●今日导读 ●

1、世茂前2月销售总额约147.8亿；

2、龙光前2月权益销售额132亿；

3、万达商管回应推迟香港上市传闻；

4、华侨城100亿小公募项目状态更新；

5、碧桂园20亿公司债将付息；

6、粤海获银行10亿港元有限期贷款融资；

7、越秀获银行5亿港元定期贷款融资；

8、阳光集团未按期偿付票据本息。

今日头条

金科与美的置业达成3个项目合作，涉资10.8亿元

3月11日，美的置业(03990.HK)公布，收购事项买方南京美的房地产发展有限公司(公司间接全资附属公司)与收购事项卖方A、收购事项卖方B、收购事项目标公司A南京科宸房地产开发有限公司及收购事项目标公司B南京山河宸园企业管理有限公司订立收购事项协议。

收购代价为人民币9.07亿元，即收购事项目标公司A 53.0%股权及收购事项目标公司B 50.0%股权的收购价合共人民币8.32亿元，以及收购事项转让贷款本金人民币7560万元。

于本公告日期，收购事项目标公司A的主要资产为一块位于南京市江宁区总建筑面积约20.31万平方米的土地。集团拟开发该土地作待售住宅楼宇，预期将于2023年6月30日前后完成。

同日，美的置业的间接全资附属佛山市高明区美的房地产发展有限公司拟向金科地产出售柳州同鑫房地产开发有限公司34%股权及相关股东贷款，总代价为人民币1亿元。公司的间接全资附属公司拟向金科地产出售岳阳县鼎岳房地产开发有限公司约50.1%股权及相关股东贷款，总代价约人民币8414.82万元。预期集团将因柳州出售事项和岳阳出售事项取得估计亏损约人民币44.49万元。

柳州出售事项目标公司的主要资产为一块位于柳州市河东片区总建筑面积约为9.41万平方米的住宅开发项目。于本公告日期，总建筑面积约1.45万平方米已开发为住宅单位，剩余总建筑面积约7.96万平方米仍在建设中，预计将于2022年7月31日前后完成。于本公告日期，已出售约3.55万平方米的住宅单位。

岳阳出售事项目标公司的主要资产为一块位于岳阳县总建筑面积约为16.97万平方米的住宅开发项目，该项目已于2021年8月24日前全部完工。于本公告日期，已出售建筑面积约9.87万平方米的住宅单位。

公告称，集团是一间以中国为基地的大型全国性物业开发商，进行该等交易旨在：通过有效的资源整合，聚焦区位竞争优势，提升经营质效;及提高权益比，进一步加强协同效应及提升股东回报。

热点新闻

住建部：目标到2025年住房和城乡建设领域科技创新能力大幅提升

近日，住建部印发“十四五”住房和城乡建设科技发展规划。目标到2025年，住房和城乡建设领域科技创新能力大幅提升，科技创新体系进一步完善，科技对推动城乡建设绿色发展、实现碳达峰目标任务、建筑业转型升级的支撑带动作用显著增强。关键技术和重大装备取得突破。科技力量大幅增强。科技创新体系化水平显著提高。

2月份40家上市房企融资额仅288亿元 创近2年新低

证券日报：近日，同策研究院监测的40家房企融资数据出炉，2022年2月份，这40家上市公司共完成融资288.27亿元，环比下滑49.84%。这意味着2月份融资金额创近2年新低。“一是多数房企会在1月份提前融资‘屯粮’；二是受春节假期影响，一般2月份融资规模较低。”同策研究院分析师表示。

多地调整楼市政策 因城施策力度料加大

中国证券报：机构数据显示，截至3月8日，今年以来有55地楼市调控政策进行了调整，内容包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款要求等。专家认为，各地正加快落实“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的要求，因城施策力度将进一步加大。合理住房需求将得到进一步释放，二手住宅成交量大概率延续稳中趋升态势。

佛山三水区2022年“三18”改造计划首度公布

观点网：3月11日，广东省佛山市三水区2022年“三18”改造年度实施计划首度公布，三水区2022年“三日”改造年度实施计划正在进行批前公示，公示期为3月8日至3月15日。据了解，年底目标显示，2022年三水区计划改造总体目标包括改造项目30个、面积3973.71亩。其中，2022年新启动项目24个、面积3545.74亩，往年启动项目6个、面积427.97亩。

清远两地块冻结8年后 中星集团申请司法拍卖

3月11日，中星集团控股有限公司发布公告称，拟向人民法院申请强制执行，以拍卖孙公司中清房地产（由中星集团控股全资附属公司中星国盛持有60%权益）旗下土地，从而清偿其结欠中星集团控股的2347.93万元股东贷款。据公告介绍，中清房地产旗下土地指广东省清远市清城区东城街道莲塘村民委员会的两幅土地。该土地由中清房地产于2011年收购，总占地面积约5.85万平。

