●今日导读 ●

1、厦门国贸与中交地产30亿注册成立咨询公司；

2、保利物业2021年收入107.83亿元；

3、中原建业2021年度净利润7.85亿元；

4、富力9570万英镑出售伦敦一项目；

5、龙光更新“19龙控01”债券展期方案；

6、华发20亿购房尾款ABS项目状态更新；

7、招商拟发行12.9亿元超短期融资券。

今日头条

地产股持续下挫，千亿市值房企仅剩7家

据克而瑞证券，截至3月14日收盘，年初至今房地产开发（申万）指数已下跌7.5%。在88家A股、港股样本房企中，有16家上市房企股价较年初有所上涨，70家上市房企股价均呈现下跌，最大跌幅达到86.7%。其中，千亿市值房企数量进一步缩减至7家。

聚焦上市房企表现，年初至今，88家样本房企中有近八成房企股价有不同程度的下跌，数量达到70家，最大跌幅达到86.7%，整体仍然跌跌不休。另外16家股价上涨房企中，年初至今滨江集团创最大涨幅为38.1%。

对比2021年1月开盘价，从88家样本房企股价均值来看，2021年1月开盘88家房企股价平均值为7.88元，2022年3月14日88家样本房企股价均值较去年1月下降27%。

88家样本房企中，仅有12家房企股价上涨，其中股价上涨房企多为央企和国企，无论是A股还是港股的内房股，走势都出现分化明显，保利、中海、招商蛇口等国企、央企性质的地产公司表现强势。

从市值来看，88家样本房企市值较年初进一步缩水7.3%，共减少1958亿元，较2021年第一个交易日市值下降27%。

具体房企而言，仅新鸿基、华润置地和中海地产三家上市房企市值在2000亿元以上，市值超千亿的上市房企仅剩7家，较年初减少1家，分别为保利发展、龙湖集团、万科地产和招商蛇口。

而2021年年初，千亿市值房企还有11家，彼时，万科地产市值排在88家样本房企中首位，高达3116亿元，然而相较于3月14日收盘，市值跌幅已达到42%。

值得注意的是，剩余7家千亿市值房企中，仅华润置地、中海地产、保利发展和招商蛇口市值较2021年年初有所上涨，均为央企和国企。

热点新闻

国家统计局：房地产下行态势得到了减缓

3月15日，国家统计局新闻发言人付凌晖在新闻发布会上指出，去年以来，受多重因素影响，房地产市场出现了一定的下行态势。但是从今年的情况来看，在各方面的共同努力下，持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场运行状况出现了积极变化。房地产下行态势得到了减缓。从房价指数来看，1月份70个大中城市住宅销售价格指数虽然环比下降，但降幅在收窄。

统计局：1-2月全国房地产开发投资1.45万亿

3月15日，国家统计局公布，1-2月份，全国固定资产投资同比增长12.2%，比2021年全年加快7.3个百分点。1至2月全国房地产开发投资3.7%，预期-7%，前值4.4%。房地产开发投资完成情况来看，1-2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%。

前2月全国商品房销售额下降19.3%

财联社：3月15日，国家统计局发布的全国房地产开发投资和销售情况显示，今年1-2月，全国商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。中泰证券研究所政策组负责人杨畅指出，总体来看，房地产销售、竣工、施工、开工、拿地等端口的表现相对偏弱，整体信心仍然不足。“未来打通良性循环，还需要政策发力支持。”

北京发布9宗预申请宅地 总起始价187.25亿

3月14日，北京市规划和自然资源委员会发布了9宗商品住宅用地的预申请公告，总建筑规模约88万平方米，总起始价187.25亿元，9宗地块分别位于房山、丰台、大兴、朝阳、通州、平谷和延庆。公告显示，参与预申请的企业竞得该宗地后，在成交后30个自然日内缴纳全部政府土地出让收益和50%的土地开发建设补偿费，剩余土地开发建设补偿费延长至地块成交后4个月内缴清。

深圳盐田沙头角桥东片区旧改招标 拆除面积4.63万平

3月15日，深圳公共资源交易网信息显示，深圳市盐田区沙头角桥东片区老住宅区城市更新单元（二期）所涉集体土地合作开发项目进行招标。公告指出，投标人应符合具备二级（含）以上房地产开发资质；注册资金6亿元；2020年度资产总额180亿（含）以上。据了解，该项目由荣津地产作为申报主体。2015年，卓越集团与荣津实业集团签订桥东项目城市更新合作协议。项目拆除重建用地面积4.63万平方米，规划总建筑面积约23.6万平方米。

