随着广州市各区2021年经济数据陆续公布，哪个区发展势头最旺一目了然。
其中，黄埔区GDP总量首次突破4000亿，稳居全市第二。
一般而言，一个区域经济总量获得大幅跃升背后，离不开多个重大项目落地投产的推动。
在最新出炉的2022年广州重点项目名单上，中新广州知识城（简称“知识城”）所涉及市重点项目共计63个，数量占黄埔全区的44%，带动总投资额约3100亿元，远远领先于科学城、老黄埔等其他版块！
与此同时，在2022年开局之际，知识城凭借接二连三的政策倾斜、产业利好引发全城关注。
01
大胆放权！广州全力打造世界级知识城
自2010年6月正式奠基建设，中新广州知识城便作为中国与新加坡国家级双边合作项目站在了极高的起点之上。
2020年8月《中新广州知识城总体发展规划(2020-2035年)》更是明确提出将知识城建设成为具有全球影响力的国家知识中心、聚集世界性知识型高端人才之城！
从此以后，知识城一路开挂，吸引种种规划利好倾斜，2022年更是达到了“黄金时期”。
先是2022年1月13日，《知识城与周边地区生态资源保护利用与重大公服市政设施专项规划招标公告》提出，知识城将发挥核心创新平台的辐射效应，带动增城中新镇、从化太平镇、白云钟落潭镇、花都花东镇全面升级。
图源：财政部官网
公告一出，标志着知识城将联合周边的四个镇合成更为广阔的资源共享版图，作为龙头“大哥”的知识城将源源不断地输送产业、教育、医疗、市政配套等资源流入周边四镇，推动全域均衡化发展的同时反哺知识城的腾飞。
这种“1+4”发展模式对标的是雄安新区，有利于实现地区发展一体化、资源设施共建共享，为知识城的发展安上了四轮驱动。
除了带动周边地区资源辐射以外，知识城的高度不止于此。
1月17日，《广东省中新广州知识城条例》的通过赋予了知识城有别于一般行政区的管理权限，为知识城建设发展提供有力的法制保障，以立法支持中新广州知识城打造大湾区发展引擎。
图源：广州市人民政府官网
官方的大胆放权赋予了知识城更大的权限以及更多的施展空间，当其他区域还在层层提交审批材料的时候，知识城已经开始着手落地了，这样高速、高效的建设模式在全广东少之又少。
也就是说，当知识城明确了发展的道路，全城都在为它让路。
不仅如此，在广州市政府印发的“十四五”科创规划中，中新知识城被纳入“一轴四核多点”科创空间布局中的重要创新核。
图源：广州市人民政府官网
其中全文提及知识城15次，“点名”次数远超广州科学城、南沙科学城，对知识城的重视可想而知。
当国家和省、市、区都在为知识城量身定制发展政策、全力支持知识城高质量腾飞，知识城未来五到十年的发展将是备受重视的“一号工程”，知识城板块正飞速驶进爆发的快车道，迈向全新发展阶段！
02
敢为人先，屡夺首创！
手扼知识经济的“龙头”，知识城产业底气有多足？
知识经济，一直以来都是知识城高质量发展的“关键变量”和“最大增量”。广州首创区属大学、中国首家动漫上市公司入驻……手扼知识经济的“龙头”，知识城产业底气有多足？
建设之初，广东就积极借鉴新加坡发达的知识经济发展模式，以“新”之名从“新”出发，从各方面打造知识城的竞争力。
历经12年建设，知识城已形成自主创新、知识密集的“三集群两高地”发展格局，引进粤芯、百济神州、诺诚健华、小鹏汽车、恒瑞、创维、百度Apollo、中国纳米谷、GE龙沙、宝能新能源汽车等重大项目165个，在建项目186个，实有市场主体累计超2.35万家，达产产值超5540亿元。
中新知识城重点产业示意图
优质企业的入驻往往带动了高端人才的高度聚集。
有着“国家知识中心”称号的知识城搭建了全球人才数据库，入库有超1000名副教授以上的国际人才、21位院士、3500名硕博研究生，如此可观的人才密度遥遥领先于广州各大新城板块。
每一位院士的背后足以擎动一系列科技前沿的产学研项目的诞生。为延续人才的培育及发展，2021年黄埔区重点建设项目中就提出了：筹建黄埔大学！
这是广州第一所以区名命名的大学，常见的多为广州大学、深圳大学等地市级主管主办，像黄埔大学这种由区一级政府主办且冠名大学的高等学校称得上是史无前例的一次创新之举！
