东进，代表了广州城市发展的方向，也是人居价值版图进阶的核心方向。
随着东进速度加快，城市板块之交的黄埔东接棒成为广州向东发展的新高地，将重塑广州东部的价值版图。
一座令人心生向往的精奢格调品质社区，也将在此星光闪耀。
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40%人的选择！
广州东一直被市场偏爱！
2021年是政策调控大年，广州楼市经历了一系列震荡和波折。但当潮水褪却，高地开始显现。
根据广州中原研究发展部数据，2021年广州累计成交新房109906宗，居四大城市总量之首，同比增加9%，创下近5年历史新高。其中，广州东部成为“压舱石”。
数据显示，广州东部成交量约为45094套，居于全市榜首，占比约达41%。
换一句话说，每10个广州置业者中就有4位选择广州东！
两组数据强力佐证了广州东部的“主场优势”：
广州中原研究发展部数据显示，2021年十大热盘有6个在广州东部；
2021年广州东部商住地成交面积全市排名第一。
重新回顾过去这一年的数据，我们发现，广州东一直被市场所厚爱，尤其是黄埔东板块。
根据广州中原研究发展部数据，2021年位于黄埔东的永和/永宁板块以7377套的成交量蝉联广州板块成交榜首！
黄埔东凭什么吸引大批置业者？黄金区位价值决定了它就是年度“最靓的仔”！
作为广州两大强区的“板块交界”，黄埔东是广州东进大趋势与科学城东扩激烈碰撞出来的全新战略高地，同时也是广州经济开发区和增城开发区两大国家级开发区交叉辐射的价值宝地。
纵观广州城市发展历史，从环市东到珠江新城，城市向东是一个显性的发展趋势，也是大量资源汇聚和价值溢出的主要方向。
广州城市价值东溢示意图 数据来源：安居客
从天河到天河东，从天河东到黄埔再到黄埔东，板块价值从增长到外溢带来的轮动与成长从未停止，大量遵循这条价值传导轴发展的人收到了丰厚的回报。
作为当前广州经济最活跃、发展最繁华的区域之一，广州东核心发展的科学城、广州东部TOD板块都已日渐成熟，时至今日，广州城市发展价值趋势带来的机遇，已经来到了黄埔东。
2021年8月，《增城区翟洞片区控制性详细规划》正式公布实施，翟洞片区约3844亩土地将纳入黄埔科学城统一管理，这吹响了城市再次东进的号角，与黄埔科学城一路之隔的黄埔东成为最炙手可热的发展高地。
城市向黄埔东进击
从美国硅谷到日本筑波，无一不在证明科学城是城市发展的爆点，黄埔科学城在过去几年中迅猛发展，空间日趋饱和亟需向外溢出，而翟洞片区成为了“泄洪口”，黄埔东就顺理成章成为承接价值溢出的“桥头堡”，接棒成为广州向东发展新高地，是未来最值得期待的高速发展区域之一。
黄埔东热销榜首也印证了人们对其发展价值的高度认可，而其中，精奢封面之作——新世界星辉，成为必看的项目。
有一个流传比较广的说法是，10个黄埔东客户，9个要看新世界星辉。黄金区位、产业带动、交通加持、品牌价值、生活格调成为绝佳关键词。
2
两大国家级开发区赋能！
1/2黄埔价格享受“双区”价值资源
坐落于黄埔东，新世界星辉与新纳入黄埔科学城的翟洞村仅一路之隔，享受科学城东扩利好头排，是广州开发区与增城经济技术开发区的中心节点，它将受益于两大国家级开发区产业发展的强势赋能，特别是受益于汽车、半导体等高附加价值产业的经济带动作用。