TOP100房企动态

中交地产：3月15日发布公告称，全资子公司深圳中交房地产有限公司与合作方厦门国贸房地产有限公司经友好协商，共同投资设立厦门悦盈企业咨询有限公司。据了解，厦门悦盈注册资本29.88亿元，其中深圳中交认缴出资金额9.56亿元，持股比例32%，厦门国贸认缴出资金额20.32亿元，持股比例68%。该公司于近期完成了工商设立手续，法定代表人为刘克军，经营范围包括企业管理咨询。

保利物业：3月15日，保利物业服务股份有限公司披露2021年度业绩。报告期内，保利物业录得收入约为107.83亿元，较2020年同期增长约34.2%。录得毛利约20.15亿元，同比增长约34.4%。年内，保利物业溢利约为8.71亿元，同比增长约25.1%，净利率约为8.1%。截至报告期末，保利物业合同管理面积约6.56亿平方，合同项目数2428个，在管面积约4.64亿平方，在管项目1786个。

中原建业：3月15日，中原建业有限公司公告称，截至2021年12月31日止年度收入为人民币13.01亿元，较2020年增加13.0%；年度净利润7.7亿元，较2020年增加13.0%，本年度净利润率为59.2%；本年度核心净利润为7.85亿元，较2020年增加13.9%。本年度，中原建业新签代建项目87个，同比增长8.8%，新增合约建筑面积1002.19万平方，同比增长16.7%。

恒大集团：3月14日，天眼查显示，深涛生活服务（广东）有限公司的大股东由恒大汽车产业园投资（深圳）集团有限公司变更为中航信托股份有限公司，持股比例100%。股东变更日期为3月8日。中航信托官方资料显示，该公司是由中国银保监会批准设立的非银行金融机构，由特大型央企中国航空工业集团有限公司及境外投资者新加坡华侨银行等单位共同发起组建。

富力地产：3月15日在港交所公告，富力地产的间接全资附属公司作为卖方，远东发展有限公司买方及保证人（富力地产（香港）、李思廉）订立买卖协议。据买卖协议，卖方将以代价9570.256万英镑（可予调整）出售目标公司的全部已发行股本及转让公司间贷款。公开资料显示，目标公司是英国一发展项目的法定及实益拥有人，该项目总建筑面积约13.3万平方米的混合用途发展，包括住宅、酒店及宿舍、办公室、零售及休闲。目前项目主场地尚未动工。

龙光集团：3月15日，龙光对旗下“19龙控01”的债券展期方案进行了更新，本金展期部分由原来的整体展期15个月，更新为先支付5%本金，剩余本金展期15个月，在展期期间自第6个月起每月付9.5%本金直至第15个月累计付清100%本金，利息仍100%支付。同时，增信资产也调整为南宁东盟商务区CBD项目（龙光世纪中心）股权质押，比例为29%；肇庆玖峯城项目股权质押，比例为29%。

华发股份：近日，据上交所披露，国君-华金-华发股份购房尾款1-5期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据了解，本期债券品种为ABS，拟发行金额20亿元，原始权益人珠海华发实业股份有限公司，计划管理人华金证券股份有限公司，目前项目状态更新为“已反馈”，受理日期为2021年9月2日。

建发集团：近日，厦门建发集团有限公司发布关于公开发行2019年公司债券(第一期)(品种一)2022年付息公告，将于2022年3月25日开始支付自2021年3月25日至2022年3月24日期间的利息。据了解，本期债券发行总额15亿元，期限5年，票面利率4.57%，每手本期债券面值为1000.00元，派发利息为45.7元（含税）。

中交房地产：3月15日，中交房地产集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告。据了解，本期债券为首期发行，发行规模为不超过12.10亿元（含），期限为5年期，票面利率询价区间为3.00%-4.00%。

招商蛇口：3月15日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2022年度第一期超短期融资券相关发行资料。据了解，该超短期融资券注册金额50亿元，本期发行金额12.9亿元，发行期限90天，无担保。该超短期融资券发行首日2022年3月16日，起息日2022年3月18日，上市流通日2022年3月21日。

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