白云机场T3航站楼、广清城际延长线、新白广城际的进度在近日不约而同传来喜报。这三大利好，全都指向一片热土——花都！

多重利好集中落地，全城目光聚焦于此，这一次，花都占据了广州的C位。

借势腾飞，花都的野心远不止如此，未来，它还将剑指广州最宜居地区，一座令人瞩目的宜居宜业新城由此快速崛起！



被称为花都“最好的地块”的新街河片区定位为花都滨水新城区!

位于花都区“黄金位置”，花都滨水新城这个强势崛起的板块，紧靠广州北中轴，地处区府、北站、空港三者正中心，未来，它将发挥空港、北站、城市发展中轴的带动作用，依托良好的环境品质，培育发展成为生态优良、产城融合的滨水新城区。

实际上，坐拥“三大之最”绝佳资源优势的花都，已经以全新面貌稳稳占据广州区域价值的黄金C位。

01
大湾区最强空铁枢纽

花都是广州唯一拥有国际“空铁联运”的区域，也是全国为数不多同时拥有国际航空交通枢纽和地面综合交通枢纽优势的行政区。白云机场+广州北站可以说是粤港澳大湾区最强的空铁枢纽。花都区2020年政府工作报告提出，将提升该区国际空铁枢纽建设水平，打造空铁融合发展示范区。

►▻ 白云机场有望成为全国第一机场

花都空铁枢纽的能量有多大？我们来看一组数据：

仅仅看机场这一部分，白云机场去年的吞吐量已超越香港机场，成为湾区第一大机场。

相比国内的空铁联运标杆虹桥机场，目前，白云机场的年吞吐量为7337.8万人次，虹桥是4563.8万人次。



即便如此，白云机场扩张的脚步依旧在加大。今年6月，白云机场T3航站楼正式开工，将建成一个集机场、高铁、城际、地铁、高速于一体的机场枢纽，地铁22号线、广河高铁、穗深城际、广佛环线、广中珠澳高铁都将汇聚于此。项目完工后，白云机场到2030年可满足机场客运旅客量1.2亿人次，货运年吞吐量380万吨，未来极有可能成为中国第一大机场。

►▻ 广州北站将建成亚太地区最大交通枢纽之一

花都还有另一张超级王牌，那就是广州北站——亚太地区最大交通枢纽之一。

7月16日，广州北站再迎利好消息，广清城际延长线（广州北站至白云区）、新白广城际（北站至白云机场北段）联调联试工作进入实质性阶段，线路正式通车进入倒计时。其中，新白广城际开通后，将从广州北站出发，途径白云机场连接深圳，同时串联起两大一线城市，花都借势发展指日可待。



另外，还有诸如8号线北延段、机场第二高速南段等重大基础道路建设也正逐步推进中。

广州北站规划18个站台37条铁路线路，建成包括穗莞深城际和广佛环线等线路交汇的大型TOD枢纽，预计到2025年，日均客流量达14万人次。

未来，北站将通过地铁、城际、快速公路以及轻轨等多种交通方式，快速连接机场，还将新增T4航站楼，将植入机场功能，可办理值机、托运、安检、通关、联检，通过空铁联运专线6分钟到机场候机大厅，实现“到北站即到机场”。

02
最值钱的“北门户”

“中国汽车之都”“中国皮具之都”“中华珠宝之都”“中国音响之都”“中国化妆品之都”“全国科技进步先进区”，单独拎出一个称号都是响当当的荣誉，但所有这些都指向——花都，这个低调已久、实力超强的经济强区。

数据印证发展，2019年，花都区预计实现地区生产总值1520亿元，增长6.5%。

目前，花都集聚有东风日产、东风启辰两大整车厂；大力发展智能电子、先进制造、高端物流等产业；拥有三大先进制造业集群：两千亿级汽车产业集群、千亿级智能电子产业集群、临空高科技产业集群。花都工业总产值位居广州第二！

此外，花都还拥有白云机场综合保税区、临空经济示范区、跨境电商综合试验区、市场采购贸易方式试点、绿色金融改革创新试验区、城乡融合发展试验区等6个国家级平台。

在《人民日报》和中国中小城市网发布的“2019年中国中小城市高质量发展指数研究成果”中，花都区入选“全国综合实力百强区”（19名）“全国绿色发展百强区”（24名）“全国投资潜力百强区”（43名）“全国科技创新百强区”（32名）“全国新型城镇化质量百强区”（20名）。

在工信部研究院赛迪顾问发布《2019中国城区综合竞争力百强研究》里，花都凭实力从我国889个辖区（不包含直辖市辖区）中脱颖而出，排名第42位。

反映在投资中，花都最终成为资产“收割机”。在3月举行的广州市花都区2020年重点项目集中签约及动工活动中，共有签约项目30个动工项目19个，投资总额达640亿元，预计产值达1107亿元。

03
最宜居的滨水新城

世界上很多著名城市都因水而生、因水而兴、因水而美，滨水公共空间更是集中体现生态价值、美学价值、人文价值、经济价值和生活价值的重要场所空间。从城市发展的角度看，国际上也更推崇“健康活力城市”概念。

