7月18日，
广州第二批集中供地正式开拍
出让14宗地，成功出让11宗
总揽金209.6亿元！
据出让公告显示，本次集中供地涉及8个行政区，分别有天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、花都、南沙、增城；越秀、番禺、从化没有供地出让。
据了解，广州本次参与土拍的房企依然是以国/央企为主，包括广州城投、保利发展、中海地产、越秀地产、深业集团、珠江实业等实力国企、央企，民企中仅嘉达联合体表示了竞拍意向。
【第一场】截至9点40分，7宗地块结果已出炉，成交6宗，1宗流拍，总揽金153.07亿元。
本轮土拍最抢手的地块为天河燕塘三地块以及荔湾南岸仓地块，在报价时已分别吸引了8家房企以及6家房企报名。
其中，天河区燕塘地块三，经54轮竞价，到达封顶价81.2亿元，折合楼面价5.08万元/㎡，溢价率15%，直接进入摇号环节。值得一提的是，该成交楼面价荣登广州楼面价TOP5！
据悉，参与摇号房企分别为：保利、越秀、中海、华润置地、华发、珠实、嘉达。
荔湾南岸仓地块，经11轮竞价，最终被珠江实业以总价180008万元拿下，折合楼面价37750元/㎡！
此外，天河区育新街南侧AT0304011-1地块，因无人竞价而流拍！
【第二场】10点10分，7宗地块结果均出炉，成交5宗，2宗流拍，总揽金56.39亿元！
其中，保利拿下黄埔宅地后，再以总价共33.09亿元斩获荔湾及南沙各一宗宅地。荔湾西塱AF022050地块，成交价23.66亿元，折合楼面价22490元/㎡；2022NJY-5南沙街金岭南路地块，成交价9.43亿元，成交楼面价9096元/㎡！
此外，本轮土拍，花都共出让3宗涉宅地，均被广州市宝信房地产开发有限公司以底价共16.6亿元斩获。
本轮土拍看点：
1、本轮土拍与之前最大的差异点，在于已剔除竞自持环节，直接是【限地价+摇号】（仅海珠区1宗地块保留竞自持规则）。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓分析称，“对于开发商来说，没有全周期限价，取消竞自持环节，意味着成本降低而盈利空间增大，必然会提升拍地的积极性。”
2、本轮土拍推出多宗质量较高的用地，分别位于天河、荔湾、海珠等中心城区，各推出2宗靓地。对比外围区，此前的供地大户增城、黄埔等区域都显得低调，都只有1宗地块。
对此，广州市房协相关人士认为，挂牌数量减少，放出了质量上乘、价值可观的地块。这也利于房企集中资金，拿下心仪地块，保障后续市场的供应稳定。
3、虽然广州本轮土拍依然是以国企/央企为主力，但也有看到民营房企进场参拍。有业内人士分析，在已完成第二轮土拍的热点城市中，民企拿地积极性在增加，有了恢复的信号。
出让地块详情：
天河区出让2宗
燕塘地块三（AT020883地块）
土地用途：居住用地（R）
占地面积：81780㎡
计容建面：168102㎡
成交价：811933万元
成交楼面价：50842元/㎡
竞得人：待摇号确定
可以说本轮土拍最大看点的天河区燕塘地块终于出现了，该地块2016年就开始出现在供地蓝皮书里，令不少开发商垂涎。地块起拍价高达70亿元，起拍楼面价42000元/平。
地块位于天河区中西部，住房需求较高区域，西侧邻近白云山，南侧靠近环城高速。
周边交通便利，临近3号线梅花园站约500米距离，与珠江新城CBD圈通勤15分钟，地理优势极强；另外，周边居住氛围浓郁、商业服务配套充足，附近有天河金茂广场、华润万家、广垦天河商业中心、大塘商业中心等商场。
育新街南侧AT0304011-1地块
土地用途：居住用地（R）
占地面积：32903㎡
计容建面：63836㎡
起始价：244171万元
起始楼面价：38250元/㎡
据广州公共资源交易中心显示，地块因无人竞价，而惨遭流拍
地块位于智慧城核心区中部，华观路以北，接壤火炉山森林公园，距离华观路地铁站（规划）600m左右。
育新街南侧地块区位
海珠区出让2宗
琶洲西区AH040329、AH040157地块
土地用途：商务用地（B2）、商业用地（B1）、二类居住用地（R2）
占地面积：15483㎡
计容建面：88115㎡
成交价：148572万元
成交楼面价：16861元/㎡
竞得人：越秀地产
地块临近8号线/18号线磨碟沙地铁站，除此之外，未来、12号线（在建）、19号线（规划）、28号线（规划）、有轨电车沿线环绕，区位优越，交通便利，驾车20分钟可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。
琶洲西区AH040329地块区位
鹤洞大桥南广州锌片厂南片区、沙渡路鹤洞大桥北侧橡胶一厂地块
土地用途：商业用地（B1）、二类居住用地（R2）
占地面积：63516㎡
