●今日导读 ●

1、佳兆业：境内债务重组取得进展；

2、旭辉7月销售额预计环比增长20%；

3、宝龙地产：下半年预计交付1.8万套住宅；

4、华发44.9亿拿下上海浦东新区商住地；

5、保利24亿拿下佛山北滘5.9万平商住地；

6、碧桂园22.1亿公司债券将付息；

7、绿景中国非执行董事陈伟生辞任。

今日头条

106亿债务寻求展期，华南城又到关键时刻

近日，华南城突发公告，寻求5笔境外美元债展期，规模总额为15.7亿美元，约合人民币106亿元。这5笔美元债，囊括华南城所有存续美元债。若能展期，华南城短期压力大为减轻，中长期债务负担，却依旧沉重。

公告称，华南城渴望债券持有人同意通过延长公司债券的到期日，同意征求的主要目的是：(1)通过延长票据到期日和分期偿付票据本金来改善公司的流动性和现金流管理；(2)允许公司随时以票面价值加应计未付利息赎回任何未偿付的票据；(3)调整票据利率，以及(4)如果维好协议提供人未能遵守维好协议的条款，则给予受托人和持有人在票据下触发违约事件的权利。

据公告，这5支美元债券具体为：2022年到期的11.5%债券，2022年到期的10.875%债券，2022年到期的7.25%债券，2023年到期的11.95%债券，2023年到期的10.75%债券。

根据同意征集的条款和条件，华南城将支付现金：每1000美元本金支付10美元，每1000美元本金的票据支付10美元的现金，给每个有效交付（且未有效撤销）同意书的符合条件的持有人；向在提前到期日或之前有效交付（且未有效撤销）同意书的每位合格持有人支付5美元；及向在提前到期日之后但在到期日或之前有效交付（且未有效撤销）同意书的每个合格持有人支付5美元。

并且，华南城将向在提前到期日之后但在到期日或之前有效交付（且未撤销）同意书的每位合格持有人支付票据本金每1000美元5美元。公司将在支付日支付同意费。公司将在付款日支付同意费，目前预计付款日为2022年8月9日。

华南城表示，如果征求同意不能成功实施，公司可能无法按时全额兑付本金或利息，因此，预计近期内一支或多支债券可能发生违约事件，公司并可能考虑其他债务重组方案。

热点新闻

国务院同意建立数字经济发展部际联席会议制度

7月25日，国务院办公厅发出关于同意建立数字经济发展部际联席会议制度的函，同意建立由国家发展改革委牵头的数字经济发展部际联席会议制度。数字经济发展部际联席会议制度的主要职责包括，推进实施数字经济发展战略，统筹数字经济发展工作，研究和协调数字经济领域重大问题，指导落实数字经济发展重大任务并开展推进情况评估，研究提出相关政策建议。

央行、文旅部：拓宽文旅企业融资渠道 着力降低融资成本

7月25日，人民银行、文化和旅游部印发《关于金融支持文化和旅游行业恢复发展的通知》。《通知》提出，要进一步拓宽文化和旅游企业的融资渠道，加大对符合条件的文化和旅游企业发行债券的支持力度。探索建立文化和旅游企业资产及产品评估体系，支持盘活文化和旅游企业资产。

中国建筑近期中标15个重大项目 金额801.9亿

7月25日，中国建筑股份有限公司公布重大项目公告称，近期获得共21个重大项目，项目金额合计801.9亿元，为2021年度经审计营业收入的4.2%。房屋建筑项目共有15个，项目金额合计622.3亿元。

中山首个港资“工改”项目启动 预计年产值达5亿

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TOP100房企动态

佳兆业：7月25日，佳兆业集团控股有限公司发布季度最新消息公告称，公司于2022年6月27日宣布更换核数师，新任核数师于2022年7月开展审核工作。除特别情况，将争取于2022年10月底前刊发2021年年度业绩。佳兆业于公告表明，本集团于境内取得进展，已与若干境内金融机构订立安排延长其若干现有借款的期限。此外，已引入品牌方盘活若干项目的建设与销售。

