●今日导读 ●
1、华夏幸福：减免债务利息罚息共计5.47亿元；
2、粤泰股份财务总监司小平辞职 张波接任；
3、绿景中国获得绿景白石洲璟庭施工许可；
4、广宇发展正式成为新能源公司；
5、新世界申请批准70亿美元中票计划上市；
6、龙湖50亿住房租赁专项公司债券获反馈；
7、金科股份增加45.54亿元担保额度；
8、融创完成配股，总股本增至54.49亿股。
今日头条
葛洲坝地产董事长桂桐生调任 接任者尚待官宣
1月17日，《每日经济新闻》记者获悉，葛洲坝地产董事长桂桐生已调任葛洲坝水泥公司党委书记，委派为葛洲坝水泥公司董事长。
记者留意到，桂桐生的名字已从葛洲坝地产官网管理团队名单撤下，接任者尚待官宣，对此葛洲坝地产方面也予以确认。
桂桐生任职葛洲坝地产董事长只有21个月。
2020年4月，桂桐生接棒何金钢，任葛洲坝地产董事长；杨扬洋为新任总经理。当时调整后的葛洲坝地产领导班子为：桂桐生、杨扬洋、贾向前、陈萍、王良、朱海龄、靳程三、高长春、焦家海、靳恩祥、王洋、汪涛，共计13人。
桂桐生此番调任，葛洲坝地产董事长一职暂现空缺，不过与其一同履职的杨扬洋依旧任总经理。目前的管理团队名单是：杨扬洋、朱海龄、王良、郭志荣、王洋、郑梓扬、高长春、焦家海、汪涛、杨中军、吴风华、刘红宇、徐海伦。
据此，桂桐生时期的高管人数至今仅有7人，分别是杨扬洋、朱海龄、王良、王洋、高长春、焦家海、汪涛。
桂桐生在葛洲坝地产任职期间极为低调，从少有的公开信息看，初任董事长之时，桂桐生在一次讲话中明确了几点，如葛洲坝地产全年目标任务不变；加快项目去化、周转和回款；创新拿地模式，加强政企互动和资源整合；统筹推进广州南沙、南京等重点项目开发建设等。
热点新闻
发改委：促进住房消费健康发展
近日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，提出要坚持在疫情防控常态化条件下稳定和扩大消费。其中，第八条明确提出：促进住房消费健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
广州成为继京沪后第三座“双万亿”之城
1月19日，广州市商务局党组成员、副局长罗政介绍，2021年，广州市社会消费品零售总额、货物进出口总额预计将双双突破万亿元大关，继北京、上海之后迈入“双万亿”第三城。此外，2021年，广州实际使用外资首次突破500亿元。
地产行业政策或有所微调
据21财经，市场传闻监管层正在起草全国性规则，以使房地产开发商更容易获得托管账户中持有的预售资金，这是缓解陷入困境的行业严重现金紧缩的最新举措。这一传闻尚未得到官方的确认。一位不愿具名的券商机构人士称，政策有所微调也是情理之中，如果不这样，很多企业的处境会很艰难。
国资委：中央企业今年资产负债率要控制在65%以内
据中国网，国务院国有资产监督管理委员会秘书长、新闻发言人彭华岗表示，今年的目标任务叫“两增一控三提高”。“两增”，就是利润总额和净利润增速要高于国民经济增速；“一控”，就是资产负债率要控制在65%以内；“三提高”，就是营业收入利润率要再提高0.1个百分点、全员劳动生产率再提高5%、研发经费投入要进一步提高。
TOP100房企动态
广宇发展：据界面新闻，1月18日，天津广宇发展股份有限公司公告，截至公告披露日，广宇发展已将鲁能新能源过户至上市公司名下，并且，1月10日，鲁能新能源已办理完股东变更的工商登记程序，原属于鲁能集团与都城伟业合计持有的100%股权，现均归广宇发展持有，即已成为上市公司的全资子公司。交易完成后，有30多年房地产开发背景的广宇发展新能源风口已基本尘埃落定，主要业务将变更为风能和太阳能的开发、投资和运营。
粤泰股份：1月19日发布公告称，董事会近日收到公司财务总监（财务负责人）司小平先生的书面辞职报告。公告显示，因其个人原因，司小平申请辞去粤泰股份财务总监（财务负责人）的职务，辞职报告自送达董事会之日起生效。辞职后司小平仍将继续担任公司财务总顾问。此外，粤泰股份董事会同意聘任张波先生为公司财务副总监，任职期限自本次董事会审议通过之日起至下一届董事会产生之日止，公司财务负责人由司小平变更为张波。
融创中国：1月19日据财联社获悉，融创已将昆明融创文旅城二期40%股权转让予华发，转让价格为14亿元，包括现金代价12亿元、债权2亿元。此外，近期融创还将武汉一江源项目、武汉甘露山文创城部分股权，分别转让给了国企首创及武汉城建。其中，一江源项目为融创于2019年以70亿元拿下的武汉硚口区地王项目。
华夏幸福：1月19日晚间公告，截至2022年1月19日，公司及下属子公司与相关债权人签署的《债务重组协议》涉及公司及下属子公司债务金额累计为88.57亿元，减免债务利息、豁免罚息共计5.47亿元，占公司最近一期经审计归属于公司股东的净利润36.65亿元的14.91%。上述已签署《债务重组协议》的债务中，债券及债务融资工具债务金额为84.07亿元，其他金融债务金额为4.5亿元，均适用“兑”“抵”“接”的偿还方式。
