今日导读

1、滨江集团107亿夺杭州近30万方住宅用地；
2、佳兆业28.47亿夺杭州宅地 楼面价超3.2万/平；
3、金隅69.2亿夺上海杨浦宅地 楼面价8.6万/平；
4、华润深圳76万平棚改项目专规公示；
5、万科18.98亿摘宁波8.34万平宅地；
6、中海宏洋16.78亿竞得江苏盐城一宗宅地；
7、雅居乐与中海宏洋各出资5亿成立新公司；
8、金融街40亿债券利率下调203个基点至2.21%。

今日头条

泰禾集团逾15亿公司债本息将无法按期兑付

近日，泰禾集团公告称，将无法按期完成公司债券“18泰禾01”本期利息及回售本金的兑付。



公告中显示，受地产整体环境下行、新冠肺炎疫情等叠加因素的影响，公司现有项目的去化率短期内有所下降，销售预期存在波动，同时由于公司自身债务规模庞大、融资成本高企、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难，公司将无法按期完成公司债券“18泰禾01”本期利息及回售本金的兑付。

数据显示，本次应支付2019-2020年度利息金额为1.275亿元，应支付回售本金金额为14.2726亿元，合计为人民币15.5476亿元。

泰禾称，本次公司债券未能按期兑付事项，可能带来公司及公司子公司签署的相关融资合同及相关文件项下的债务交叉违约，如在协议约定的补救期内未消除，可能引发债权人要求提前偿还债务。

泰禾于公告中表示，公司将积极与债券持有人沟通，了解债券持有人诉求，协商解决办法，综合各方意见，尽快形成解决方案，并通过优化股权结构，推动债务重组工作进程。

荣盛发展：王远志辞任副总裁职务

7月31日，荣盛发展发布公告称，王远志先生因个人原因，请求辞去其担任的公司副总裁职务。

王远志先生辞职后，将不在公司及控股子公司担任职务。截至本公告披露日，王远志先生未持有公司股票。

公开资料显示，王远志，1977年出生，毕业于哈尔滨工业大学建筑工程大学。历任中建一局华南区域总经理助理兼项目管理部经理，广州敏捷地产集团工程中心总经理兼建筑公司总经理，合生创展集团华北区域常务副总经理，荣盛发展执行总裁高级助理。



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广东：出台80条金融举措支持粤港澳大湾区发展
近日，广东省地方金融监管局联合人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局等部门共同印发《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的实施方案》，包含80条具体措施，涉及五大方面内容：促进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利化、扩大金融业对外开放、促进金融市场和金融基础设施互联互通、提升粤港澳大湾区金融服务创新水平、切实防范跨境金融风险。

深圳：今年产业用地供应198公顷
深圳特区报：近日，深圳市举行产业用地地价等情况媒体通气会。据悉，深圳将加大产业用地供应力度，计划2020年度产业用地供应198公顷，且对优质产业项目供应量不设上限。今年以来，深圳已累计供应产业用地95公顷，完成全年任务近50%。

广州：7月全市库存量789.89万平，去化周期12个月
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广州南沙：7000万重奖新落户持牌金融机构
近日，广州南沙区金融工作局印发金融服务业发展扶持办法实施细则提出，在南沙区新落户的重点持牌机构最高可获得近7000万的资金扶持；新落户的重点发展金融企业最高可获得近6300万的资金扶持。尤其是在针对企业上市奖励方面，后备上市企业在国内主板、科创板、创业板、中小板或境外上市，最高给予800万元奖励；上市公司迁入南沙区的，一次性给予500万奖励。

TOP100房企动态



滨江集团：7月31日，经过2个余小时82轮竞拍，杭州滨翎企业管理有限公司（滨江集团）以成交价1073834万元竞得杭州下城区文晖单元地块，折合楼面价35965元/㎡，溢价率21.77%。该地块出让面积10.74万平，容积率2.78，建筑面积29.85万平。地块所建商品房毛坯销售均价不高于4.72万元/平，且毛坯销售最高单价不高于5.19万元/平。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平。

佳兆业：7月31日，以“上限价格28.47亿元+竞配自持面积比例4%”竞得杭州江干区一宗住宅用地，楼面价3.23万元/平，溢价率29.58%。该地块出让面积3.67万平，容积率2.4，建筑面积8.82万平。本宗地块所建商品房毛坯销售均价不高于4.20万元/平，且毛坯销售最高单价不高于4.62万元/平。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平。



金隅集团：7月31日，经93轮竞价，金隅以总价69.2亿元竞得上海杨浦区一宗宅地，溢价率38.32%，楼面价85764元/㎡。该宗地出让面积3.4万㎡，容积率2.37。据中原地产二手房数据显示，上海杨浦江浦区域7月住宅均价约 6.76万元/平方。

华润置地：近日，深圳福田公布《福田区南园街道南华村棚户区改造专项规划（草案）》。该棚户区改造项目，用地面积17.03万平，规划容积为76.21万平，容积率6.8。其中住宅55.08万平。南华村棚改项目是今年深圳市规模最大棚改项目。项目实施主体为福田福河开发建设有限公司，由华润置地代建。

万科：7月31日，以总价18.98亿元竞得宁波江北区2宗宅地，总用地面积8.34万平方，总建面12.73万平方。两地块均位于江北区慈城新区，其中11号地块以总价9.94亿元竞得，楼面价14840元/平方，溢价率49.9%，出让面积4.19万平方，容积率为1.6。

中海宏洋：7月31日，经过174轮报价，中海宏洋地产集团以16.78亿元竞得江苏盐城市1宗住宅地块，楼面价6528元/平，溢价率43.16%。该地块出让面积10.3万平，容积率2.5，建筑面积25.7万平，起价11.72亿元。



雅居乐&中海宏洋：近日，雅居乐地产联合中海宏洋地产集团合作成立深圳市海乐企业管理有限公司，注册资金10亿元，雅居乐、中海宏洋各占50%股权。该公司创立于7月27日，经营范围包括企业管理咨询（不含限制项目）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；建材批发、销售。公司董事长兼法人为中海宏洋行政总裁杨林。

金融街：8月2日，金融街控股股份有限公司发布关于“15金街03”票面利率调整及投资者回售实施办法第一次提示性公告。公告指出，本期债券存续期前5年票面利率为4.24%，在本期债券的第5年末，金融街控股选择下调本期债券票面利率203个基点，即本期债券存续期后2年票面利率为2.21%。本期债券发行总额为人民币40亿元。

中国恒大：7月31日，中国恒大一纸公告确认了前一日市场传言的将分拆物业管理独立上市的消息。中国恒大在公告中表示，公司正在考虑可能分拆物业管理服务及相关增值服务业务在香港联合交易所独立上市。近日，市场上有消息称，恒大要将物业管理业务分拆上市，拟募资20亿美元。但中国恒大在该公告中强调，目前该事情尚未落实。

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【智联·汽车小镇推出建面71-94平方三四房】由广汽集团、珠江实业、越秀集团、保利发展四大国企联合开发的智联·汽车小镇项目，推出建筑面积约71-94㎡优悦三至四房，销售价格待定。智联·汽车小镇位于广州番禺区金山大道，项目周边配套成熟，生活便利。