●今日导读 ●

1、碧桂园1月权益销售金额363.6亿元；

2、融创中国1月销售金额约279.2亿元；

3、中融信托与华夏幸福债务重组谈判进展不畅；

4、金科股份累计1.9亿回购4269.79万股；

5、天健地产拟2.02亿收购深圳产业园地块；

6、金融街为广州子公司提供1.85亿财务资助；

7、阳光城60亿公司债调整交易方式；

8、金茂物业通过港交所聆讯 在管建面2320万平。

今日头条

黄勇回归平安资管 正式出任董事长

2月7日，银保监会发布公告，已于此前核准黄勇平安资产管理有限责任公司（下称 “平安资管”）董事长的任职资格。同日，平安资管发布消息，宣布自1月30日起，黄勇出任平安资管董事长。

据接近平安集团人士透露，“黄勇这次出任平安资管董事长在内部被视为回归。”公开资料显示，早在2005年，黄勇即加入平安资管。

平安资管提及，黄勇自1996年加入平安集团，先后任职平安集团及旗下成员公司多个管理岗。据悉，黄勇在2005年加入平安资管，自2016年11月起，先后调任平安信托、平安集团资产管控中心等管理岗，后任平安养老险总经理。平安官网显示，目前，平安养老险总经理是王新。

2021年，平安养老险原副董事长高菁跳槽联仁健康，原平安产险副总王新调任平安养老险临时总经理。2021年末，王新被核准担任平安养老险总经理。平安官网目前展示的平安资管高管信息仅包括总经理罗水权以及副总经理张剑颖。

平安资管原董事长万放在1993年加入平安，曾在平安保险外汇期货部、平安期货、平安证券履职，曾任集团董事会办公室主任，从2007年4月担任平安资管总经理，于2012年11月任职董事长，平安资管曾对媒体透露，万放按照平安干部轮换机制，调任集团。

资料显示，平安资管2005年成立于上海，是国内首批获准开业的保险资产管理公司之一。截至2021年6月30日，平安资管资产管理规模达3.87万亿元，目前是国内最大的资产管理公司之一。

平安集团发布的2021年中报显示，截至2021年6月末，平安资管投资资产管理规模达3.87万亿元，较年初增长6.6%；其中第三方资产管理规模达4449.39亿元，较年初增长15.3%。

值得一提的是，2021年，平安资管踩雷华夏幸福。2018年和2019年，中国平安先后斥资137.7亿元和42.03亿元受让华夏幸福股权，成为第二大股东。2020年，华夏幸福曾发布公告，拟向平安资管发行60亿永续债融资。次年，华夏幸福出现债务危机。2021年上半年，中国平安对华夏幸福相关投资资产计提资产减值达359亿元。2021年9月，因华夏控股被动减持，平安资管和平安人寿被动成为华夏幸福第一大股东。

热点新闻

多地住房公积金贷款松绑，银行审批放款进度加快

证券日报：近期，福州调整住房公积金政策，二次申请使用住房公积金的贷款条件将放宽，该贷款政策从今年2月1日开始调整。据不完全统计，年内多个城市住房公积金贷款政策明显放松，同时房贷放款周期也呈缩短态势。

房地产市场低温运行 1月百强房企销售同比降四成

据克而瑞数据显示，1月TOP100房企实现销售操盘金额5256亿元，单月业绩规模同比降低近40%，较2021年月均水平降低43%。与此同时，各阵营规模也出现下降。中指院数据显示，2022年1月，销售额超百亿房企仅15家，较去年同期减少14家；超50亿房企仅22家，较去年同期减少31家；而第三阵营（30-50亿）下降最快，只有20家，销售额增长率均值为-33.8%。

