导读
房导集团倾力打造房导·大湾区智库品鉴团，从专家角度，市民立场，全面解剖楼盘的价值所在，是广大购房者深入了解大湾区地产项目的重要平台窗口。客观而不失水准，专业而不失活泼。今天，我们来看广州番禺智联·汽车小镇项目。

根据广州中原研究发展部数据，7月广州新房网签8490宗，同比去年同期增长20%；在供货量方面，番禺以31%的占比成为全市主力供货区域，其中，智联·汽车小镇的贡献量超过一半！

背靠广州王牌产业，占据大湾区科创腹地黄金区位，智联·汽车小镇作为产城融合的先行者和标杆典范，一出手，就是个“大手笔”的大盘！

8月1日，房导·大湾区智库来自城市规划、产业发展、建筑设计、市场研究领域的一众专家，以及来自中海地产、金侨地产、香江控股、深圳毅德控股、世联行、厚华设计等的资深地产人，携同房导俱乐部粉丝一行五十余人，一同走进智联·汽车小镇，亲身体验这个82万㎡产城融合大城依山傍海的优美宜居氛围。

围绕智联·汽车小镇的区位选址、规划设计、产业发展、宜居配套、户型创新，以及广州产城融合的发展趋势等话题，专家和团友们进行了深入交流和探讨！




一呼百应！房导·大湾区智库品鉴团走进智联·汽车小镇深度交流！

专家说
智联·汽车小镇六大必看价值点




房导·大湾区智库品鉴团既是充电行学习的机会，也是故交新知遇见的相逢，更是邂逅好项目的时刻！

专家视角1：
番禺湾区创新引擎

选址在承载湾区优势科创资源的广深港澳科创走廊核心腹地番禺东部板块，智联·汽车小镇占尽天时地利！



作为番禺发展四大核心引擎之一的广汽智能汽车产业园联同广州大学城—广州国际科技创新城、思科智慧城、广州国际商品展贸城，在番禺东部形成科创黄金四角，番禺东部坐实“大湾区创智高地”发展线路，汇集最尖端的科技、最顶尖的人才，助力湾区参与世界竞争。

专家视角2：
广汽千亿产业加持

作为粤港澳大湾区重要战略支点的番禺，依托广汽的天赋“基因”，番禺东将打造湾区发展新一极——世界智联新能源汽车硅谷，以科技驱动新能源汽车产业发展，构筑城市创新版图，激发城市发展新动力。



专家视角3：
“3321”立体交通网

番禺东部交通配套超强，拥有3高铁+3地铁+有轨电车+2座跨海大桥+贯穿湾区东西的南大干线！建成后，将打通番禺东部交通的内外循环！


品鉴团团友们仔细凝听项目讲解

三条高铁是指穗莞深琶洲支线、佛莞城轨，以及广中珠澳城轨；
三条地铁是指8号线支线、8号线南延段与17号线；
一条有轨电车，是指南大干线中间预留的有轨电车；
两座跨海大桥是指已通车的南沙大桥，与规划中的莲花山过江隧道…

南大干线规划环绕整个番禺区，将进一步打通番禺交通的“任督二脉”！

番禺东部还将新增了一个湾区级枢纽——莲花站！（在建），它是穗莞深琶洲支线、佛莞城轨、广中珠澳城轨。穗莞深琶洲支线与佛莞城轨的交汇站点，成为东莞、佛山直转琶洲会展中心的核心枢纽，同时能无缝对接广州与深圳的两大机场。

专家视角4：
四大国企品牌实力

智联·汽车小镇——罕见地由广汽集团、珠江实业集团、越秀集团、保利发展四大知名国企共同打造！汇聚非凡实力，贯彻产城融合战略，保障大城的宜居生活方式。


四大国企联手打造同一个项目实属罕见！

专家视角5：
产品硬核刚需宜居

目前主推的建筑面积约71-94㎡的三至四房，其过硬的产品力，无论是在空间的设计和合理利用、科学的功能分区还是在充满关怀的交标上，都惊喜满满，值得一看！



面对魔鬼般的细节，团员们纷纷拿出手机拍照。

专家视角6：
价格亲民出货迅速

遵循产、城、人融合的发展理念，在番禺世界级汽车硅谷，82万方全能宜居大城：智联·汽车小镇，引起全城瞩目！项目规模占据了番禺楼市的半壁江山，而且价格亲民，出货迅速，首付三成不用百万即可入手一套，可预见未来其将撑起番禺楼市半边天！


专业人士看房，不放过任何一个细节！

感悟·观点·点评
不一样的“看房团”,
不一样的体验!

01

《房地产导刊》总编陈菊
“产城融合”是城市再生长的一大热点，遵循产、城、人融合的发展理念，产城融合的人居范本是大胆探索！本次品鉴团的主角82万方全能宜居大城——智联·汽车小镇，正是这样的一个范本，值得大家学习品鉴！

02

 世联行首席技术官黎振伟
从交通规划看，这里的交通挺方便！目前大家买房都不仅仅是买一个住所，买的更是配套 ！交通、教育、产业 ，缺一不可！

产品方面，94㎡的户型功能性和实用性很不错，空间利用设计到极致，考虑周到 ，基本能满足一家三代人需求。在室内配套方面，入户柜的消杀功能让人眼前一亮。

03

 资深地产人毛总
样板间设计眼前一亮，整个小区没有多余建筑物遮挡，户型通风、采光良好，环境舒适健康，空间利用淋漓尽致！在洗手间、浴室、玄关、鞋柜等方面细节设计非常贴心，亮点满满，为生活提供便利。

可以说，71㎡、79㎡、94㎡这样的面积段，能做出通风采光俱佳、功能强大的空间，相当不错！

另外，项目客户群定位精准，汽车产业园能提供庞大潜在客户群体。

04

 房导俱乐部粉丝刘先生
相比附近的十年大盘亚运城，智联汽车小镇的性价比还是相当高的！交通教育等配套都在兑现中，发展前景可期！

05

 房导俱乐部粉丝吴女士
作为房导的铁粉，第一次参与他们主办的活动！确实是不一样的“看房团”，在专家带领下，对于区域发展和户型细节解读都非常专业！

房导·大湾区智库走进智联·汽车小镇考察品鉴活动已圆满结束，特别感谢今天莅临现场的各位专家，与团友们一同见证了产城人融合的全新生活方式。敬请大家持续关注大湾区创智高地番禺汽车硅谷，关注产城人融合标杆的学府大城智联·汽车小镇！



房导·大湾区智库专家项目品鉴团接下来将带领大家走进更多有代表性的项目，敬请大家持续关注，踊跃参与！