一条江的过往，一座城的变迁

蜿蜒流霞的北江见证了城市沧桑，倒映着英德巨变。眼前的英德比起数十年前的“土”与“旧”，“洋气”得让人不敢认了。

短短几十年，英德的城市面貌变化之快，让每一个生活在这块土地上的人们都感到欣慰和自豪。用老英德人的话说：“城市发展的一点一滴都在咱心里了，镜头里的照片就是最好的见证。”

建国初期，英德交通建设落后，各种物资都通过北江船只运送。（资料图片）

上世纪70年代，靠英德民众肩挑手抬建成的人民大桥，成为那一代人难以磨灭的记忆。

随着经济社会的发展，旧的人民大桥已无法满足英德人民的出行需要，新的北江三桥正积极建设当中。图为北江三桥效果图。

英德人历来有赛龙舟的传统，即使在物资匮乏、条件艰苦的上世纪60年代都未曾间断。

英德人赛龙舟的传统延续至今，变的是城市面貌，不变的是“龙舟精神”。

上世纪80年代的和平路虽是英德的商业街，却显得狭窄破旧。

如今的和平路两旁商铺栉比鳞、高楼群日益增多，不断刷新着城市天际线。

广州的后花园，粤北的桃花源

是什么机遇，让英德乘风而上，“羽化成蝶”？

那是因为抓住了粤港澳大湾区的政策利好。2019年2月，《粤港澳大湾区发展纲要》发布，粤港澳大湾区红利辐射，周边城市都在积极推动融湾进程。在这一方面，“广清一体化”成了清远主动融入湾区的先天条件。

“广清一体化”是广州与清远两城市进行产业的融合、城市功能的互补、生态系统的一体化。作为与粤港澳大湾区核心距离近的辐射城市，广清一体化规划很好地实现了清远与广州的有机融合。英德位于清远市，在清远加速“融湾”的过程中，同时也推动英德全面融入粤港澳大湾区。

得益于粤港澳大湾区发展战略，英德市发改局在 2019 年及时启动编制《英德市产业发展规划》，明确英德将依托广清一体化以及广佛肇+清云韶经济圈的建设，主动对接“一带一路”以及粤港澳大湾区等国家战略。

英德未来向北 建设如火如荼

英德目前拥有武广高铁这一国家级大动脉的交通配套，成为广东省首个通高铁的县级市。“一高铁两高速一铁路”，约 36 分钟一站直抵广州南，约80 分钟至深圳，2 小时内

快速通达大湾区内各城市。多维路网，让英德无缝融入粤港澳大湾区。

 得益于便捷交通，英德不但可以承接粤港澳大湾区的各种产业转移，还能够充分享受大湾区人口迁徙重大红利。生活在山水怡人的英德，工作在大湾区中心城市的广州，已经从梦想变成现实！

英德主城变迁，繁华一路向北

英德重仓城北 未来大势已成

1986年前，英德县委县政府等机关单位位于旧城电街51号，伴随政府落位，城南从“老破小”一举晋级成为英德繁华中心，配套齐全、生活气息浓厚。

1986年，英德县委县政府搬至和平路东侧(利民路)办公，英德掀起了以市政府为核心的新城区建设浪潮，1994年，英德成功撤县设市，大势崛起。

 2014年前后，英德市政各单位全数搬迁至金子山大道，在融湾风口下，以市政级力量造城，城北呈爆发式发展。

 在过去，城南作为英德历史底蕴最深厚、发展最早的地区，是英德最早的政治经济文化中心。但随着社会发展，城南片区已经形成的规划布局难以承载新的城市建设需求。在这过程中，英德的城市中心也从城南一路向北转移。

城北新区 “南融北拓”战略桥头堡

据英德市城市总体规划（2011-2030年）修编，在区域战略意义上，城北新区囊括在英德城市集中建设区内，将承担起对全市经济发展和城镇化的主要带动和辐射作用，规划发展为粤北重要的增长极核，是“南融北拓”战略桥头堡的核心前沿。

按照规划，英德中心城区将按照城市扩张“东连、西接、南改、北拓”总体思路和空间发展的模式，将英城、大站、英红、望埠四个镇纳入市区范围，规划形成“南融粤港澳，北拓新城区”的空间发展格局，城北新区，成为无可争议的主核心！

和平北路800米，成就一个新英德

买房，就选城市新中心

在一线城市生活过的人，都有着一个默契与共识：新中心一定比老城区更具活力。

哪里市政集中地，哪里就是城市新中心。俗话说“买房跟着政府走，买到好房不用愁”，因为，买房不仅要满足生活需求，更要考虑到未来的升值空间。

买房买的是预期和未来价值。所以，置业者在买房之初，眼光要有前瞻性，要了解政府的片区规划，紧跟城市发展方向走，才能占尽红利。

比如，广州的天河发展起来后，与荔湾和越秀并驾齐驱；深圳的南山和宝安崛起之后，其繁华程度并不亚于罗湖。在一线城市生活过的人一定明白：买房一定要买城市的新中心，留恋老城区，会让你错过一整个时代。

对比大湾区各城市房价，广州珠江新城均价约140000元/㎡、佛山千灯湖均价约38000元/㎡、珠海横琴约50000元/㎡，而对比英德城北新中心，均价仅约8000元/㎡，房价洼地明显，仅滑翔在房价起飞跑道。轻松置业，即可向一线品质都会生活进阶。

买房跟着政府走,未来潜力不用愁

如今，城北是英德市政中心的所在地，以和平北路位为主轴，盘点这800米城市界面：不仅汇集了英德市政府、英德市财政局、英德市城乡建设局等市政机构；更云集青少年宫、博物馆、文化馆、图书馆、体育馆、科技馆、游泳馆等“六馆一宫”亿级文体配套；英德城北小学扩建，新增学位1800个……城北新区，正在成为英德现代都市生活的全新载体。

可以预料，在多重利好的升级驱动下，占据城市头排资源的房地产项目，将尽享堪比一线城市的品质生活，势必迎来自身价值的几何级爆发！物业升值潜力不言而喻。

800米内，英德进阶都会的大门

当一座城市的政、商、文、体、教齐聚在800米范围内，那这800米，一定是城市通往未来的捷径，英德进阶都会的大门。它以城市进阶中的政务文体配套为核心，吸引着新一代英德人源源不断地向此汇集。和平北路800米，一个新都会冉冉升起，这便是英德交给未来的一份满分答卷。