在广州北大门，一座令人瞩目的充满健康活力、宜居宜业新城正在崛起！位于广州北中轴最具价值的核心区域——花都滨水新城，拥有“4300亩花都湖”，周边布局20万㎡居住用地，规划居住人口约26万人，将对标“珠江新城”高标准规划滨水新城居住区，成就下一个最令人瞩目的生态宜居板块。



据了解，花都湖是广州最大的人工湖，2016年成为第16批国家水利风景区之一，同时纳入广东省国家湿地公园（试点）名单，成为附近居民与游人休闲健身的场地。云山珠水、江景湖景一直是最核心最稀缺的自然资源，依托花都湖而形成的花都滨水新城板块，将成为广州又一个新滨水人居板块。

另外，在人们最关心的教育资源方面，花都将持续加大投资力度。2019年，花都新增公办学位近5000个。未来，花都还将新增5所公办幼儿园，预计新增公办幼儿园学位1925个。其中，广雅中学、广大附小等品牌名校纷纷落户花都，近期更是首次有北京大学附属中学这种国家级优质教育资源被引入。


广东广雅中学花都校区正门效果图

在交通方面，区域内拥有建成及规划中的多条地铁线路，包括已开通的9号线和在建的地铁8号延长线等。



“交通最强”、“最值钱”、“最宜居”，资源优势发挥到极致的花都早已非“吴下阿蒙”，它的价值已经急剧上升，你认识全新面貌的花都吗？

04
最强“天团”！
强势解读广州“最宜居”底气

8月6日，
一场关于广州品质生态人居发展的高峰论坛，
携花都滨水新城，广州最宜居的福地！
即将一触即发！
届时，最权威的专家“天团”
将从规划利好、市场前景、宜业宜居等角度，
针对花都“三大之最”极致优势
剖析花都滨水新城如何站上广州最宜居C位


中国电科华南产业园效果图。这片规划面积109.24公顷的产业园，将在未来为花都提供过百亿元的产值

看点一

超越虹口的实力？学界大咖袁奇峰解构空铁上的广州都市圈背后的机遇

因为空铁联运的巨大优势，花都不再仅仅是广州的花都，对标的也不仅仅是空铁联运的标杆虹口，更是全世界到达广州的第一站，是大湾区联通全世界的要塞枢纽！

本次论坛特别邀请中国城市规划学会常务理事、华南理工大学建筑学院教授袁奇峰作主题演讲，针对花都坐拥广州唯一空铁联运交通枢纽的战略地位优势，带领大家重新认识花都！看花都如何擎动空铁上的广州都市圈的巨大发展价值！作为资深规划专家，袁奇峰教授先后主持了广州、深圳、珠海、佛山等多个城市或区域的发展战略和城市设计研究！在既熟悉广州，也谙熟大湾区乃至全国城市规划战略的规划大咖眼中，花都的非凡实力如何发挥？

看点二

为什么滨水新城是花都“最黄金的片区”？“最熟悉花都”的人字字珠玑

对标广州其他区域，从城市规划的角度来看，花都滨水新城的宜业宜居优势为何如此突出？长期活跃在花都规划一线，广州市城市规划勘测设计研究院区域所副所长陈晓明堪称是“最熟悉花都”的人！在主题演讲中，他将着重介绍花都滨水新城建设取得的重要进展和成果，探讨城市高品质人居生活的发展新思路，并以花都滨水新城为蓝本为广州城市宜居发展提供借鉴与思考。

看点三

花都宜居建设走在广州前列，“幸福美丽花都”绝非空谈！

5月，花都区召开咨询会，邀请专家对花都“花”特色空间塑造策划进行论证。咨询会上，广州市规划和自然资源局景观设计处原处长高军认为，花都在这个时节做这样一个规划正当其时，它是生态文明建设的一个需求，一个趋势，同时 也是是品质追求、绿色营造、特色凸显、文化提升的一个总体呈现。

本次论坛，有幸邀请到广州市规划和自然资源局原景观处处长高军，针对“国际空铁枢纽、高端产业基地、休闲旅游绿港”等现代化高端规划定位，为大家展示花都将如何成为年轻人来了有机会、中年人安居有条件，老年人颐养有尊严的全龄宜居之地？“幸福美丽花都”的花都，是走在广州各区前列的宜居之地，绝非空谈！

看点四

单价3万+的滨水新城，如何下手？市场大咖解密花都楼市价值的真相！

一般来说，买房主要看地段、配套、产业、规划利好等具有升值潜力的核心点，号称广州“北大门”“最好的地块”，花都滨水新城板块已经出现超过3万+/㎡的项目，它的价值已经完全释放了吗？在花都放人才大招“聚人气”的现在是最佳的置业期吗？支撑滨水新城后续上涨的因素，还有哪些被大家忽略了呢？

广东中原地产项目部总经理黄韬先生将在主题发言中为大家解密花都楼市，带领大家拨开迷雾，看懂花都滨水新城涨势背后的真相。

乘风破浪的滨水新城，敬请关注！