●今日导读 ●

1、金辉控股1月销售金额约43.2亿元；

2、雅居乐今年已售超40亿项目资产；

3、阳光城已处置20余项优质资产 偿债450亿；

4、金地集团：2021年净利同比下降8.99%；

5、祥生控股组织架构调整 重组设立9大部门；

6、金科股份计划发行15亿元公司债；

7、保利发展拟分期发行98亿元债券；

8、龙光转让旗下柳州公司70%股权予中融信托。

今日头条

祥生控股集团组织架构调整 重组设立9大部门

祥生控股集团方面表示，通过组织构架调整，实现管理链条高效协同的一盘棋建设。

2月14日，祥生控股集团内部发文落实升级集团总部组织架构，并匹配升级后各职能部门情况进行新一轮人员任命。

据悉，祥生控股集团本轮架构调整最为明显的是“去中心化”，集团组织架构调整后，将原有的7大中心、3大直管部门及多个二级部门调整为董事办、营销管理、金融管理等9大部门，形成全新的7+2集团职能条线管理模式。

对此，祥生控股集团方面表示，通过组织构架调整，实现管理链条高效协同的一盘棋建设，最终提升企业对市场敏感度与快速反应能力。

早前的1月31日，祥生控股集团发布公告称，公司财务总监、副总裁及联席公司秘书谈铭恒因个人发展已辞职，自1月31日起生效，将由祥生活服务集团执行董事及财务总监陈国农接替公司财务总监一职。

业绩方面，据祥生控股公告，2022年1月，该公司实现总合约销售额约36.83亿元，合约建筑面积约27.1万平方米。

与2021年同期的合约销售总额803.4亿元，合约建筑面积589.3万平方米相比，祥生控股今年1月份运营数据大幅下滑，其中归属集团总合约销售额和归属集团合约建筑面积都同比下滑超95%。

热点新闻

2300亿国内债券 房企今年将迎两轮偿债高峰期

第一财经：据标普信评发布的研究报告，2022年，116家样本企业年内国内债券到期金额约2300亿元，其中3月和7月是相对到期高峰。如果考虑到海外美元债，房企面临的债务重压将更大。2022-2025年是房企美元债兑付高峰期，房企海外债到期余额分别为273.25亿美元、182.8亿美元、190.32亿美元及179.94亿美元，2022年偿债压力集中于上半年。

平安银行拟于近期启动发行房地产并购主题债

21世纪经济报道：2月15日获悉，平安银行于年初向人行报送2022年金融债券发行额度申请。据悉，平安银行将在核定额度内，计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。平安银行表示，将按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，推进募集资金投放，重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房地产企业的优质项目，有效支持房地产企业通过并购防范债务风险及推动行业结构优化。

广东：高标准建设广州期货交易所

2月15日，广东省人民政府印发关于推进广东自贸试验区贸易投资便利化改革创新若干措施指出，高标准建设广州期货交易所。强化广州期货交易所与香港交易所、深圳证券交易所的联动合作，吸引国际投资者参与，打造服务高质量发展、粤港澳大湾区和“一带一路”建设的重要平台。进一步丰富商品期货品种，推动研究、上市符合广东自贸试验区发展需求的特色期货品种。

广东：支持前海蛇口片区建设电子元器件亚太集散中心

2月15日，据广东省人民政府网15日消息，广东省人民政府近日印发关于推进广东自贸试验区贸易投资便利化改革创新若干措施指出，打造进口货物国际中转分拨中心。支持前海蛇口片区建设电子元器件亚太集散中心、海运中转集拼中心、离港空运服务中心。支持南沙片区建设全球优品分拨中心、华南医药公共保税分拨中心、广州港湾区国际集拼中心、粤港澳大湾区机场共享国际货运中心等特色项目。

珠海斗门区挂牌出让一宗旅游地 将建演艺文化中心

观点网：近日，珠海斗门挂牌出让一宗旅游地。据悉，该地块位于珠海市斗门区斗门镇宋城大道东侧、黄杨大道以北，总用地面积14.56万㎡，总价6200万元，起拍楼面价约338元/平，土地规划用途为旅游配套设施。据要求，该地块将用于建设珠海斗门演艺文化中心。

TOP100房企动态

建业地产：近日，建业集团召开媒体恳谈会。会上，针对万科董事会主席郁亮提及的“黑铁时代”，胡葆森提出了自己的看法。胡葆森认为，从黄金时代到白银时代，再到黑铁时代，地产直接跳过了“青铜时代”，郁亮主要强调的还是忧患意识。对优秀的企业来说目前至少还在白银时代，但对很多已经躺平的企业来说，黑铁时代都不是了。

金辉控股：2月15日发布2022年1月经营数据，该集团连同合营企业及联营公司的合约销售金额约为人民币43.2亿元，同比下降44.69%；合约销售面积约为27.5万平方米，同比下降44.33%。

雅居乐：据不完全统计，今年以来，雅居乐对外公开处置的资产已有9个，总价款超过40亿元，包括出让给中海地产的广州亚运城项目股权、三个位于义乌和徐州的项目股权，以及将5家环保公司出售给了海螺创业。

金地集团：2月15日公告，2021年实现净利润94.63亿元，同比下降8.99%。受市场下行及年内疫情影响，公司2021年的项目结算规模和结算毛利率不及预期。

金科股份：2月15日公告，拟发行2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）。据悉，本期发行规模不超过15亿元（含15亿元），为4年期。本期债券为固定利率债券，最终票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人和承销商按照国家有关规定协商一致在利率询价区间内确定。债券票面利率采取单利按年计息，不计复利。

阳光城：2月15日获悉，自阳光城及其母公司阳光控股遭遇短期流动性危机以来，已处置兴业银行股份、正心谷旗舰基金等股权，转让包括浙江永康、四川宜宾、上海梓光、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项资产，所得款项均用于偿还债务，累计已偿还债务超450亿元。据了解，阳光城正向房企、金融机构寻求合作，通过合作项目归边处置、全资项目股权转让等方式回款，保障各项债务按期偿还及企业正常运营。

保利发展：2月15日，上交所公司债券项目信息平台显示，保利发展控股集团拟注册总额不超过98亿元的债券，采取分期发行。募集资金拟将用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设及运营和收购地产项目。

龙光地产：2月15日，据企查查数据，南宁市龙光房地产开发有限公司转让柳州市龙光骏德房地产开发有限公司70%股权，由中融国际信托有限公司接盘。据悉，柳州市龙光骏德房地产开发有限公司原为南宁市龙光房地产开发有限公司的全资子公司，持股100%，而后者亦由深圳龙光控股全资持有。在此次变动后，南宁市龙光房地产开发有限公司持有该公司剩余30%股权。

楼盘速递

【阳光城·当代檀悦MOMΛ将推建面约90-135㎡单位】阳光城·当代檀悦MOMΛ目前待售中，暂未开盘。项目已开放营销中心，将推出一期3号楼建面90-135㎡三至四房单位。项目位于广州天河区华南理工大学五山校区旁，据规划，项目将建设10栋16-48层高的塔楼住宅，其中1-4栋为16-17层高，7栋为32层，5、6、8栋为48层高，9栋46层，10栋44层高。机动车停车位有3192个，非机动停车位共有3592个。

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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