2020年1-7月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜出炉！

根据克而瑞统计显示，截至7月末，新增货值百强门槛达到123.3亿元，同环比分别大幅上升24%和55%，虽然百强门槛显著提升，但1-7月新增货值TOP100企业总货值仅有5.5万亿，较去年同期减少3000亿元，主要因头部房企纳储放缓导致。

碧桂园、恒大年内新增货值突破2500亿元，位列前两名。前7月共有19家企业新增货值过千亿，较6月末增加了6家，10强房企中除金茂以外均进入了新增货值千亿阵营。

看点一览

1、地价、溢价率均有所回落，长三角热点城市竞拍加剧
2、销售TOP30新增货值占百强七成，龙头房企集中度下滑
3、二、三梯队冲规模势头不减，销售TOP11-20企业拿地较为积极
4、操盘TOP50企业投资金额整体下滑，绿地、新城、滨江等单月投资力度较大
5、7月百强二线城市拿地回升，建面TOP10中二线占9席
6、调控不放松、供地仍宽裕，聚焦、深耕的策略之下仍需防范地价风险

榜单解读

截止至7月末，百强房企拿地销售比为0.38，与上半年几乎持平，但TOP30房企拿地态度进一步显著分化。10强房企拿地销售比降至0.24，而第二、三梯队房企拿地销售比分别达到0.58和0.53，其中绿城、中梁、融信、滨江等房企1-7月拿地销售比超过0.7。

投资结构上看，长三角、中西部仍然是企业重点拿地区域，得益于二线城市加速供地，百强房企7月拿地建面中二线城市占比达到49%。

在供地宽裕的预期下，下半年将有更多拿地机遇出现，企业仍应聚焦高能级二线以及强三线城市，并警惕地价过高的风险。



来源：克而瑞研究中心