今日导读

1、绿地控股：国有股东拟转让17.5%公司股份；
2、华润43.2亿摘无锡江阴2宗地 总面积24万平；
3、绿地20.36亿摘武汉光谷176亩土地；
4、金科12.4亿拿下武汉新洲区278亩商住地；
5、美的置业7.16亿元拿下江门蓬江74亩商住地；
6、碧桂园5.48亿拿下江门蓬江4万平商住地；
7、金融街20亿公司债发行结束 利率3.50%；
8、粤海控股拟发行10亿元中期票据 发行期限5年。

今日头条

绿地二次混改揭幕：国有股东拟转让17.5%股份

7月26日，连续停牌5个交易日的绿地控股发布了复牌公告，公司股票将于7月27日开市起复牌，同时初步披露了国有股东转让公司股份的事项。

绿地控股公告称，为进一步深化国资国企改革，优化国资布局结构调整，完善绿地股权结构，上海地产有限公司及上海城投有限公司拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份，拟转让的股份比例合计不超过绿地总股本的17.5%。



本次拟转让股份的价格不低于下列两者之中的较高者提示性公告日前30个交易日的每日加权平均价格的算术平均值、最近一个会计年度经审计的每股净资产值。

据澎湃新闻，绿地控股2019年每股净资产值约为6.32元，近30个交易日的平均股价6.79元，17.5%股份约21.29亿股，此次转让股权涉及金额约145亿元。

公告显示，上海地产集团及上海城投集团拟聘请中金公司作为本次股份转让的财务顾问，后续将进一步研究制定本次股份转让的具体方案。本次股份转让完成后，预计绿地仍无控股股东及实际控制人，但控制权结构可能发生较大变化。



这也意味着，接下来绿地控股将要与不同潜在投资者接触洽谈，新实力投资者的最终确定还需要一定时日。

截至2020年一季度，上海地产集团持有绿地控股31.42亿股，持股比例25.82%，为绿地控股第二大股东；上海城投集团持有25亿股，占比20.55%，为第三大股东；两者相加股权占比逾46%。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示，这是上海按照党中央要求，推进国资国企综合性改革、加速新一阶段国资国企改革的重要举措，充分显示了因地制宜、量体裁衣的改革新思路。通过给上市公司引入新的优秀战略股东，支持企业进一步提高市场化程度，提升经营管理自由度，加速改革活力全面释放。

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TOP100房企动态

华润置地：7月24日，无锡江阴市出让两宗涉宅地，总用地面积约23.95万㎡。最终，华润置地以总价43.18亿元夺得这两宗地块。其中，19号地块成交价33.05亿元竞得，楼面价9337元/㎡，溢价率9.26%，用地面积17.96万㎡；20号地块成交价10.14亿元，楼面价8915元/㎡，溢价率4.32%，用地面积5.99万㎡。



绿地控股：7月24日，位于武汉光谷中心的两宗用地被绿地控股以底价拿下，成交总价约20.36亿元。其中，商业用地11亩，成交价1.28亿元，楼面价1742元/㎡；住宅用地165亩，成交价19.08亿元，楼面价6952元/㎡。地块需建设300米超高层建筑，开工后住宅地块方能预售；另外200米塔楼需3年内竣工验收。

金科股份：7月24日，以底价约12.44亿元竞得武汉新洲区一宗商住地，楼面价约3000元/㎡。该地块用地面积278亩，容积率2.24，建筑面积41.48万㎡。根据出让要求，地块须承诺引入1家《财富》2019年中国500强企业或其控股子公司的区域总部入驻。

美的置业：7月24日以底价约7.16亿元竞得江门蓬江区一宗地块，楼面价5258元/㎡。该地块位于江门市蓬江区华盛路南侧、石头三路北侧地段（A地块），用地面积74亩，容积率2.7，建筑面积13.61万㎡，规划用途为商住用地。

碧桂园：7月24日以底价5.48亿元竞得江门蓬江区一宗商住地，楼面价约5049元/㎡。该地块位于蓬江区华盛路南侧、石头路以东地段（B地块），用地面积3.95万㎡，容积率2.7，建筑面积10.86万㎡。

绿城中国：7月24日以总价5.59亿元竞得浙江湖州一宗宅地，成交楼面价6552元/㎡，溢价率9.21%。该地块位于湖州德清县，用地面积4.06万㎡，容积率2.1，建筑面积8.52万㎡。

中梁地产：7月24日以底价3.8亿元竞得浙江温州一宗商住地，楼面价5696元/㎡。该地块位于温州乐清市，用地面积2.67万㎡，容积率2.5，建筑面积6.67万㎡，建筑限高54米。

金融街：7月26日，金融街控股股份有限公司发布2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行结果公告。本次发行工作已于2020年7月24日结束，实际发行规模为20亿元人民币，票面利率为3.50%。

粤海控股：7月24日，据上清所披露，粤海控股拟发行10亿元中期票据，发行期限为5年。债券主承销商为中国工商银行，联席主承销商/簿记管理人为中信建投证券，债券名称为广东粤海控股集团有限公司2020年度第二期中期票据，发行日为2020年7月28日，起息日为2020年7月29日。

正荣地产：7月24日发布公告称，将发行2020年公开发行公司债券（第一期），最终确定本期债券品种一未发行、品种二票面利率为5.75%。据了解，正荣地产第一期公司债券的发行规模为不超过10亿元，品种一为4年期，品种二为5年期。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司债券。

楼盘速递

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