●今日导读 ●
1、世茂2021年累计销售额约2691.1亿；
2、金科2021年实现销售金额1876亿 ；
3、恒大调整回售部分债券兑付日和付息日；
4、中铁建200亿ABS项目状态更新为“已反馈”；
5、保利50亿小公募状态更新为“已受理”；
6、中海成功发行30亿元中期票据票；
7、深圳控股所持恒大股权减值60亿港元；
8、世茂提前打款兑付19亿元公司债。
今日头条
龙湖集团营销总孙维强升任副总裁
龙湖集团（00960.HK）又迎来了新的副总裁。据界面新闻，1月14日从龙湖集团处确认，现地产航道市场营销部总经理孙维强已被任命为副总裁。
据知情人士透露，内部升职后，孙维强的职能未发生变更，仍主管地产航道营销业务。
孙维强是在2021年9月份，从龙湖长沙公司总经理任上调往龙湖集团，被任命为地产航道市场营销部总经理。
龙湖发布的数据显示，12月份龙湖实现单月合同销售金额396.9亿元，同比增长42.7%，同时较10月份的259亿元，11月份的225.7亿元也有明显提升。龙湖集团2021年全年实现销售额2900.9亿元，同比上升7.2%。
据了解，2021年7月份，龙湖总部进行了一次组织架构大调整，将业务线划分为地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务、房屋租售/装修、医养和龙小湖乐园等六大航道。其中，在地产航道，龙湖下设了投资发展部研发部、运营部、工程部、供应链管理部和市场营销部。
热点新闻
统计局：2021年12月70城房价环比总体延续下降态势
1月15日，据国家统计局发布数据显示，2021年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读时表示，2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。
最高法：支持、保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险
最高人民法院，近日发布《关于充分发挥司法职能作用 助力中小微企业发展的指导意见》。《指导意见》提出，支持、保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险，确保农民工工资支付到位，确保商品房买受人的合法权益。人民法院对于商品房预售资金监管账户内的资金，不得采取扣划措施，不得影响账户内资金依法依规使用；对于农民工工资专用账户和工资保证金账户内的资金，不得采取冻结或者划拨措施。
深圳住房“十四五”规划发布 建筹住房89万套
近日，《深圳市住房发展“十四五”规划》发布。《规划》提出，“十四五”期间，深圳供应居住用地不少于15平方公里、建设筹集住房89万套（间）、供应分配住房65万套（间）。《规划》明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系，解决好大城市住房突出问题。
珠海全市旅游景区景点暂停营业，香洲区餐饮场所取消堂食
1月16日，珠海市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部发布以下通告：一、全市旅游景区景点暂停营业。二、香洲区区域范围内餐饮场所取消堂食。三、其他区（功能区）餐饮业提供包厢、围桌服务应当实行分餐制，单桌人数减半，就餐人员间隔不少于1米，做好保洁、消毒、通风等要求，至少登记1名就餐人员身份及联系方式。
TOP100房企动态
世茂集团：2021年12月的合约销售额约112.2亿元，合约销售面积为67.07万平，平均销售价格为每平方米16729元。截至2021年12月31日止全年，世茂集团累计实现合约销售总额约为2691.1亿元，累计合约销售总面积为1528.63万平，平均销售价格为每平方米17605元。
金科股份：2021年12月实现销售金额约134亿元，房地产销售面积约190万平。截至2021年12月31日止年度，金科累计实现销售金额约1876亿元，房地产销售面积约1997万平。据此计算，金科2021年销售目标为不低于2500亿元，完成目标的75.04%。此外，金科股份代建房地产开发项目全年实现销售金额约20亿元。
金辉控股：2021年12月实现合约销售金额约为76亿元，同比下跌39.1%；合约销售面积约为51.8万平，合约平均售价约为每平方米14700元。截至2021年12月31日止年度，金辉控股累计合约销售金额约为947.2亿元，同比下跌2.6%；累计合约销售面积约为579万平，合约平均售价约为每平方米16400元。
华侨城：2021年12月实现合同销售金额70.3亿元，合同销售面积34.6万平。截至2021年12月31日止全年，华侨城累计实现合同销售金额824.7亿元，较2020年同期下降21%；累计实现合同销售面积398.8万平，较2020年同期下降13%。
