作为TOP1房企，恒大的投资布局备受市场瞩目。

对目前恒大而言，是深圳总部，广州产业，形成了非常独特的广深协同发展格局。

从广州出发走向全国的恒大，2020年，选择以南沙万顷沙作为布局重心。

从恒大新能源汽车产业园到恒大阳光半岛，恒大在万顷沙重金打造产业及人居巨擘。



最新消息显示，恒大新能源汽车项目计划总投资680亿元，全部建成后，可年产新能源汽车100万辆，首期规划产能每年20万辆，将于今年底建成投产。

可以说，恒大是南沙万顷沙的拓荒牛，正是恒大的一系列布局，使万顷沙这个“地广人稀”的鱼米之乡，加速向交通枢纽、产业高地转型。

恒大布局万顷沙的意义重大，本文尝试解密恒大为何如此看好万顷沙这个区域？

1、南沙第一大镇，发展空间十足

万顷沙大开发，大建设时代来了。

万顷沙位于广州市的最南端，全镇总面积约310平方公里，是南沙自贸区地域最大的一个镇。

相对于横沥、东涌、黄阁等镇区，充足的土地储备是万顷沙发展的最大优势。这里幅员辽阔，地势平坦，在用地规划等方面更有保障，适合落地各种超级产业项目。



比如，占地91平方公里的广州明珠科学园项目，万顷沙就占据了半壁江山；占地近500亩的精准医学国际产业园区，已在万顷沙正式开工建设；还有，万顷沙智能网联汽车产业园，规划面积10平方公里，其中仅恒大智能汽车零部件项目，总用地面积达到125.9万平方米。

在土地价格方面，万顷沙也非常具优势。去年8月19日，恒大以57.29亿元的价格斩获万顷沙保税港区两宗宅地，占地面积达23万平方米！

此外，根据《广州市2020年建设用地供应计划》，万顷沙将供应一宗面积达36万㎡的居住用地，以此同时，万顷沙新垦片区亦计划推出占地近9万㎡的商住地，今年万顷沙板块的供地规模将接近50万㎡，一举成为南沙今年住宅用地的供应主力。

2、南沙产业发展新高地

万顷沙地区已成为南沙产业发展的新高地。

当前，万顷沙在建的重点项目涵盖智能制造、生物医药、轨道交通、临港装备等多个领域。重大产业项目将为万顷沙发展带来新的机遇。

其中，以万顷沙智能网联汽车产业园为载体的汽车产业，以粤港澳大湾区精准医学产业基地为载体的精准医学产业，未来都有可能成为南沙新的千亿产业集群。


精准医学国际产业园区效果图

据房导君不完全统计，目前，直接落地万顷沙，或与万顷沙有关联的重大投资项目，投资总额接近3600亿元。

话不多说，我们直接看表：


数据来源：广州市2020年重点项目建设计划表，制图/房地产导刊。


明珠湾大桥效果图

3、湾区交通枢纽中心

万顷沙镇位于广州、深圳、中山、顺德、珠海等市区的地理中心。



正是这种天然的地理优势，使万顷沙非常适合建设湾区级综合交通枢纽，这也是恒大为什么重点布局万顷沙的主要原因。

按照目前规划来看，万顷沙是南沙交通规划最密集的板块！

来看看，万顷沙都有哪些交通规划：

万顷沙交通枢纽南沙站：14座站台，到发线30条。设置了普速场、深茂场、广中珠澳场和肇顺南虎场四个车场。目前规划以及在建的交通有时速高达160公里的18号线、知南快线、15号线、NS1线、南沙港铁路、赣深客专线、深茂铁路、肇顺南虎城际等。

万顷沙目前在建的桥梁和公路：明珠湾大桥（在建）、红莲大桥（在建）、南沙港铁路（在建）、万龙大桥（已规划）、深中通道+中南高速（在建）、凤凰大道（已建成通车）、灵新大道（目前在建）等。



如果这不够直观， 我们直接上表：


制表/房地产导刊

4、广深合作“第一站”

通过交通的互联互通，广深两市的联系更加紧密了。

其中，具有南沙站、深江铁路、深中通道等优势的万顷沙，则站在了广深合作的最前沿。

根据广州市提出的“双区驱动”战略，广州市将坚持以推进粤港澳大湾区建设为“纲”，全力支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区，与深圳实现“双核联动、比翼双飞”。


资料图

其中两市的合作重点是：加强交通规划建设对接，共同提升国际航运和航空枢纽能级、强化铁路综合枢纽功能；联合打造世界级先进制造业集群，携手共建更具国际竞争力的产业发展高地；在教育、医疗、社保、养老、文化和生态文明等民生社会领域开展深层次合作，携手共建宜居宜业宜游的优质生活圈。

