今日导读

1、中国恒大前7月销售3991亿，同比增23.9%；
2、万科前7月销售金额3795亿元；
3、中梁前7月合约销售796亿，同比增6.3%；
4、华润置地12.15亿拿下长沙岳麓6.7万平宅地；
5、华侨城11.37亿拿下成都龙泉驿168亩商住地；
6、龙湖拟发行30亿公司债 利率3.3%-4.8%；
7、华发完成发行10亿元公司债 利率4.18%；
8、中南建设完成发行2亿美元债券 利率9%。

今日头条

粤泰股份：徐应林辞去公司财务总监职务 司小平获委任

8月4日晚间，粤泰股份(600393)发布公告称，公司董事会近日收到公司财务总监徐应林的书面辞职报告。因其个人原因，徐应林申请辞去公司财务总监职务，辞职后，不再担任公司任何职务。辞职报告自送达董事会之日起生效。



此外，经公司董事长杨树坪提名并经公司董事会提名委员会审查通过，公司于2020年8月4日召开第九届董事会第二十八次会议，以9票同意，0票反对，0票弃权审议通过了《关于聘任公司财务总监的议案》，同意聘任司小平为公司财务总监，任期至本届董事会届满之日止。

公开资料显示，司小平，1968年8月出生，毕业于中南财经大学，会计师。主要工作经历：湖北省工业建筑总公司一公司财务科，(中外合资)湖北中亚房地产开发有限公司计财部，中房集团襄樊房地产开发股份有限公司财务处，绿景地产股份有限公司董事、财务总监，君华集团有限公司总会计师，广东富港投资集团有限公司财务总监，广州嘉霖聚和置地有限公司董事长助理兼财务总监。

徐应林，在职研究生学历，注册会计师。曾任湖北省农业厅主任科员，武汉众环会计师事务所部门副主任，深圳清江投资发展有限公司(现湖北清能地产公司)财务经理，武汉凯迪电力股份有限公司(现凯迪生态 000939)副总经理，纽宾凯集团投资总监。辞职前，任广州粤泰集团股份有限公司财务总监，广州粤泰金控投资有限公司董事。

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国家发改委批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划
近日，国家发改委发布《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复》。批复提到，近期建设项目总投资约4741亿元，资本金比例50％、计2371亿元。规划建设13个城际铁路和5个枢纽工程项目，总里程约775公里，形成主轴强化、区域覆盖、枢纽衔接的城际铁路网络。



深圳经济特区成立40周年渐近 市场人士预期一系列政策利好将出台
上海证券报：8月18日，深圳建设中国特色社会主义先行示范区迎来一周年；8月26日，深圳经济特区迎来成立40周年。随着深圳经济特区建立40周年临近，市场人士预期一系列的政策利好将纷至沓来。近日国家有关部委、广东省有关部门开始陆续出台政策，支持粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设，深圳市政府层面也密集调研开会。

深圳：7月一二手房共成交1.68万套，新政前交易量占七成
深圳中原研究中心数据：7月深圳新房住宅成交3478套，环比上升4.0%；7月深圳二手住宅成交套数为13407套，环比上升26.6%；一二手住宅合计成交16885套，环比上升21.2%。从销售数据看，7月份，深圳新房成交量及二手房过户量仍创年内新高。不过，受“715新政”影响，新政前7月1日-14日的成交量约占7月总成交的七成，新政后的成交量仅占三成。

佛山：禅城17亿挂牌一宗商住用地 将于9月4日出让
观点地产网：8月4日，佛山市挂牌禅城区一宗商住用地。该地块位于魁奇路西沿线北侧、横二路两侧，总用地面积8.047万平方米，全部为居住用地兼容商业商务用地，容积率3.0，最高计容建筑面积为24.14万平方米。地块起拍价17.14亿元，起拍楼面价7258元/平方，将于9月4日10点起于网上公开拍卖。



广州国际文化中心项目施工总包完成招标 规划高度320米
近日，据广州公共资源交易中心官网显示，广州国际文化中心（GICC）项目施工总承包近日顺利完成招标工作。该项目位于海珠琶洲西区，总建筑面积约16万平方米，规划为一幢320米高的超高层办公兼商业建筑，招标控制价17.49亿元。

杭州：价格在3.5万元/平以上的楼盘已暂停发放预售证
中房报：8月4日，一位杭州地产央企负责人表示，杭州价格在3.5万元/平方米以上的楼盘，确实是暂停发放预售证了，预计这次暂停要持续到9月、10月份。不止一位杭州房地产企业相关负责人向记者确认了这个消息。此前7月24日，杭州、广州等10个城市的政府相关负责人刚刚参加了由中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开的房地产工作座谈会。

