●今日导读 ●

1、万科1月销售金额356亿 同比降50%；

2、金地1月销售149.6亿 同比降38.36%；

3、旭辉1月合同销售额约84.4亿 同比降47%；

4、金科实控人黄红云之女黄斯诗清空所持股份；

5、中南置地西郑区域总裁韩杰升任CEO；

6、华夏幸福回应称正与中融信托进一步沟通协议；

7、泰禾集团近3个交易日股票上涨23.5%；

8、蓝光累计未偿还债务本息合计277.39亿。

今日头条

万科1月合同销售额356亿元 同比下降50.19%

2月8日，万科发布2022年1月销售及近期新增项目情况简报。

数据显示，2022年1月公司实现合同销售面积210.6万平方米，同比下降47.17%；合同销售金额356亿元，同比下降50.19%。

据了解，去年1月份，万科实现合同销售面积398.6万平方，合同销售金额人民币714.7亿元。以此计算，万科2022年1月合同销售面积同比减少47.17%，合同销售金额同比减少50.19%。

2021年12月销售简报披露以来，万科新增加开发项目2个，分别为合肥观山隐秀项目及常州瑧湾汇项目。

其中，观山隐秀项目，位于蜀山区，权益占比50%，占地面积为6.1万平方米，综合容积率2.1，计容积率建筑面积为13.1万平方米，万科权益建筑面积为6.5万平方米，需支付权益地价5.2亿元。

常州瑧湾汇项目，位于钟楼区，权益占比100%，占地面积为7.7万平方米，综合容积率2.2，计容积率建筑面积为16.9万平方米，万科权益建筑面积为16.9万平方米，需支付权益地价28.19亿元。

金地集团：2021年1月签约面积55.9万平方，同比下降 44.87%；签约金额149.6亿元，同比下降38.36%。2021年全年，金地累计实现签约金额2867.1亿元，同比上升18.15%。

旭辉控股：2022年1月合同销售金额约84.4亿元，合同销售面积约55.03万平方。据了解，去年1月，旭辉集团合同销售金额约162.2亿元，合同销售面积约99.04万平方。按此计算，旭辉集团2022年1月合同销售金额同比减少约47.9%，合同销售面积同比减少约44.44%。

融信中国：2022年1月份达成总合约销售额约为65.06亿元，同比下降47%，合约建筑面积约为32.13万平方。

热点新闻

央行、银保监会：保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理

2月8日，央行、银保监发布通知，自即日起，银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度，按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，提供金融产品和金融服务。通知适用于执行房地产贷款集中度管理制度的银行业金融机构。

报告：1月50城二手房成交量环比降23%

2月8日，贝壳研究院发布《2022年1月二手房市场报告》显示，1月贝壳50城二手房成交量环比下降约23%。成交量下行主要受到疫情影响，此外1月下旬临近春节假期，市场成交活跃度不及上月的日常水平。贝壳研究院分析，随着各地疫情得到有效控制和春节假期结束，预计后期市场成交活跃度将逐步恢复。

深圳南山超10亿挂牌一宗商地 准入产业为数字音乐、手机媒体等

观点网：2月8日，深圳市南山区挂牌一宗商业用地（T107-0096），挂牌起始价10.52亿元，竞买保证金2.104亿元，将于3月9日出让。据悉，该地块位于南山区后海中心区滨海大道与科苑大道交汇处西南侧，用地面积6788.38平，建筑面积为7万平，土地使用年限为30年。在宗地出让条件中，该地块准入产业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0504数字音乐、手机媒体等数字内容产品的开发系统。

广东实现跨境电商综试区全覆盖

2月8日，国务院批复同意在韶关市、汕尾市、河源市、阳江市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市等27个城市和地区设立跨境电子商务综合试验区。至此，广东已实现跨境电商综试区全覆盖，总数位居全国第一。

银保监会同意中国融通财产保险有限公司开业

2月8日，银保监会发布《中国银保监会关于中国融通财产保险有限公司开业的批复》称，经审核，银保监会同意中国融通财产保险有限公司开业；核准中国融通财产保险有限公司住所为上海市黄浦区北京东路240号四明大楼；注册资本为30亿元；公司法定代表人为李耀。