相较于普通高校，黄埔大学的定位更偏向于科研实验或产学研机构，通过对人才的入学、培养、输出，为知识城产业规划提供高质量的人才资源，打造产学研深度融合的重点实验室，实现“知识力”的可持续生产。
当前黄埔大学已经确定选址于知识城南门户的知识城科教创新区，同期新增建设的高校项目还有：西安电子科技大学广州研究院（研究生院）、广州大学黄埔研究生院（二期）和广东外语外贸大学黄埔研究生院（二期），多所高校将共同整合顶尖研究力量，打造具有全球影响力的“知识经济”的超级孵化器。
中新国际科技创新合作示范区效果图
与此同时，知识城在打造“知识力”上还有一张“王牌”。
同样是在知识城南起步区，汇集了广州知识产权法院、中国（广东）知识产权保护中心、北京大学粤港澳大湾区知识产权发展研究院、中新国际知识产权创新服务中心等各类知识产权机构100余家，在这里形成了一系列完备的知识产权创造、运用、保护运作模式，堪称是国内知识产权保护资源最齐备的区域！
不仅注重产业汇聚的层次，知识城更致力于为知识经济的永续发展保驾护航，建设一个中国知识产权先行示范作用的试验田。
其中不得不提到知识产权的龙头引入企业——奥飞娱乐，其总部已落户于知识城奥飞文创中心。
奥飞文创中心效果图
作为中国首家动漫上市公司，奥飞娱乐曾提出“知识产权是公司核心竞争力的重要来源”，拥有成熟的全产业链变现的运作模式，以及不断创作创新、尊重知识产权的企业精神，奥飞娱乐成功打造出喜羊羊与灰太狼、超级飞侠、萌鸡小队等众多家喻户晓的顶级动漫IP，并从动漫文化企业发展成为泛娱乐全产业链平台，是中国最具实力和发展潜力的动漫文化集团之一。
奥飞娱乐部分动漫角色
在知识城强大的知识产权保护伞之下，引进头部文创企业，叠加国内顶流动漫 IP的加持，奥飞文创中心产业发展的风口已现！未来利用奥飞娱乐的龙头企业优势，将带动整个知识城文创产业的腾飞！
以产兴城、以业聚人，知识城以“知识力”为核心竞争力，占据全球知识经济高地中的重要一席，为国家发展知识经济提供高质量的发展样本。
03
不断生长！
两次“扩容”，重心向南，知识城不止于此！
在各项政策利好的扶持下，知识城经济辐射力不断增强，产业迭代升级，高精人才流入，自然而然便形成了大量的空间用地需求。
为预留产业发展用地、实现在更大范围内统筹资源要素，短短两年内，知识城完成了两次扩张，分别将原镇龙地区、长岭街道划入版图之中，面积也由原来的123平方公里“扩容”到超232平方公里，规模体量得到大幅提升。
自此，知识城按功能区分为三大板块：以凤凰湖和九龙湖为核心区域的中部片区，知识城九佛街为北部片区，知识城新龙镇（即镇龙板块）为南部片区。
知识城区域规划效果图
从现状看来，南部片区发展步伐最快，城南起步区6.27平方公里已基本开发完成；从长远发展来看，知识城也有意向南部侧重发展。
首先，在知识城三大片区中，以经济金融创新产业为主的中部核心区开发日趋饱和，亟需寻求新的承接外溢资源的平台。
其次，南片区在地理上更靠近知识城的“心脏”位置，并与科学城、黄埔港等科技产业创新轴的走向是相符的，有利于资源顺势导入，地缘优势明显。
黄埔区将构筑“一岸双轴三片”新型发展空间
最后南部片区拥有夯实的发展潜力，囊括大科学装置区、中试验证应用推广示范区、科教创新区、智能制造园、新一代信息技术园等超6个重大产业项目落户，对高知产业规划更集中和完整，以打造国际一流基础科研承载中心为最高目标，足见其在知识城的战略地位。
可以断定，知识城南部片区便是知识城发展重心的落点之处，未来将会是最先、最直接触碰红利的风口地带！
知识城南起步区规划效果图
2022年第一个季度还未落幕，虹吸各类资源的知识城就已成为了最大赢家！不仅有政策倾斜，在利好兑现的速度上亦领先黄埔乃至广州，是当之无愧的“顶流之城”，以下是知识城部分在售项目：
未来知识城还将带来什么样的惊喜，我们拭目以待！
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