作为全国首批国家级经济开发区，广州经济开发区吸引了旺旺、娃哈哈、百事、光明等知名品牌入驻；增城经济开发区到2025年汽车产业集群产值规模将达到1300亿元，未来最多可容纳22万高素质人才。
根据规划，未来增城经开区与广州开发区将要联动发展，这对扼守通道的黄埔东来说是超级重大利好，双边优势资源经此流动、交汇、融合。
以新世界星辉为中心，当前其周边已围绕形成新一代信息技术、汽车、金融科技等三大千亿产业集群，富士康、广本、北汽、华电、阿里巴巴等近200家世界500强企业项目环绕。
广州东集合全省6成以上高新技术产业，新世界星辉与科学城-知识城形成“黄金三角”，高附加价值的科创资源、节点丰沛，高度认可片区未来发展价值的黄埔东溢出客源与东莞、深圳等大湾区城市北上客源汇聚于此。
产业发达之地就是人流密集之所，也是城市发展向心力之所在。价格仅为1/2黄埔购房价，新世界星辉不仅受益两大国家级开发区价值产业对片区整体的经济带动作用，还凭借地理优势享受了黄埔区的优质资源，包括联动的交通路网。
轨道交通方面，新白广城际铁路将在黄埔东新世界星辉周边设立永宁南站，串联起白云、花都、黄埔和增城，当前项目土建施工已基本完成，预计将于2022年开通运营，届时将进一步加强黄埔东与黄埔、深圳、东莞等地的联系，从新世界星辉片区出发2站可到黄埔，3站即达天河！
连接两大经开区的地铁23号线（规划中）将在新世界星辉周边设永宁站，打通“断头路”，提高路网密度。
此外，新世界星辉所在片区内还将投入大量资金完善周边路网，包括将新新大道等改造等重点工程。
新新大道改造完成后，新世界星辉将经此快速直达新塘高铁站，当前高铁站正在加速建设，建成后将全面融入大湾区1小时生活圈。
此外，连接增城、黄埔与广州中心城区最便捷通道之一的增天高速已正式动工，建成后新世界星辉片区经此到天河只需要半小时左右。
新塘站目前已经初具雏形，力争2023年通车
可以想象得到，未来新世界星辉片区东、西环绕高价值科创产业集群，南邻高楼林立的广州东部CBD，远眺雅漾河、南香山森林公园，在广州城市发展格局中一枝独秀：交通更快、平台更大、产业更新！
而随着产业、交通发展而来的，是人口爆发式增长带来的旺盛市场需求，尤其是随着周边调控持续升级，不限购的黄埔东，成为广州精英宜居新热点！
新世界星辉作为大热门首选，人才虹吸效应持续增强。据了解，在新世界星辉现场络绎不绝的访客中，就有超过30%来自于黄埔科学城的高端科创人才。
对于他们而言，花费多15分钟车程，就能用1/2黄埔价格享受更有品质的精奢生活。节省下来的钱更能添置一台优质通勤车，“有车有房”的精彩生活一步到位！
3
把优秀发挥到极致！
理想生活还是新世界星辉最懂！
当房地产回归初心，更要肩负社会责任与情怀，让每一位奋斗的人都能够被温柔以待。
在高周转、高债务的重压之下，做好产品本来就是一种“理想化”的信仰。
能够沉下心钻研，把一个项目做精、做深、做透，是新世界中国一贯的风格，而新世界星辉，正是新世界中国这种产品信仰的最佳见证之一！
守得住初心才有底气叫出“理想有光芒，生活有星辉”的生活价值主张。
新世界星辉的精奢思维
愿每一位奋斗者都被温柔以待！
作为新世界中国在广州首个城市更新项目，新世界星辉自然是怀揣一颗赤子之心：一直以来，新世界星辉都在践行城市精英理想生活的具象化，打造精英阶层向往的栖息地，并通过多年对生活的思考与感悟，沉淀而出专属“星辉”的独家体验。
在房价不到黄埔一半的地段，新世界星辉拒绝降低格调，仍以新世界中国“地标专家”一脉相承的高质格调、以豪宅产品的标准打造黄埔东精奢标杆生活方式的人居精品。