据南方日报报道，今年1月，南沙区委三届九次全会就明确2020年南沙将把握大湾区建设和先行示范区建设“双区驱动”、广深“双核联动”的重大机遇，将携手前海共同打造粤港澳合作核心发展平台，谋划建设广深产业合作园；在“双区驱动、双核联动”中发挥引领示范带动作用。

当前，南沙正谋划与深圳四方面加强合作：重点加强制度创新联动，联合争取中央赋予更大改革创新自主权；推动产业协同发展，谋划建设广深产业合作园；加强交通基础设施对接，共建大湾区“半小时交通圈”；推进公共服务互通共享，合力打造大湾区优质生活圈。

现在回过头来看，就不得不佩服拥有广深两大总部的恒大，眼光奇准。首先是与广州市政府签署合作协议，把1600亿的新能源汽车三大基地放在南沙。

然后，凭借汽车产业，斥资57.29亿元拿下位于南沙万顷沙的两宗巨无霸商住地。



此外，恒大还布局南沙旧改，今年7月4日，广州南沙区大岗镇龙古村举行成员代表表决会议，确认恒大为龙古村更新改造项目的合作企业。该村改造面积23.86公顷，投资金额16.51亿元。

未来，恒大还计划在南沙万顷沙布局文旅项目。

5、生态宜居

这也是恒大看好万顷沙的一个重要原因。

万顷沙的大开发和大建设，并不意味着万顷沙独特的生态环境就不需要了。

万顷沙镇环境优美，水土净洁，空气清新，是广东省第一批生态示范镇。



"一川蕉林绿，十里荷花香，千池鱼跳跃，万顷碧波流"，这是万顷沙浓郁的亚热带水乡风情的真实写照。

这里，有广阔的湿地，一望无际的沙田，和碧波浩淼的伶仃洋。著名的百万葵园、南沙湿地公园都在万顷沙。



万顷沙独特的地理环境，造就了这种广州独一无二的宜居宜旅的生态环境，这是大自然馈赠的无价之宝。

可以说，在南沙众多区域中，仅万顷沙，即拥有发展文旅产业的先天条件，也非常适合养生居住。

而未来，随着一系列重大产业项目的投产，以及随之而来的大量人口，万顷沙发展不可限量！

现在，还不跟随恒大的脚步，布局万顷沙，坐享大湾区城市发展的红利，更待何时？

引爆广深
南沙全新盘——
恒大阳光半岛正式亮相

近日，恒大在南沙的首作——广州恒大阳光半岛，正式开放了营销中心、样板房和实景园林，仅当天吸引千万广深置业者关注，直接爆场。



项目精心设计配套设施，让区块的宜居性更强，置业不再彷徨。


广深门户区位示意图

30分钟通达广深，65万方地铁海景城自成一城。

项目总建约65万方，位于交通枢纽最优地段，毗邻地铁18号线和22号线首发站万顷沙站，3分钟到国际金融岛，10分钟到番禺广场，18分钟到琶洲，25分钟直抵珠江新城。

坐拥深中通道唯一入口，只需30分钟即可直达深圳前海，更不用提2条在建城际轨道，一旦落成，半小时便可畅达全省。


广州恒大阳光半岛内部效果图

小区内配备9年一站式名校教育配置，18班幼儿园、30班小学，让孩子上学无忧。

自建约3.1万方商业中心， 汇聚众多知名国际大牌，吃、喝、玩、乐、购、娱一站式体验， 打造南沙时尚生活新主场，足不出户享受优质生活体验。

小区内特设17万方欧式园林喷泉双湖景，由广州山水比德大匠担纲，归家沿途即可享受4000㎡恢弘中央双湖景及音乐喷泉，四季优雅进入眼底，人居绿意和谐共生。    


景观效果图

除此之外，项目还坐拥13公里绵长海岸线，10米极致亲海。推窗东瞰深圳前海，西望中山繁华。奢享深广一线海景资源、还原海居生活场景，满足理想生活美好向往。


效果图

项目精心设计南沙稀缺的灵动户型，全力打造建面约72-117㎡湖海精致二至四房。采用270°大面宽景观阳台设计，外至绝美一线海景，内享恢弘园湖美景。

作为深中通道第一盘，未来广州恒大阳光半岛的价值不言而喻，而南沙也紧握机会，全面爆发加速发展。

更令广深客户共同期待的是，项目即将盛大开盘，首期仅需30万起，认筹享开盘额外9折！如此高的性价比，简直购房者福音！

万顷沙一飞冲天的时间愈发迫近，而你是否也做好与万顷沙一起向前猛冲的准备了呢？



VIP LINE：020-28699999
项目地址：广州·南沙·地铁18号线万顷沙站/深中通道（建设中）旁
导航搜索：广州恒大阳光半岛


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