计容建面：150175㎡
成交价：110000万元
成交楼面价：7325元/㎡
竞得人：越秀地产联合海珠安居置业（广州）有限公司
地块距离最近的沙园地铁站（广佛线/8号线），直线约800米；克而瑞监测显示地块周边二手项目较多，2km范围内有92个项目，另外包含公寓在内的项目有13个在售一手，待售项目有2个。
荔湾区出让2宗
西塱AF022050地块
土地用途：住宅用地（R21）
占地面积：38755㎡
计容建面：105208㎡
成交价：236614万元
成交楼面价：22490元/㎡
竞得人：保利发展
地块邻近珠江，位于荔湾区南部，白鹅潭商务区核心区内。交通便利，地处地铁1号线、广佛线沿线，距西塱站800米，邻近芳村大道-东沙大道、环城高速，驾车30分钟可到达白鹅潭商务核心区、广州南站、琶洲商务区、佛山市区等重要功能片区。
LW03地块，即西塱AF022050地块区位
南岸路26号AL011113地块
土地用途：二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、商务用地（B2）
占地面积：15173㎡
计容建面：53336㎡
成交价：180008万元
成交楼面价：37750元/㎡
竞得人：珠江实业
白云区出让2宗
小坪村AB2711014地块
土地用途：二类居住用地（R2）
占地面积：11855㎡
计容建面：59276㎡
起始价：136453万元
起始楼面价：23020元/㎡
据广州公共资源交易中心显示，地块因无人竞价，而惨遭流拍
地块邻近白云山，距地铁8号线小坪站约500米，邻近华南快速、环城高速，交通较为便利。
黄金围AB2302100、AB2302101、AB2302102地块
土地用途：二类居住用地（R2）
占地面积：127941㎡
计容建面：108602㎡
成交价：190054万元
成交楼面价：17500元/㎡
竞得人：广州交投睿郡置业有限公司
地块位于白云湖数字科技城范围内，目前该片区正如火如荼建设中，发展空间充满想象。
黄埔区出让1宗
开源大道以南，隧南路以北SDK-A-3地块
土地用途：二类居住用地（R2）
占地面积：46909㎡
计容建面：97045㎡
成交价：157203万元
成交楼面价：16199元/㎡
竞得人：保利发展
地块位于开源大道旁，距离地铁较远，最近的地铁站是地铁6号线的香雪站，直线距离近4公里。
南沙区出让1宗
2022NJY-5 南沙街金岭南路地块
土地用途：二类居住用地（R2）
占地面积：34571㎡
计容建面：103713㎡
成交价：94340万元
成交楼面价：9099元/㎡
竞得人：广州市保辉房地产开发有限公司
地块紧邻慧谷西片区，该片区规划定位为商务科技融合区，更新转型示范区，滨江休闲文化岛，目前已引入中铁隧道局总部、修仕倍励国际学校、广州海洋大学研究生院、中国科技大学广州学院等项目，与蕉门河口片区、灵山岛尖（总部经济区）、横沥岛尖（国际金融岛）共同构成了明珠湾起步区。
花都出让3宗地
广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块
土地用途：住宅用地（R21）
占地面积：62339㎡
计容建面：121968㎡
成交价：122944万元
成交楼面价：10080元/㎡
竞得人：广州城投城市更新集团有限公司、广州市宝信房地产开发有限公司
地块位于广东花都湖国家湿地公园附近。
天贵路以东、新华路以南J12-SJ02地块
土地用途：二类居住用地（R2）
占地面积：5869㎡
计容建面：14193㎡
成交价：17785万元
成交楼面价：12531元/㎡
竞得人：广州市宝信房地产开发有限公司
地块位处广州花都区空铁融合发展示范区，东临广东花都湖国家湿地公园，西接天贵路、北靠田美路、南邻花都湖国家湿地公园。
炭步镇炭步广场以东HDJ07-11地块
土地用途：二类居住用地（R2）
占地面积：56272㎡
计容建面：116709㎡
成交价：25245万元
成交楼面价：2163元/㎡
竞得人：广州市宝信房地产开发有限公司
地块毗邻炭步镇政府，附近已有建成小区，周边小区配套已成熟，交通、生活便利。
增城区出让1宗
中新镇新福大道东侧A21165号地块
土地用途：二类居住用地（R2）
占地面积：86253㎡
计容建面：215472㎡
起始价：183150万元
起始楼面价：8500元/㎡
据广州公共资源交易中心显示，地块因无人竞价，而惨遭流拍
地块临近地铁镇龙站、中新站，周边已有恒大山水城、中信香樟墅、科慧花园、时代倾城(中新)等楼盘。
素材来源：广州公共资源交易中心、克尔瑞广佛区域、血拼广州楼市
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