刚刚，滨海湾新区再传大消息了！

东莞市政府发布《东莞市人民政府关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告》，严禁任何违建，暂停滨海湾新区规划范围内所有用地、建设申请的行政审批，包括发文之日前已取得相关批准文书及报备的项目。

《通告》明确，暂停的建设，经市人民政府及其授权滨海湾新区管理委员会依法批准的土地出让建设项目及基础设施建设除外。

东莞政府为何此时出台通知，究竟是什么原因？意味着滨海湾新区的规划将更加重磅？又或者与深圳特区成立四十周年的大礼包有关？

下面我们来看看具体通知内容！



以下为《通知》的具体内容：

一、滨海湾新区规划范围包括交椅湾、沙角半岛和威远岛三个板块，西北以太平水道为界，东以东宝河为界，南以狮子洋为界。具体界限以滨海湾新区设置的界桩为准。

二、自发文之日起，暂停各单位和个人新建、改建和扩建任何建（构）筑物行为，包括发文之日前已在虎门镇、长安镇取得相关批准文书及报备的项目。

市有关职能部门和虎门镇、长安镇相关职能部门应暂停上述范围所有用地、建设申请的行政审批（经市政府及其授权滨海湾新区管理委员会依法批准的土地出让建设项目及基础设施建设除外）。

暂停建设的已批项目，按照《东莞滨海湾新区发展总体规划（2019－2035年）》《东莞市滨海湾新区城市总体规划（2018－2035年）》要求和有关法律法规处理。

三、严禁任何单位和个人违法用地和违规建设。一经发现新增“两违”行为，坚决从严查处，落实“一案双查”要求，同步追究自然资源、城管等部门相关责任人失职失察责任。虎门、长安镇要落实属地责任，严格贯彻执行。

四、动员各方力量支持滨海湾新区的开发建设。对违反本通告的单位和个人将依法处理，涉及党员干部、公职人员的，由相关部门将有关问题线索移送组织部门和纪检监察机关；情节严重、构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

五、滨海湾新区管理委员会与虎门、长安镇政府加强联动，对在执法中违规操作、徇私舞弊造成不良影响或产生严重后果的，将严肃追责。开展群防群治，落实属地社区责任，及时发现并制止“两违”行为。

六、本通告自发布至滨海湾新区土地整备工作结束期间有效。

滨海湾新区，牵动着东莞乃至整个大湾区人民的心！

关于滨海湾新区的规划和建设一直牵动着东莞，乃至关注整个大湾区人民的心。

在2020年1月10日，东莞市自然资源局发布《东莞市滨海湾新区城市总体规划（2018-2035年）》批后公告。

这是首次官方文件确认，意味着滨海湾新区正式全面进入建设期。


▲滨海湾新区城市总体规划批后公示

从文件的具体内容来看，本次规划范围包括交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块，规划总面积为84.1平方公里。

明确定义滨海湾新区是粤港澳大湾区协同发展先导区、广深科技创新走廊核心平台。

建设目标：2035年建成宜居宜业湾区新城

本规划期为2018年至2035年，近期至2021年，中期至2025年，远期至2035年，并展望至本世纪中叶。


▲滨海湾新区区位图

规划至2020年，滨海湾新区建设用地规模控制在39.47平方公里；至2035年，考虑资源环境承载力，新区建设用地规模控制在47平方公里以内，实际建设用地规模根据国家下达的规模指标相应调整。


▲土地利用规划图

以“国际门户、湾区纽带、创新客厅、滨海明珠”为发展愿景，以实现高质量发展和推动区域协同发展为目标，以构建现代产业体系、加快基础设施建设、打造滨海生态宜居智慧新城为重点，科学合理确定滨海湾新区发展建设目标。


▲滨海湾新区规划效果图

到2021年，起步区框架基本成型，对接粤港澳大湾区发展机制初步建立，连接珠江东西两岸的重要通道不断完善，粤港澳大湾区协同发展特色平台初步建成，若干重大产业项目稳步落地，新区基础路网基本完善，对东莞高质量发展起到一定推动作用。

到2025年，新区产业和城市功能逐步完善，成为东莞高质量发展的引擎，港澳协同、国际协作平台作用凸显，促进珠江东西两岸融合发展的作用明显增强。

高端产业集聚发展，交通基础设施体系基本完善，生态文明建设成效显著，智慧城市基本成型。

到2035年，全面建成粤港澳大湾区协同发展特色平台，东莞高质量发展新引擎作用充分显现，建成宜居宜业湾区新城，成为粤港澳大湾区发展的重要增长极之一。

实现各类资源要素高效便捷流动，对珠三角核心区融合发展的支撑作用凸显。


▲区域协同发展格局图

形成“一廊、两轴、三板块”发展格局

结合新区区位条件、自然地理条件以及用地情况，新区采取组团开发、轴带串联的空间发展思路，形成“一廊、两轴、三板块”的空间发展格局，打造兴业宜居智慧湾区新城和东莞经济发展新引擎。


▲一廊、两轴、三板块