38.6亿起拍！佛山大良挂牌巨无霸靓地！

1月30日，佛山顺德大良挂牌一宗占地近24.8万㎡商住地块，地块起拍价超38.6亿元，扣去配建的文化活动中心（35000㎡），折合起拍楼面价约8221元/㎡，拟将于3月2日15时进行网拍。出让文件显示，宗地分为五区开发，其中A区须建设设计容建筑面积不低于3.5万㎡的文体活动中心及配套停车位，总投入成本不低于4亿元。此外，竞得人在项目地块内建设商业、娱乐康体设施计容不低于13万㎡，其中须集中设置计容不低于12万㎡的购物中心。

TOP100房企动态

碧桂园：2022年1月份，实现归属公司股东权益的合同销售金额约363.6亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约462万平方。据计算，碧桂园1月份单月权益销售金额同比减少9.8%（2021年1月单月归属本公司股东权益的合同销售金额约403.2亿元）。

融创中国：2022年1月，融创中国实现合同销售金额约279.2亿元，合同销售面积约214.3万平方，合同销售均价约人民币13030元/平方。去年1月，该集团实现合同销售金额约为351.7亿元，同比增长89%。

时代中国：2022年首月合同销售金额约为70.88亿元，同比降低约14.4%，签约建筑面积约为43.2万平方。

力高地产：2022年1月份实现合约销售约为26.17亿元，建筑面积约29.62万平方米。

华夏幸福：2月7日，据财联社披露，从投资人处了解到，中融信托就其多个到期信托项目与华夏幸福就债务重组条件的谈判进展不畅，中融信托认为华夏幸福有违《债务重组计划》承诺的基本条件。双方争议主要集中于信托计划展期期间的具体支付情况及质押应收账款的回款事项，中融信托方面认为华夏幸福向其新提供的债务重组条件违背了《债务重组计划》。

金科股份：2月7日公告披露，截至1月末，公司通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量为4269.79万股，约占总股本0.80%，最高成交价为5.16元/股，最低成交价为4.03元/股，交易总金额1.9亿元（不含交易费用）。

天健地产：2月7日公告披露，公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司拟以人民币20161.127万元收购深圳市特区建工集团有限公司持有的深圳市深星辰科技发展有限公司70%股权。该公司由特区建工集团持股70%，实际控制人为深圳市国资委。深星辰公司主要资产为其名下A641-0025宗地，地块位于深圳市光明高新技术产业园区东片区，占地面积3.36万平方，用地性质为R2可售型人才住房，计容建筑面积18.36万平，其中可售人才房16.81万平方。

金融街：近日公司按持股比例为控股子公司广州融方置业有限公司（以下简称“融方公司”）提供财务资助，财务资助金额1.85亿元。根据公告，广州信茂房地产开发有限公司和金融街全资子公司金融街广州置业有限公司各持有融方公司50%股权。融方公司纳入金融街合并报表范围，实际控制人为北京市西城区国资委。本次股东借款主要用于融方公司所开发项目的工程款支出等。

阳光城：2月7日晚间发布公告，该公司公开发行的总规模为60亿元的债券停牌并调整交易方式。经公司申请，四只债券及“20阳城04”、“21阳城02”将于2月8日开市起停牌1个交易日，2月9日开市起复牌，复牌之日起上述债券交易方式调整为仅采取协议大宗交易方式，维持原有净价计价方式。

金茂物业：据港交所2月6日披露，金茂物业服务发展股份有限公司（以下简称“金茂物业”）通过港交所上市聆讯，中金公司和汇丰控股为其联席保荐人。招股书显示，截至2021年9月30日，金茂物业在管总建筑面积为2320万平方米，包含96个住宅项目及41个非住宅项目；合约建筑面积达4570万平方米，涵盖中国22个省、自治区及直辖市的47座城市，其中67.8%位于一二线城市。

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【中洲紫轩推建面约79-168㎡三至五房单位】中洲紫轩推出全新79-168㎡纯南向三至五房住宅单位和建面约35-81㎡商办单位，项目城市生活体验馆也即将开放。项目位于广州市黄埔区中山大道东387号，5号线鱼珠地铁站旁，由最早开发琶洲商圈的开发者祥能集团打造。

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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