新世界星辉项目效果图
金子在任何地方都能发光。
站在双区联动的高地之上，以领潮者的姿态引航人居高度，致力以格调和品质征服每一个精英人群，引领广州东人居生活进阶，可想而知，新世界星辉是极具前瞻性的！
精益求精的内涵与精英“共振”
如同项目案名一样，新世界星辉就像一颗夜空中闪耀的明星，为更多在大城市中砥砺前行的精英青年们照亮归家的方向，在追光的人生道路上能满载一船星辉。
新世界星辉敏锐捕捉当代精英人群的三大关键词：年轻态、极具潜力、向上生长。对于这样的群体而言，他们对居所的选择有着更明确的目标，不在于房子是否奢华，而在于是否获得一个属于自己的“栖息地”，有一扇门能够把外在烦恼与喧嚣隔绝门外，进入那个或温暖或安静或平和或律动的、属于自己的“舒适圈”里面。
新世界星辉打造全球唯一定制款的「星辉树」，是归家路上极具仪式感的守护，也最具归属感的“家”的代表。
新世界星辉将精益求精的基因刻在DNA里，大到地板、墙面的材料，小到装饰物的设计、灯光的色温，每一个细节都是经过上千次调试才能炼造出品质基底，极大地满足了精英人群对精细化居住的需求，成就未来70年也不会褪色的精奢住宅。
新世界星辉大堂效果图
坚持奋斗心态、持续保持热情、对生活充满热爱，正是这些美好的特质，让新世界星辉能够与这群年轻态人士产生共鸣共振。
在这里，我们看到了广州当代年轻群体所能触及的最温暖、最舒适、最心向往之的生活定格。这也是为何一众自主创业的新富阶层、广州东企业高管、科研人员、医生、教师、公务员等社会精英纷纷择居于此。
4
用最极致的标准，
做最“温柔”的产品！
顶配场景，从家人到宠物，关怀无微不至
在新世界星辉看来，生活不是单一的居住空间，而是融合了丰富的社交场所、多彩的生活场景，带来从容舒适的生活节奏。在新世界星辉，让每次归家，都享有不一样的心灵照顾。
新世界星辉没有在有限的空间里尽可能多地盖楼，而是以豪宅的惯用手法大手笔打造了围合式园林景观，营造20多个不同主题的一体化中央公园，从小孩到老人甚至宠物的成长轨迹，都能全方位照顾周全。
任何年龄的居者都可在此享受休闲时光
在星光跑道上能见到长者们晨运的身影；在都市农庄可以与小孩一同种树，见证小树与孩子的成长；作为家庭重要成员的爱宠也能在宠物乐园获得一片玩乐天地，与主人共享亲昵时光。
萌宠乐园，与爱宠亲密接触
无论你是“单身狗”、新婚的小两口，还是上有老下有小的几代同堂之家，家里的每一位成员都能在社区里找到舒适的圈子。
面对一群有活力、有生活理想的阶层，新世界星辉同样注重社交圈层的价值。
通过打造7大功能性会所，汇聚具有同样生活方式的高知人群，在Party-zone上结识更多不同圈子的精英人士；在X-BOX游戏屋里以竞技会友；在瑜伽、健身房里更是互相监督、鼓励进步的同伴……不同功能区域赋予的是同一种积极向上、热爱生活的高雅品味，在这里总有一群志同道合的人与你相遇。
新世界星辉会所效果图
新世界星辉也为注重效率的精英人群打造了3.5万㎡的沉浸式商业街区，提供交互性更强、获得感更高、适合更多年龄段群体休闲娱乐的品质生活圈。
商业街效果图
在这里，下楼即可享用新鲜出炉的可颂面包开启活力的一天，在归家前品尝一杯咖啡洗涤一身疲惫，满足精英人群享受慢生活的需要。
对高知人群而言，精英教育的延续更是家庭延续中最重要的部分。新世界星辉将学校建在家楼下，实现目送式上学，让孩子赢在起跑线上。
