●今日导读 ●
1、碧桂园官宣：收购中梁物业93.76%股权；
2、华夏幸福：收到公安局出具的立案告知书；
3、大悦城获招商银行100亿并购融资额度；
4、建业地产委任杨明耀为首席执行官；
5、世茂回应网传22.5亿转让深坑酒店信息不实；
6、美的7.9亿拿下佛山北滘新城5.6万平商住地；
7、万科拟发行30亿中期票据 最高利率3.5%；
8、中海子公司拟出让一半股权募资10亿。
今日头条
美的控股7.9亿拿下佛山北滘新城5.6万㎡宅地 全做人才房
2月14日，广东和智建设工程有限公司以底价79041万元，拿下佛山顺德区北滘镇和祐医院东侧约5.6万平商住地，折合楼面单价5650元/㎡。经查，该公司背后控股公司为美的控股集团。
该地块面积55957.81㎡，性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，容积率> 1且≤2.5，计容总建面约139894.53㎡，绿地率≥30%、建筑密度≤25%、建筑物限高80米。
公告显示，本宗地内建设的住宅须全部用作人才专卖房，人才房须“先自持，后销售”，即首期人才房取得房屋所有权首次登记之日起3年内，须由竞得人自持；须在首期人才房登记之日起13年内完成全部人才住房的销售；人才房装修标准不低于1300元/㎡，带装修交付的人才房最高销售价格为17487.2元/㎡。
另外，竞得人须在地块内设置建面面积不低于6000㎡的酒店物业，须自持酒店物业不低于10年。与此同时，本宗地的人才房租赁对象为北滘镇内已建成或在建投资规模超过50亿元、总建筑面积超过35万㎡的综合性医院中工作的综合管理类人才及医护技类人才。
从规划条件来看，本地块须设置一所12班级幼儿园，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥3900㎡，此外，地块还须设置若干公共服务用房，涵盖托老所（≥1000㎡），社区警务室（≥20㎡），社区居委会（≥500㎡），文化活动室（≥500㎡），社区服务中心（≥200㎡），社区卫生服务站（≥700㎡）。
热点新闻
第二轮双一流建设高校及建设学科名单公布
南方日报：2月14日，教育部、财政部、国家发展改革委公布了第二轮“双一流”建设高校及建设学科名单，广东8所大学榜上有名。据悉，除了中山大学、华南理工大学、暨南大学、华南师范大学和广州中医药大学5所高校外，广东还有3所大学新入选，分别是华南农业大学作物学、广州医科大学临床医学、南方科技大学数学。
广州番禺沙湾镇保护规划公示 三区新建建筑不得超过30米
观点网：近日，《中国历史文化名镇广州市番禺区沙湾镇保护规划（2019~2035年）》在市规划和自然资源局网站上进行征求意见公示。规划提及，本次保护规划的规划范围为沙湾镇镇域范围，总面积为37.45平方公里，其中，核心保护范围包括中心片，三槐里片和沙坑片三个片区，总面积为42.43公顷。
佛山高明西江新城约2.8万方宅地流拍
近日，位于佛山高明区荷城街道荷香路以东、西江大道以南的法拍地块因无人报价最终流拍，地块原定起拍价约1.41亿元。宗地使用者为荷城街道榕根股份经济合作社，土地面积为27934.90㎡，容积率2.8，不动产权利证号为粤(2017)佛高不动产权第0048346号，土地用途为城镇住宅用地、文体娱乐用地、商服用地。
东莞2022年一季度50个重大项目集中开工 总投资300亿
近日，东莞市2022年第一季度重大项目集中开工仪式在松山湖举行，正式拉开了2022年重大项目建设的帷幕，本次集中开工的项目共50个，总投资达300亿元。其中，基础设施工程项目14个，总投资约74亿元；产业工程项目32个，总投资209亿元；民生保障工程项目4个，总投资17亿元。
继广深佛莞之后，惠州工业总产值破万亿
南方都市报：2022年伊始，广东在全国“万亿工业大市”名单上，写下了一个新的名字：惠州。根据惠州市政府工作报告，该市2021年工业总产值突破1万亿元，其中规上工业总产值9785.9亿元，增长26%，增速稳居全省前列；规上工业增加值为2082.3亿元，增长14.1%。这也意味着，广东这个工业大省，拥有了继广深佛莞之后的第5个万亿工业大市。2021年，广东规模以上工业完成增加值3.75万亿元，同比增长9.0%。
深圳：2021年二手房成交量创15年新低 部分成交价打7折
深圳二手房参考价出台已满一周年，市场调控效果明显。多家房产中介机构的数据显示，越来越多的二手房源成交向参考价靠拢。深圳部分热门小区成交均价下跌了20%-30%，部分小区相当于打了7折。深圳市房地产信息平台显示，2021年深圳二手住宅共成交40699套，同比减少57.3%，创下近15年的新低。业内人士表示，深圳二手房参考价新政短期对市场冲击较大，但从长期来看，有利于二手房市场预期的稳定。(央视财经)