TOP100房企动态

金科股份：周二公告披露，金科实控人黄红云的女儿黄斯诗，突然清空了持有的全部股份。根据金科2月7日晚发布的公告，收到股东黄斯诗通知，获悉其已通过二级市场分别以集中竞价交易和大宗交易方式减持4564.941万股公司股份。绝大多数股份以大宗交易方式减持，均价4.22元/股，另有0.273万股以集中竞价交易方式减持，均价4.38元/股。减持总价约合1.93亿元。

中南置地：2月8日市场消息，中南建设旗下中南置地迎来人员架构调整，原中南置地副总裁、西郑区域总裁韩杰升任中南置地总裁，而陈昱含将不再兼任中南置地总裁。中南方面回应观点新媒体称，消息属实，属于公司的正常架构调整。在调整后，陈昱含将不再兼任中南置地总裁，仅兼任中南置地董事长，作为中南建设总经理将专职负责上市公司经营管理；韩杰在升任总裁后将全面领导中南置地经营业务，管理各职能条线及各区域公司，并向陈昱含汇报。

华夏幸福：就中融信托暂不接受债务重组方案一事，华夏幸福方面2月8日回复21世纪经济报道记者称，目前公司已经与中融信托进行多轮协商，正在对协议具体内容做进一步详细沟通。公司将继续坚持“不逃废债”的基本原则，严格执行《债务重组计划》，推动债务重组协议签署等工作，切实保护债权人的合法权益，争取早日化解华夏幸福债务风险。

越秀地产：近日，北京金融资产交易所公告披露了越秀集团10亿元超短期融资券的发行情况。据了解，广州越秀集团股份有限公司发布2022年度第一期超短期融资券简称"22越秀集团SCP001"，债券的发行金额为10亿元，利率为2.2%，发行期限150天，发行日为1月25日，本息兑付日为2022年6月25日。关于募资用途，发行人拟用于偿还往期债务融资工具。

广州知识城投资集团：2月8日，据非金融企业债务融资工具注册信息系统披露，知识城（广州）投资集团有限公司关于发行2021年度第六期超短期融资券项目状态更新为完成注册。募集说明书显示，本期债务融资工具发行金额为10亿元，期限270天，利率通过集中簿记建档方式确定，募集资金用于偿还金融机构借款。

阳光城：近日，据北京金融资产交易所披露，阳光城发布的“21阳光城 MTN001”中期票据应于2022年1月29日支付利息，但由于近期阳光城偿债资金筹措压力较大，且“21阳光城MTN001”2022年第一次持有人会议未能通过利息展期的议案。于2月8日召开阳光城集团股份有限公司2021年度第一期中期票据2022年第二次持有人会议提到，“21阳光城MTN001”付息日展期至2022年7月29日，票面利率保持不变，继续按照6.92%计算利息，展期支付的利息不计算孳息。

泰禾集团：2月8日晚间发布公告称，泰禾集团股份有限公司股票连续三个交易日(2022年1月28日、2022年2月7日、2022年2月8日)收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。经核实，公司、控股股东和实际控制人不存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。

蓝光发展：2月8日，北京金融资产交易所显示，关于四川蓝光发展股份有限公司2020年度第一期短期融资券等债券未按期兑付后续进展情况的公告。据了解，截至2021年12月31日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计277.39亿元（包含银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。目前蓝光发展正在与涉及的金融机构积极协调解决方案。

楼盘速递

【越秀·天荟江湾在售建面约31-74㎡产品】越秀·天荟江湾在售户型为建面约31-74㎡南向一线望江产品，均价约27000-33000元/㎡。越秀·天荟江湾属越秀旗下“天”字系产品，城央纯南向一线望江公寓新作。项目坐落于广州中轴与珠江后航道交汇点，与广百强强联合，自身配建3.6万 ㎡广百海港城商业配套，将打造湾区国际青年智创社区乐活天地，项目同时被乐峰、江南西、江燕三大商圈环绕，出入皆为繁华。

--THE END--

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。