融创中国：1月19日，根据港交所消息披露，融创中国控股有限公司(简称“融创中国”)完成配售股份，共募资45.2亿港元，总股本提升至54.49亿股。此前的1月13日，融创中国宣布，拟以每股10港元配售4.52亿股股份，该配售股份占融创中国现有已发行股本的约9.05%，占经认购事项扩大后已发行股本的约8.30%，认购事项所得款项总额为45.2亿港元，折合约5.8亿美元；公司拟将认购事项所得款项净额中约50%，用于一般运营资金，另外约50%用于偿还贷款。
绿景中国：1月19日发布公告称，公司的附属公司深圳市绿景天盛实业有限公司已取得白石洲城市更新项目一期01-08地块由深圳市规划和自然资源局发出的《建设工程规划许可证》;及由深圳市南山区住房和建设局发出的《建筑工程施工许可证(总承包工程)》，确认白石洲城市更新项目一期01-08地块取得施工许可，并可开始进行主体结构工程相关建设。该地块命名为绿景白石洲璟庭，总建筑面积45.66万平方，计容建筑面积31.46万平方，其中住宅及公寓25.70万平方。
新世界发展：1月19日发布公告称，已向香港联合交易所有限公司提出申请计划其70亿美元中期票据计划上市，并自1月18日之后为期十二个月仅以向专业投资者发行债务证券的方式上市。该计划上市预计将于1月19日生效。
龙湖集团：1月19日，据上交所信息显示，重庆龙湖企业拓展有限公司2022年面向专业投资者公开发行50亿元住房租赁专项公司债券，品种为小公募，目前状态更新为“已反馈”。据悉，发行人为重庆龙湖企业拓展有限公司，主体信用评级为AAA，牵头承销商为中信建投证券股份有限公司，联席承销商为中信证券、中国国际金融股份有限公司。
越秀集团：近日公告披露，公司2016年公司债券（第一期）将于2022年1月27日支付自2021年1月27日至2022年1月26日期间的利息。据了解，该债券分为两个品种，品种一发行总额为20亿元，期限为7年期，本期债券在存续期内前5年(2016年1月27日至2021年1月26日)票面利率为3.38%，存续期的第5年末，票面利率调整为3.58%。品种二发行总额为10亿元，期限为10年期，利率为3.73%。
中国交建：1月19日，中国交通建设股份有限公司披露2022年度第三期超短期融资券发行文件。据了解，本期发行金额为20亿元，发行期限为180天。关于募资用途，中国交建拟将发行规模20亿元用于补充流动资金。债券发行日期为2022年1月20日，起息日期则定为2022年1月21日。
金科股份：1月19日，金科股份召开了金科股份2022年第一次临时股东大会。在临时股东大会上，金科股份审议通过《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》和《关于控股子公司为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保的议案》。根据此前的公告，1月4日，金科股份宣布对部分参股房地产项目公司增加担保额度公告。金科股份控股子公司拟为7家参股房地产项目公司提供的预计新增担保金额合计不超过45.54亿元，自股东大会审议通过后十二个月内有效。
中建三局：1月19日，据上清所披露，中建三局集团有限公司发布2022年度第一期超短期融资券发行文件。据募集说明书，本期发行金额为10亿元，发行期限60天，无担保，起息日为1月21日，发行利率由集中簿记建档结果最终确定。关于募资用途，发行人拟用于补充运营资金需求。
旭辉控股：1月19日，旭辉控股（集团）公告，到期赎回于2022年到期的5.5%优先票据资金到账。该笔票据将于2022年1月23日到期。于1月19日，旭辉控股已按票据尚未偿还本金额2.4亿美元连同累计至到期日的利息资金悉数存入于受托人指定银行账户，以悉数到期赎回票据。旭辉控股表示，到期赎回票据并无对其财务状况产生任何重大影响。票据将被注销及自香港联合交易所有限公司除名。
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【广州滨江上都·璇湾将推建面约110-350m²产品】广州滨江上都·璇湾计划推出建面约110-250㎡瞰江住宅、建面约350㎡临江大平层商办单位，目前诚意登记中，开盘时间待定。项目位于荔湾区芳村大道南，自带14590㎡的30班小学、12班幼儿园。18所省/市级学校环绕，享受一站式全龄教育。
此外，约125万㎡的滨江活力区——广州滨江上都，以约2公里江岸线占据沿江总部经济带中重要一环，规划“综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，将与广钢新城商业中心构成近50万㎡大型商圈。
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