新世界星辉配套小学效果图
新世界星辉以极致的细节营造顶配场景，为每一个追求理想生活的人群都能在社区中寻得一份品质与美好。
用心打造的空间：每一处都散发着匠心与感染力
新世界星辉不计其数的生活场景模拟，从自住的角度出发，沉淀出的人居细节堪称精华。
走进项目，通透感与舒适感扑面而来，了解之下才发现这是新世界星辉的独到坚持：与普遍2.8-2.9米层高的项目不同，新世界星辉坚持采用标准3米层高，尽管数字上只是0.1的差距，就能够比市面上的产品更具“格局”，平庸与卓越高下立见！
新世界星辉项目实景图
新世界星辉也巧妙地将室内的视野扩宽到极致：只要南向，必采用大开窗打造景观MAX的视角享受，在生活中保持大视野，人生眼界也就习惯更开阔；北向则靠山显水，实现人与自然的气场融合相通。
身处其中，就会发现这是个极具感染力的场景，人被南北对流的空气按摩得通体舒畅，感受到满满的正能量。
细节满满，处处都是值得“复刻”的匠心智慧
很少有一个项目能带给踩盘无数的我们这种感觉：样板间处处都是独到的人居智慧，满满都是闪光点，看完后恨不得回家立刻复刻！
从入门开始，新世界星辉便已经将住户的每个想法都考虑周全，门铃安装在门牌往下位置，即使是小朋友的身高也能轻松碰到，照顾到了所有人群的使用体验；入户大门处设置了一道小台阶，能够将雨水留在家门之外，转身关门便将繁嚣隔绝；
新世界星辉项目实景图
厨房贴心配备了凉霸，让家中“大厨”无惧广州的夏日，尽情发挥，让烹饪成为一种享受；
特别选用了反光材质的瓷砖嵌于料理台上，让妈妈即使身处厨房抬头就能看到客厅中玩耍的小朋友，省心又安心；
一体化的墙面设计与抬高的料理台边更是直接提高使用与清洁的效率，实现“家务自由”后便可以将更多的精力、时间放在与家人的相处上。
新世界星辉厨房实景图
洗手间内连感应灯的位置和色温也经过反复调试才确定装在底部，既灵敏又不刺眼，即使是夜半起床也不会影响到“回笼觉”；
暗藏在镜柜的插座和抽纸口、洗手台底部看不见的暗处也贴满瓷砖、淋浴区下水口为了美观而特意多做的一块大理石……
种种细节，都是从居者最习惯的思维出发，让人觉得妥帖又细腻。
项目样板间实景图
房间的设置更是体现了新世界星辉对人性关怀精准洞察。
项目样板间实景图
新世界星辉以引领未来的生活方式打造居住空间，预设多孩家庭的爆发性需求，在儿童房里搭建了上下床，让孩子在最纯真的年纪一起长大，从小培养兄弟姐妹间的亲密感情，长大后更有N+1房间为大孩子提供独立私密的空间。
能够考虑到一个家庭的动态变化，并以极致的细节营造生活的仪式感，与家庭一同成长，这是新世界星辉特有的“温柔以待”。
人性化的设计不是一朝一夕就能形成的，只有对人居需求有着极其敏锐的捕捉力，有足够丰富的生活经验的发展商才能有如此细微的考量。
而新世界星辉正是通过长时间的不断沉淀才打造出经得起时间考验的产品，尽业主之所想，做业主之未思，新世界星辉重建品质好房的新交标，为理想生活保驾护航。
由里到外、由大到小，新世界星辉只为让家成为“理想家”。
理想有光芒，生活有星辉，让在城市奋斗的每一个追梦人，都能被温柔以待。
近期政策利好频出，有专家认为，LPR“双降”对于降低房贷月供负担、一季度楼市触底、鼓励返乡置业、春节住房消费等有积极意义。
2022年买房就选新世界新辉。
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