TOP100房企动态

正荣地产：3月13日，正荣地产发布公告披露，其于2月18日公告的永续债的同意征求和2月21日公告的5笔优先票据的交换要约已于2022年3月11日届满。正荣地产表示，于届满日期，已就有关同意征求的建议修订及豁免取得必要同意。2月21日晚，正荣地产公告称，拟对2022年即将到期5只海外票据提出交换要约，并对2023-2026年到期的另外8只债券进行同步同意征求。正荣提出，对赞成议案的持有人支付同意费每1000美元本金额10美元，及渐增费每1000美元本金额7.5美元。

世茂集团：2022年2月实现合约销售额约为72.6亿元，合约销售面积为44.69万平，平均销售价格为每平方米16253元。截至2022年2月28日止两个月，世茂集团累计实现合约销售总额约为147.8亿元，累计合约销售总面积为91.14万平，平均销售价格为每平方米16213元。

龙光集团：2022年2月实现归属公司股东权益的合约销售额约为42.0亿元，同比减少65.26%，归属公司股东权益的合约销售面积约28.3万平。截至2022年2月28日止两个月，龙光累计实现归属公司股东权益的合约销售额约为132.1亿元，同比减少52.99%，归属公司股东权益的合约销售面积约78.9万平。

中国奥园：3月11日，中国奥园发布2022年2月销售业绩。公告显示，2月份，奥园实现合同销售额约15.8亿元，同比下降80.07%。2022年1-2月，奥园累计实现合同销售额约35亿元，同比下降约80.59%。

绿地香港：2022年2月录得合约销售约为人民币12.97亿元，已售合约总建筑面积约为13.85万平。截至2022年2月28日止两个月，绿地香港累计录得合约销售约为人民币20.09亿元，同比下降35.26%，已售合约总建筑面积约为21.24万平。

新力控股：3月11日发布2022年2月销售业绩。公告显示，今年1-2月，新力控股累计实现合同销售金额约5.28亿元，同比去年下滑96%；合同销售面积约4.56万平，同比下滑98.75%。此外，2月单月，新力控股实现合同销售金额2.61亿元，合同销售面积约2.14万平。

万达集团：3月11日，有市场消息称，万达商管据悉将推迟30亿美元的香港IPO，如果市场情况好转，万达商管可能恢复香港IPO。随后，万达发布声明称，网传万达商管推迟香港上市消息不实，香港上市工作正常推进。

华侨城：近日，据深圳证券交易所披露，深圳华侨城股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。据了解，该债券品种为小公募，拟发行金额100亿元，发行人为深圳华侨城股份有限公司，承销商/管理人为兴业证券股份有限公司，中信证券股份有限公司，中信建投证券股份有限公司，海通证券股份有限公司，平安证券股份有限公司，受理日期为3月10日。

碧桂园：近日，据深圳证券交易所披露，碧桂园地产集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）2022年付息的公告，将于2022年3月14日支付2021年3月12日至2022年3月11日期间的利息。债券简称21碧地01，发行总额20亿元，为5年固定利率债券，在本计息期内票面利率为4.80%，计息期限自2021年3月12日起至2026年3月11日止。

粤海置地：3月11日发布公告，公司接纳一家银行发出的一份贷款融资函件。据此，银行将根据贷款融资函件所载的条款及条件向公司提供本金10亿港元为期360日的有限期贷款融资，为粤海置地的投资项目提供资金、为公司现有债务再融资及作为集团一般营运资金等。

越秀地产：3月11日，越秀地产股份有限公司公告称，与一家银行订立一份融资协议，银行在融资协议的条款及条件规限下提供5亿港元定期贷款融资，贷款期由融资协议日期起计364日。

阳光集团：3月11日发布公告称，2022年和2024年票据的未偿付本金金额分别为1.059亿美元和3亿美元，公司尚未支付2022年票据本息（2月20日到期），未在30天宽限期内（2月4日）支付2024年票据的利息。阳光集团表示，由于上述两只债券的未偿付可能会触发公司其他现有离岸融资项目的加速偿还，公司正在评估资产和预期现金流，制定整体重组计划。

楼盘速递

【中铁建信达花语天宸将推建面约97-168㎡三至四房】中铁建信达花语天宸首期将推出建面约97-168㎡三至四房户型产品。目前项目已经开放位于萝岗万达广场、奥体南路12号优托邦购物中心两个城市展厅。

据悉，项目位于天河智慧城旁黄陂片区，有地铁6号线&21号线交汇。项目共规划有8栋小高层，层高20-23层，其中1栋为政府回购房，容积率为2.8。社区内还规划有园林、商业街、公共图书馆以及15班幼儿园，可满足基本生活需求。