第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的《中华人民共和国契税法》将于明年9月1日起施行。此次法定税率并没有调整。房产中介说的1%、1.5%税率，是原本的契税暂行条例下个人购房的税收优惠政策。目前上述政策依然在实行，还是按照优惠税率执行。

上半年房企销售业绩完成率不足四成
中证报：截至目前，从已披露半年报的情况来看，房企业绩分化明显。相关统计数据显示，28家公布全年销售目标的房企上半年业绩完成率均值仅为39.9%，较去年同期下降7.7个百分点。

TOP100房企动态

龙湖集团：2020年上半年实现营业额同比增长32.6%至511.4亿元；其中，物业投资业务收入33.6亿元，同比增长30.4%。股东应占溢利为63.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润52.7亿元，同比增长12.1%。毛利录得157.5亿元，毛利率为30.8%。目前龙湖的净负债率为51.4%，在手现金784亿元。



华润置地：2020年上半年实现综合营业额为448.7亿元，同比下降2.1%；其中，开发物业营业额为359.7亿元，同比下降1.7%；投资物业（包括酒店经营）租金收入为49.9亿元，同比下降12.5%。股东应占溢利约为115.4亿元，同比下降9.3%。开发物业毛利率31.1%，投资物业毛利率67.7%。截至8月20日，华润置地共获取40个项目，权益地价527亿元，权益货值1128亿元。

华润置地：8月26日公布，公司正考虑可能分拆集团的物业管理服务及商业运营服务业务于香港联合交易所有限公司独立上市。董事会谨此公告，公司已于2020年8月21日接获香港联交所的批准，可根据联交所证券上市规则应用指引第15项进行可能分拆。于本公告日期，可能分拆的详情尚未落实。

滨江集团：2020年上半年实现营业收入约103.07亿元，同比增长95.7%；毛利率约36.4%；归母净利润约8.65亿元，同比增长40.4%。截至6月30日，滨江集团的总资产约为1518.17亿元，总负债约为1288.82亿元；资产负债率约为84.89%。上半年，滨江新增土地项目20个，新增计容建面约313.94万平方，权益地价280.4亿元。

瑞安房地产：截至2020年6月30日止六个月，亏损16.2亿元(2019年度同期赚13.3亿元)，因为投资物业及其他物业资产公平值减少19.6亿元、租赁收入下降、及新型肺炎疫情令单位施工延误及延迟将单位交付买家。由于考虑财务情况及疫情持续不确定性，集团不派中期息。上半年收入14.5亿元，按年大幅下跌约82%，租金及相关收入亦跌约11%。

中海地产：8月26日，中海竞得银川市金凤区2宗宅地，成交总价约14.15亿元，总用地面积11.8万㎡。其中，15号宅地成交价2.6亿元，成交楼面价5010元/㎡，溢价率53.09%，用地面积2.35万㎡，计容建面5.18万㎡；13号宅地成交价11.55亿元，楼面价6794元/㎡，溢价率69.86%，用地面积9.44万㎡，计容建面17万㎡。

弘阳地产：8月26日，弘阳+德商联合体以总价约5.4亿元竞得佛山禅城张槎一宗商住地，成交楼面价12654元/㎡，溢价率48.8%。该成交楼面价破张槎新纪录！地块距离祖庙地铁站约2.5公里。地块占地面积1.7万㎡，容积率2.5，建筑面积4.26万㎡。本项目涉及规划中的7号线城市轨道交通控制保护区。



万科：8月26日，以底价5.19亿元拿下广东中山一宗宅地，楼面价8000元/㎡。该地块位于中山古镇中兴大道东侧，出让面积为21632.5㎡，2.5≤容积率≤3.0。该地块曾于去年10月份首次挂牌，此次挂牌要求有所降低，起始楼面价由8500元/㎡下调至8000元/㎡，起始总价由5.51亿元下调至5.19亿元。

保利发展：8月26日以总价4.09亿元竞得江西南昌一宗综合用地(含住宅)，折合楼面价5660元/㎡，溢价率41.85%。该地块位于南昌青云谱区，用地面积2.4万㎡，容积率3.0，计容建面7.2万㎡。

厦门建发：8月25日，据上清所信息显示，厦门建发股份有限公司根据申购情况，决定调整公司2020年度第四期中期票据发行金额为10亿元，期限为3+N年。据了解，本期票据原定发行规模上限为15亿元，募集资金拟用于偿还债务融资工具，不用于房地产业务，不用于金融行业及相关业务，不用于购买理财。

方圆地产：8月26日，广州市方圆房地产发展有限公司旗下一笔公司债获得受理。据查阅，该债券是小公募债，拟发行金额10亿元，承销商/管理人为太平洋证券股份有限公司。方圆地产表示，本次发债募集，拟用于偿还公司非公开发行2017年公司债券（第一期）（17方圆01）。

珠江实业：8月26日公告称，公司2020年度第二期超短期融资券发行完成，发行总额为8亿元，发行利率为1.89%。该笔融资债券是在珠江实业于2019-2021年度超短期融资券额度内，总注册额度为70亿元。

荣盛发展公告：8月26日，公司收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》(中市协注[2020]PPN637号)，接受公司定向债务融资工具注册。公司定向债务融资工具注册金额为6.8亿元，注册额度自上述通知书落款之日起2年内有效，由天津银行主承销，每期发行前确定当期主承销商。

恒大汽车：26日，恒大健康产业集团有限公司公告称，其正式更名为“中国恒大新能源汽车集团有限公司”。恒大健康此前表示，该集团正全力发展新能源汽车业务，已构建覆盖动力电池、动力总成、先进整车制造、汽车销售及智慧充电的新能源汽车全产业链。

楼盘速递

【金科·博翠明珠在售建面约127-142㎡四房单位】金科·博翠明珠目前在售建面约127-142㎡四房单位，均价约36000元/㎡。金科·博翠明珠是金科地产三大产品系中博翠系产品。项目位于南沙明珠湾起步区灵山岛尖，CBD核心居住区，周边规划有文化展馆、五星级酒店、滨海地下综合体等国际性配套。