华发股份：1月14日，珠海华发实业股份有限公司发布2021年度业绩快报公告。报告期内，华发实业实现销售1218.9亿元，销售面积468.8万平。全年营业收入514.08亿元，同比增长0.79%；归属于上市公司股东的净利润和每股收益分别为31.95亿元和1.34元，同比分别增长10.10%和15.52%。
五矿地产：1月14日，五矿地产有限公司发布2021年度物业销售简报。2021年度，五矿地产累计录得合约销售额约260亿元，同比上涨34.0%，超额完成年度销售目标250亿元；相应合约总楼面面积约99.2万平，同比上涨31.7%。
金科股份：近日，金科股份发布《关于股东权益变动的提示性公告》。公告内容显示，陶虹遐、虹淘公司、黄斯诗与黄红云解除一致行动关系，同时，黄红云、金科控股与红星家具集团、广东弘敏（红星家具集团全资子公司）签订一致行动协议。本次权益变动后，黄红云及其一致行动人金科控股、红星家具集团、广东弘敏共计持有公司股票15.68亿股，占总股本的29.36％。据此，黄红云仍为公司实际控制人，金科股份控制权继续保持稳定。
深圳控股：日前发布盈利预警公告称，受公司持有恒大地产集团股权公允价值大幅减少影响，预期公司2021财年将录得权益股东应占综合净亏损。该公司表示，经独立估值师初步厘定，截至2021年12月31日，集团持有的恒大地产股权未经审核的公允价值约为5.57亿港元，较2020年同期的公允价值大幅减少约60亿港元。该公允价值的减少主要是由于中国恒大于2020年12月31日后的股价大幅下跌。
中国恒大：近日，恒大地产集团有限公司发布2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）2022年第一次持有人会议决议的公告。据了解，会议同意变更本期债券持有人会议相关时间、调整“20恒大01”债券本息兑付安排、要求发行人承诺“不逃废债”的议案。关于调整“20恒大01”债券本息兑付安排的议案内容，提请债券持有人将回售部分债券的兑付日由2022年1月8日调整为2022年7月8日；同时提请债券持有人同意将原定于2022年1月8日的债券付息日调整为2022年7月8日。
中国铁建：近日，据上交所公司债券项目信息平台显示，中国铁建第10-17期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据了解，该债券品种为ABS，拟发行金额200亿元，原始权益人为中铁建商业保理有限公司，计划管理人为中信建投证券股份有限公司，更新日期为2022年1月13日，受理日期为2021年12月24日。
保利置业：近日，保利置业集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。据了解，债券品种为小公募，拟发行金额50亿元，发行人为保利置业集团有限公司，承销商/管理人为华泰联合证券有限责任公司。受理日期为2021年12月30日。
中海地产：1月14日据财联社报道，中海企业发展集团成功发行30亿元中期票据。中海集团于2021年12月29日取得三期共计100亿元中期票据的注册通知书，此次首期发行30亿元。据市场人士透露，本次发行认购倍数超2倍。此外，万科企业、美的置业集团本周分别取得80亿元中期票据、50亿元中期票据的注册通知书。上述三家企业注册或发行债务融资工具募集资金中有超50%的比例用于项目建设。
广州地铁集团：1月14日，广州地铁集团有限公司发布公告称，2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率最终确定为3.20%。据了解，本期债券发行规模为不超过20亿元（含），期限为5年。广州地铁集团将按上述票面利率于1月14日至1月17日面向专业投资者网下发行。
平安不动产：1月14日，平安不动产有限公司发布2022年公开发行公司债券(面向专业投资者)(第一期)票面利率公告。据悉，本期债券发行规模为20亿元，最终确定本期债券票面利率为3.60%。发行人将按上述票面利率于2022年1月14日至2022年1月17日面向专业投资者网下发行。
华发集团：1月14日，珠海华发集团有限公司发布2022年度第一期中期票据申购说明。据了解，本期债务融资工具的发行规模为不超过10亿元，期限为3+2年，申购区间为4.00%-5.00%；发行日期为1月17日，上市日期为1月19日，兑付日期为2027年1月18日。
世茂股份：1月14日，世茂股份发布债券“19世茂G1”的兑付进展。公告称，1月13日，公司已向中国证券登记结算上海分公司指定的银行账户足额划拨本金及利息兑付资金，用于兑付上述债券。2022年1月17日兑付完成后，上述债券将全部结清。据悉，本期债券兑付本金为19亿元，票面利率4.65%；债权登记日：2022年1月14日；本息兑付日：2022年1月17日；债券摘牌日：2022年1月17日。
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