70城房价公布，广州房价连涨3个月

近日，6月全国70城房价公布，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；

其中，广州一手房售价环比涨幅为0.3%，这已经是广州房价环比连续增长的第3个月。

可以预见，广州楼市已经开始触底反弹，市场活跃度明显在提升！

楼市回暖，谁是市场主力军？

细分析市场成交数据，可以发现，今年最大的惊喜，不在刚需和商办项目，而是改善乃至豪宅领域。

近两年来，豪宅市场越走越热。被誉为“豪宅元年”的2021年，广州合计成交一手千万住宅2802套，创下历史新高，年成交量首破2000套。

今年，随着楼市回暖，更是刮起了一阵购置千万豪宅的风潮，甚至豪宅都“卖出了刚需速度”。

据克而瑞数据显示，2022年第一季度千万以上豪宅成交量创了7年新高，上半年一手豪宅成交了1265套，直接超过了2019一整年的成交量。事实证明，正是因为在货币宽松的政策下，豪客们对避险性高、保值力高的资产有着更强烈的需求，让千万级豪宅备受市场追捧。

市场供不应求，禁墅令下，别墅进入收藏时代！

当事物被冠以限量的标签后，便成为了有价无市的藏品。随着禁墅令的出台，别墅成为了当代人居的“奢侈品”，只有少数人才能典藏。

政策层层加码下 别墅已成绝唱

1994年——为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；

2003年——国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；

2012年——国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；

2016年——出台最严“禁墅令”；

2019年——住建部发文停办别墅项目建筑手续。

与豪宅市场异常火爆的成交量形成鲜明对比的是供应量的紧张，随着土地资源的紧缺，别墅已然成为了高端生活品质与顶级社会地位的象征。但近些年，越来越多的人难以买到心仪的别墅产品——层层加码的限墅令，导致别墅供应愈加稀少，时至今日，别墅俨然已进入了“卖一栋，少一栋”的时代！

据克而瑞数据显示，去年广州一手别墅成交量为2402套，成交面积为52万㎡，然而全年供应量只有1319套，供应面积仅21.6万㎡，供求比仅为0.42。

从古至今，庭院生活伴随着国人走过了无数春秋，直至现代，高层、洋房才渐渐兴起。“有天有地有院子”的生活，依旧是我们的心之所向。中国人血脉里的土地情结，让我们都渴望拥有属于自己的一方天地，而别墅，即是根植于土地情结里的最终置业梦想。

千载难逢！金地广州别墅节，超值福利最高直减412万！

与刚需相比，改善置换型客户更加挑剔。一方面，改善型客户对地段、交通、配套的要求更高；另一方面，他们对房子的需求更复合，渴望得到功能与体验上的大进阶。

金地广州本着客户至上，创造美好生活、打造高端豪宅的理念，倾情推出金地香山湖、金地半山风华、金地壹阅府三大墅居作品。

金地壹阅府

位于广州南CBD万博中心黄金地段，家门口天河城、四海城等9大商业旗舰体（含在建）环绕，畅享都市繁华生活。

稀缺建面约200-280㎡城芯奢墅，荣获7项国际性设计大奖，18大功能空间实现您所有的生活想象，重新定义现代人居典范。

金地香山湖

位于粤港澳大湾区双轴中心，家门口永宁北站，快线2站黄埔3站天河。坐拥板块稀缺湖山资源，背山靠湖，万亩南香山，打造“广州东部休闲绿道”。

仅10席建面约200㎡山居墅，总价仅需460万起，不限购！一路之隔科学城，价值高地、价格洼地，约1/3科学城价格即可上车！

金地半山风华

黄埔东唯一在售一手院墅，338万起即可入手置业，真正的广州主城区旁别墅价格洼地价值高地，家门口即是永宁北站，快线2站可达黄埔，3站可达天河。

项目坐拥3万亩南香山与1700亩荔湖，居住于此，畅享山湖里的宜居生活！建面约163㎡四房两厅四卫，南北通透、宽敞横厅，坐拥大小双庭院景观，顶层配置大露台；建面约183㎡五房两厅四卫，户户三面采光，南北双花园，奢享超大露台！

露台上观星望月，花园里闲话家常，生活有天有地有院子。繁华与繁花相伴，试问这样的生活谁不心动呢？

机会来了！安家应择良时入手，金地广州7月别墅节盛大启幕，这一次不玩套路、只讲力度，六重专属福利为你而来！2022年内价保，买贵退差价！

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制作时间：2022年7月。