TOP100房企动态
碧桂园服务：2月14日发布有关收购中梁百悦智佳服务有限公司的相关公告，碧桂园物业香港将收购中梁百悦合共约93.76%股权。据悉，收购事项的完成及代价支付受该等协议项下多项约定（包括进一步尽职调查）所约束，而最终代价须按该等协议项下的条款及进一步尽职调查结果在代价上限内进行调整。目前，收购事项尚待完成。此前，碧桂园服务已完成收购中梁百悦6.24%股权，代价2.40亿港元。
华夏幸福：2月14日公告，此前公司于2021年12月就委托理财服务相关方（中科创资本有限公司）相关对接人失联事项向廊坊市公安机关报案。今日公司收到廊坊市公安局出具的《立案告知书》，该告知书载明上述报案事项符合立案条件，廊坊市公安局已立案。据悉，2018年8月至2018年12月，华夏幸福向中科创资本支付理财资金合计3.13亿美元；2021年12月，因华夏幸福无法联络到中科创资本，该公司向廊坊市公安机关报案。
大悦城控股：2月14日，大悦城控股宣布与招商银行签署100亿元并购融资战略合作协议，双方将建立深度地产并购融资战略合作关系。合作协议显示，招商银行将授予大悦城控股100亿元并购融资额度用于并购业务，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化，以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品，并为其提供高效便捷的“绿色通道一站式”服务。
新力控股：2月14日，据新力控股（集团）有限公司公布，截至2022年1月31日止一个月，该公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币2.67亿元，同比减少96.7%；于2022年1月合同销售面积约2.42万平方米，同比减少95.4%。
建业地产：2月14日，建业地产在港交所公告，杨明耀将获委任为公司首席执行官，以接替王俊的职务，自公告日期起生效。王俊将继续担任执行董事，将通过在房地产行业的丰富经验，专注于领导集团重大战略规划的制定及集团其他发展事宜。
世茂集团：近日，多个中介在朋友圈中转发“上海佘山世茂深坑酒店现报价22.5亿对外出售”，针对此事，世茂集团方面于2月14日表示：世茂集团会进一步平衡资产持有量，部分持有资产有处置计划，但网传世茂集团委托中介销售上海世茂深坑酒店以及挂牌售价22.5亿的信息不实。
广州城建：近日，据上交所披露，广州市城市建设开发有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。债券品种为小公募，拟发行金额98.5亿元，发行人广州市城市建设开发有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司，受理日期为2021年12月15日。
万科：2月14日，万科企业股份有限公司发布2022年度第二期中期票据申购说明，申购期间为2月14日至2月15日。据了解，本期债务融资工具的发行规模为30亿元，期限3年；按面值发行，申购区间为2.50%-3.50%；上市日期为2月17日，兑付日期为2025年2月16日。
上实集团：2月14日，上海上实（集团）有限公司拟发行2022年度第一期中期票据。据悉，本期中期票据发行规模为15亿元，期限3年，申购区间为“2.50%-3.50%”。本次发行采用主承销商簿记建档、集中配售、指定账户收款的方式。兴业银行股份有限公司作为主承销商,组织承销团承销本期中期票据，兴业银行股份有限公司作为簿记管理人负责簿记建档工作。
中海地产：2月14日，全国产权行业信息化综合服务平台披露，广州粤合房地产开发有限公司拟募集资金不低于100017万元，拟募资对应持股比例50%。资料显示，广州粤合于2021年10月8日，属于房地产行业，由中海企业发展集团有限公司全资控股。2021年度，广州粤合资产总计32亿元，负债总计32亿元，所有者权益0元。募集资金用途方面，本次增资带来的增量融资资金作为补充土地开发项目的投资建设资金。
正荣地产：2月14日，正荣地产控股股份有限公司发布关于“20正荣03”、间接控股股东的境外债券及股票交易价格异常澄清公告。正荣地产表示，近期“20正荣03”公司间接控股股东正荣地产集团有限公司的股票及发行境外债券价格发生异常波动，出现二级市场成交价格明显偏离合理价值的情况。公司对上述情况进行了自查，截至本公告出具日，公司近期经营仍然保持正常状态。此外，最近三个月，正荣地产无到期的公司债券，正荣地产作为发行人及差额补足人的资产证券化产品到期规模合计10.04亿元。
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