旭辉控股：7月25日晚间，旭辉控股（集团）有限公司发布澄清公告，内容有关公司发布的不寻常股价波动公告。公告指出，公司所发布的不寻常股价波动公告的中文版本内的年份表述存在一处手民之误，据澄清相关段落后获悉，于2022年12月31日或之前，概无集团发行的债务证券到期；截至2022年6月30日，集团获得的银行贷款授信额度超过人民币2000亿元；集团于2022年7月的合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）预计相比2022年6月增长20%。

宝龙地产：7月25日消息，宝龙地产发布了下半年计划交付的相关内容。据了解，宝龙地产完成2022年上半年交付任务，下半年预计将在全国范围交付约1.8万套住宅。

陆家嘴：7月25日以总价47.7亿元竞得上海浦东新区一宗宅地，折合楼面价37452元/㎡，溢价率9.44%。该宗地为浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，用地面积6.37万㎡，计容建面12.74万㎡。

华发股份：7月25日上海第二批集中供地开始。华发以总价44.89亿元竞得浦东新区一宗商住地，折合楼面价40739元/㎡，溢价率9.36%。该宗地为浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块，用地面积5.5万㎡，计容建面11万㎡。

中国金茂：7月25日以总价35.29亿元竞得上海普陀区一宗宅地，折合楼面价47321元/㎡，溢价率8.91%。该宗地为普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，用地面积2.98万㎡，计容建面7.46万㎡。

仁恒置地：7月25日，江苏无锡梁溪区一宗宅地摇号结果出炉，由安居、仁恒等联合体摇中，成交总价28.45亿元，成交楼面价21000元/㎡。这意味着，该地块成为无锡首宗成交楼面价突破 20000/㎡的宅地。该地块为夹城里AD地块，用地面积7.65万㎡，容积率1.83，计容建面14万㎡。

保利华南：7月25日以总价24.07亿元竞得佛山北滘新城一宗商住地，折合楼面价11724元/㎡。值得一提的是，这是保利今年佛山第5宗地。地块位于北滘新城板块，紧邻广州7号线西延顺德段首站美的大道站，用地面积5.86万㎡，容积率3.5，计容建面20.53万㎡。地块建筑限高150米，须于1年内动工，4年内竣工。

绿景中国：7月25日，绿景（中国）地产投资有限公司发布非执行董事辞任的公告。据了解，绿景（中国）地产投资有限公司董事会宣布陈伟生因需要专注处理其他业务，已辞任非执行董事，由2022年7月25日起生效。于本公告日期，绿景中国执行董事为黄敬舒（主席）、唐寿春（行政总裁）、叶兴安、黄浩源及李俞霏；独立非执行董事为王敬、胡竞英及莫凡。

碧桂园：7月25日，碧桂园地产集团有限公司发布2019年公开发行公司债券（第二期）2022年付息公告，将于2022年8月1日开始支付自2021年8月1日至2022年7月31日期间的利息。据了解，本期债券简称“19碧地02”，发行总额22.1亿元，期限为4年期，债券票面利率为4.50%。

保利发展：7月25日，保利发展控股集团股份有限公司发布2022年面向专业机构投资者公开发行公司债券（第四期）发行结果公告。据了解，债券发行规模为20亿元，分为两个品种。其中，品种一简称“22保利07”，发行规模为15亿元，票面利率为2.89%；品种二简称“22保利08”，发行规模为5亿元，票面利率为3.28%。

楼盘速递

【万科黄埔新城在售建面约93-143㎡三至四房】万科黄埔新城在售建面约93-143㎡三至四房，售价约3.8-4.2万元/㎡。万科黄埔新城为总建面约570万㎡的综合配套大城，集住宅、商业、教育、办公、养老、酒店、公建等多元业态于一体。项目5号线直达珠江新城CBD，13号线直达鱼珠CBD，另外还有6条主干道(广园快速、广深高速、黄埔东路、广州环城高速、开发大道、开创大道)通达广州各区。

项目规划效果图，最终以实际建设为准

--THE END--

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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