TOP100房企动态

中国恒大：2020月7月实现合约销售金额约为503.0亿元，较去年同期增长约24.4%；合约销售面积约为538.7万平，较去年同期增长约40.4%。前7个月，中国恒大累计合约销售金额约达3991.4亿元，较去年同期增长约23.9%；累计合约销售面积4401.9万平，较去年同期增长约46.6%。



万科：2020年7月份公司实现合同销售面积394.0万平方，合同销售金额590.2亿元，同比分别增长25.68%及22.47%；2020年1-7月份公司累计实现合同销售面积2471.0万平方，合同销售金额3795亿元，与去年同期比较微跌0.7%。7月，万科新增开发项目29个，权益建筑面积347.5万平方，对应权益价款212.33亿元。

中梁控股：2020年1-7月累计合约销售金额约796亿元，同比增长6.28%；集团合约销售面积约634.3万平方。7月份，中梁控股合约销售金额约119亿元，同比增长6.25%；合约销售面积约93.3万平方。

融信中国：2020年7月集团总合约销售额约为121.44亿元，按年下跌5.77%；合约建筑面积约为60.63万平方。前7个月，融信集团总合约销售额约为725.02亿元，按年上升4.22%；总合约建筑面积约为317.95万平方；平均合约售价约为每平方米2.28万元。

正荣集团：2020年7月实现合约销售金额约为136亿元，合约销售建筑面积约为90.27万平，合约平均售价约为每平方米15,100元。前7个月，正荣集团累计合约销售金额约为695.92亿元，累计合约销售建筑面积约为455.74万平，合约平均售价约为每平方米15,300元。

美的置业：今年前7个月，美的置业累计合同销售金额约587.1亿元，同比增长8.72%；相应已售建筑面积约532.7万平，同比增长3.16%。按此计算，7月单月，美的置业实现合同销售额105.1亿元，相应已售建筑面积约94.8万平。

荣盛发展：2020年7月，公司实现签约金额77.41亿元，同比增长约14.19%；对应的签约面积约为69.87万平。前7个月，荣盛发展累计实现签约金额559.66亿元，同比增长约4.89%；签约面积504.09万平，同比增长约3.24%。此外，7月份，荣盛发展在河北石家庄、山东聊城、山西太原新获3宗土地，总地价款约17.72亿元。

华润置地：8月4日以总价12.15亿元竞得长沙岳麓区一宗宅地，折合楼面价7500元/㎡，溢价率15.38%。该地块位于岳麓区洋湖片区，用地面积6.75万㎡，容积率2.4，建筑面积16.2万㎡。

华侨城：8月4日以总价11.37亿元竞得成都龙泉驿区一宗商住地，楼面价4470元/㎡，溢价率2.29%。该地块位于龙泉驿区东安湖片区，用地面积168亩，容积率2.3，建筑面积25.44万㎡。

龙湖集团：8月4日发布公告称，公司间接附属公司龙湖企业拓展将于8月6日及7日向合资格投资者公开发行2020年第二期境内公司债券，发行规模为不超过人民币30亿元（含）。本期债券分为两个品种，其中品种一为期五年，票面利率询价区间为3.3%-4.3%；品种二为期七年，票面利率询价区间为3.8%-4.8%。

华发集团：8月4日，据上交所披露，珠海华发综合发展有限公司2020年公开发行可续期公司债券（第二期）完成发行。该债券发行工作已于2020年8月3日结束，实际发行规模10亿元，最终票面利率为4.18%。发行价格为每张100元，全部采用网下面向合格投资者询价簿记的方式发行。

合景泰富：8月4日发布公告称，公司将发行于2025年到期本金总额为2亿美元的优先票据，利率为5.95%。公告显示，该票据寻求于联交所上市。合景泰富表示，拟使用票据发行所得款项净额将公司现有一年内到期的中长期离岸债项再融资。



泰禾集团：8月4日发布公告称，因触发关于债务的交叉违约约定，原定于2020年9月8日“17泰禾MTN002”到期兑付本息，现加速至2020年8月4日进行本息兑付。该笔中票发行规模为20亿元，票面利率7.50%，实际到期应付日为2020年8月4日（因持有人会议中救济与豁免议案未通过，故加速到期），应还本息金额21.5亿元。

中南建设：8月4日晚间公告称，当日该公司境外全资子公司完成了2亿美元高级无抵押定息债券的发行，债券期限364天，票面利率9%。该债券将在香港联合交易所有限公司上市。